浅析建设单位设计管理与控制

□文/方 鹏李娴洁 丁 浩游晓林

（1.重庆市大渡口区城建办；2.重庆亚太监理公司；3.重庆市城市发展有限公司 重庆）

浅析建设单位设计管理与控制

□文/方 鹏1李娴洁1丁 浩2游晓林3

（1.重庆市大渡口区城建办；2.重庆亚太监理公司；3.重庆市城市发展有限公司 重庆）

本文从建筑设计质量的影响因素进行分析，指出要提高设计质量需要选取优秀的设计单位，进行图纸优化设计和限额设计，推行设计监理和重点控制的改进策略。

建设单位；设计质量；控制

收录日期：2012年6月13日

长期以来，业主往往针对后期的施工管理，而对设计质量不够重视，导致超概预算。事实上，设计质量管理才是项目质量控制的关键。统计资料表明，设计费只占工程成本的1.5%～2%，但对工程造价的影响可达75%以上；在我国由设计而引起的工程事故约占总数的40.1%。由此可见，加强设计质量管理不仅可以节约造价，还可以有效控制后期的施工质量，避免出现设计缺陷。

一、影响设计质量的因素

（一）设计人员素质参差不齐，责任心不强，设计中抄用、套用图纸严重。特别是在安置房户型设计中，只要满足建设单位的基本要求，对房屋的适用性、利用性考虑得较少，浪费面积、公摊面积多。导致后期分房矛盾突出。如，H21安置房和蓝沁园安置房项目。

（二）三边工程多。由于甲方没有计划性，有时刚接下设计任务，就要求提供施工图纸，边设计、边施工、边修改的现象相当普遍，无法保证设计质量。

（三）设计人员对经济性重视不够，设计保守、简单。“肥柱、胖梁”现象比比皆是，配筋量高，浪费大。如，建设村安置房项目。

二、改进措施

（一）合理选取设计单位。在设计单位的评选过程中，主要考虑的是方案效果和价格，导致不少项目低价中标。而中标的设计单位中水平参差不齐，对适用性、经济性等考虑很少，图纸质量不高，导致设计变更较多，主业成本增加，容易超概算，后期管理难度增大。因此，对设计单位的选取尤为重要。

评选方法应采用科学合理的方法，按照经济、实用、美观的原则，以及技术先进、功能全面、结构合理、安全实用、满足建筑节能及环保等要求，综合评定各设计方案优劣，从中选择最优的设计方案，或将各方案的可取之处重新组合，提出最佳方案。

（二）进行图纸优化设计。部分设计院承揽业务较多，加上设计人员水平参差不齐，导致设计粗糙，建筑、结构、安装设计人员做不到各个专业的准确衔接，甚至可能出现某些缺失。部分设计人员对现场了解较少，不清楚施工工艺流程，施工技术不能满足设计要求时有发生。所以，引入另外的设计咨询公司对图纸进行优化。通过设计咨询公司对施工图纸进行优化，不仅减少了施工过程中的技术变更签单，同时也有效地降低了建设费用。

（三）推行限额设计。一是在初步设计阶段要重视方案选择，对总图方案、结构选型、基础方案、建筑材料等提出技术经济评价，科学决策，以保证投资限额的实现；二是在施工图设计阶段，设计必须严格按照批准的初步设计所确定的原则、范围、内容、项目和投资额进行。施工图设计阶段的投资分解和工程量控制的项目划分，应在与概算书要求相一致的前提下，由设计和技术人员协商并经总设计师审定。施工图阶段的限额设计的重点应放在工程量控制上，各专业、各工序实施限额设计，以保证总限额的实现；三是加强设计变更管理。应该严格控制变更的发生，对不可避免的变更，应尽量提前，变更发生得越早，损失越小，反之损失越大。

（四）实行设计阶段监理。在项目前期就让监理工程师参与到项目中来，可以利用他的专业技术水平审查设计基础资料的正确性和完整性，协助业主编制招标文件，组织设计方案竞争，审查设计方案的先进性和合理性，确定最佳设计方案，进行图纸审查，控制造价等，从而提高设计质量管理的效果。

（五）加强重点部位控制。一是建筑材料的选用。建筑材料费用通常要占工程造价的50%～70%，同时建筑材料的质量直接影响着工程质量。因此，无论是工程设计还是施工，正确地选用建筑材料和建筑结构，不仅是保证工程质量而且也是降低工程造价的重要途径。如：Ⅱ级钢与Ⅰ级钢相比，价格稍贵一点，强度提高了43%；最小配筋率又可降低；Ⅲ级钢与Ⅱ级钢相比，价格一致，强度高20%，钢筋用量和造价减少；二是基础形式的选择。同一建筑物，采用的基础形式不一样，造价不一样。以H18安置房为例，设计院采用的均为人工挖孔桩，而部分楼栋可采用条形基础，总造价即可降低。据统计，在多层建筑中，地基基础工程造价约占总造价的10%～20%，有时高达25%～35%。

设计质量管理是一项系统工程，一支业务素质强、道德水平高的建筑专业队伍是管理的关键。建设单位只有充分“借力”，通过设计单位、设计咨询公司、监理公司的专业技术力量，层层把关，层层优化、层层节约，使设计项目能更好地满足业主所需要的功能和使用价值，充分发挥项目投资的经济效益，才能使设计质量真正迈上一个新台阶。

[1]杨凡.多措并举控制规划设计成本.

[2]庄能强.建筑工程设计质量的影响因素及对策研究.

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