房屋建筑质量监督的强化工作探析

达丽哈·坎吉别克

精河县工程质量监督站，新疆精河 833300

目前我国房屋的建设施工过程中也存在着许多方面的问题：比如像房屋的施工质量存在问题，经常出现墙面开裂、建筑物不均匀沉降等；房屋的施工过程中存在污染环境、噪声扰民等问题。近年来经济的快速发展和地方政策的扶持，各地兴起了“建房热” ，大批的房屋拔地而起，各地更是出现了“炒房”现象和快速建楼现象。这种情况下，如何保证房屋建筑的施工质量，已经成为开发商和建筑商必须考虑的问题。而做好对于房屋建筑工程的监理，就是保障房屋建筑施工质量的一个保证。

1 房屋建筑施工质量监督的强化工作的目的

房屋建筑施工质量的高低，关系到投资商的效益，建筑施工企业的效益以及房屋使用者的生命财产安全。加强对建筑施工质量的监督是参建各方的责任。施工质量监督制度存在的问题主要有：在建筑工程质量的法律体系中有关施工质量的法律规定层次过低，只有对房屋质量的要求，而没有对施工质量监督的工作规定，只能在一些地方文件或法规这样低层此的部门规章中才有所涉用。很多规定早已不适合当前的市场规则与行政管理要求，不看重施工质量监督的问题，已成为开发商违法违规牟取暴利的重要源头。由于我国对建筑施工质量监督的法律、法规在工作中的缺陷，有关配套的实施细则不完善，加上我国目前处在市场经济的初期，质量责任的主题行为不够规范，对违法违规的行为，执法者往往见多不惊，风声大雨点小。所以，参建各方对房屋建筑施工质量监督的工作就必须要加强。

2 如何加强房屋建筑施工质量监督工作

2.1 对相关技术文件的审核

对相关技术上的文件与报表或是报告进行严格审查，并对技术上的文件与报表以及报告等进行一系列的审核，是工程项目中，监管人员对与工程的施工质量进行有效监督的主要手段，在具体上的内容有：对开工报告的有效审核，在现场进行的核实，对施工方案的审核及施工单位技术上有效管理；对相关材料以及半成品质量的检验报告的审核；进行这样的有效审核能够更好的反映出工程质量控动态统计的资料或者是制的图表等；并对工程图纸进行审核修改、对技术核定书或者设计变更等进行审核，对相关施工质量问题等方面的处理报告以及相关工序的交接检查进行审核、还要对分部和分项施工质量的报告进行有效审核。

2.2 到现场进行严格的检查

在进行施工之前需要进入到工地现场对其严格检查，为了确保施工团队能否具备施工条件，能否有效确保工程在质量上的要求，能否在施工开始之后正常持续进行施工。要对比较隐蔽的工程做一个详细检查，但凡出现不够明显的工程都需要认真检查过后才能够进行隐蔽。在一道工序完成，需要进行交接检查的时候，必须要对重要的工序和对工程质量影响较大的工序严格检查，必须通过抽检或者自检的方式对组织的技术人员进行下一道工序交接的检查。需要进行分部、分项施工的工程竣工后，需要对其进行严格的确认与检查，并及时将验收情况进行严格的记录，才可以进入下一道工序。在进行成品保护检查的时候，必须要检查成品有无较好的保护措施或者是保护措施可靠与否。

3 在现有的施工质量监督中存在的问题

3.1 施工质量监督的制度方面

施工质量监督制度方面存在的问题主要有：在我国关于这施工质量监督的法律法规太少，在有关工程质量的法律法规体系中层次太低，仅仅在一些地方文件和规定中有规定。在规定的内容上看，很多规定都已不符合目前经济条件下的行政管理和市场规则的要求。在实际工作中，工程质量已经成为开发商违反法律法规的源头，不办理手续，施工之后再申报，干成之后不申报，有的甚至先售后建，借此逃避质量监督和管理。

3.2 施工质量监督执法方面

由于我国对施工质量方面的相关法律不够完善，及法律可操作性不够强，加上我国目前正处于市场经济的初期，建筑市场的混乱，有关质量的责任主体不够完善，对违法违规者，执法者往往见多不惊。

3.3 施工质量监督管理信息方面

施工质量监督的信息网络话利于施工质量监督人员公开、公正、公平，有利于有关自量问题信息的共享，加快信息的传递，有助于监督者的工作效率，在监督者工作的同时接受社会监督。这样，监督人员的工作就加大了透明度。但是，从实际情况看，在我国的施工质量监督体系中，尚未简历施工质量监督的信息系统。

3.4 施工质量监督者素质方面

施工质量监督者应该对参建的单位设计、建设、施工等单位的质量行为进行监督，应该具有应有的职业的素养，应有多年的房屋施工、房屋设计等方面的专业经验。但是，对于我国很多地方的施工质量监督者的素质仍没有达到这样的要求。

4 结论

我国目前建筑施工的企业处在了一个供大于求的状态之下，怎样面对逐渐对建筑挑剔的业主与激烈建筑市场上的竞争，工程的质量以及施工的质量逐渐成为在竞争中最强而有力的武器。所以对于一个施工企业来说，必须要坚持用质量的优势在竞争中取得胜利的科学性经营的战略，这就需要在施工过程有效规范施工，实行科学的管理方式，赢得市场中更多的机遇，从而推动企业得到更好的发展。对房屋建筑进行施工的时候，有效运用先进的管理方式与理念，对工程项目进行优质的质量管理，逐渐满足消费者与质量监管部门对建筑质量上的要求，从而在激烈的市场竞争中提高企业知名度，并给企业带来更好的经济效益。

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