亡妻婚外房产牵出离奇诉讼

明眸

亡妻留下预付房款收条，原房主所述事实让他震惊

2011年11月8日，在郑州某企业工作的李同林突然接到交警打来的电话，说刚才在京广高速公路上发生了一起车祸，经查证，一个名叫林露的女子因超速驾驶和另一辆轿车相撞，林露当场死亡，另一辆车上的乘客身受重伤。李同林极为震惊，来不及悲伤的他赶紧奔赴车祸发生地。

在一片狼藉的车祸现场，李同林见到了妻子的遗体。妻子昨天驾车到北京办事，没想到今天却在返回的路上出车祸。李同林和林露结婚3年，夫妻感情一直不错，如今妻子说走就走，他无法承受这个打击，蹲在地上痛哭。

更让李同林难以接受的是，警方根据初步勘查，认定林露对这场车祸应负全责。林露虽不幸身亡，但她的家人应替她承担相应的经济赔偿。一周后，李同林接到警方的赔付通知，作为林露的丈夫，他需赔付受害者各种损失共56万元。即使保险公司能支付一部分赔款，他应赔付的金额也不会少于40万。

拿到赔付通知时，李同林惊呆了。他和林露结婚到现在，攒下的钱刚好买了那辆出事的车。现在拿什么来偿还这笔巨额赔偿呢？李同林变得憔悴不堪。

料理完后事，李同林开始整理妻子的遗物。某天他在相册里发现一张收条，上面写着：林露女士今买下XX小区2号楼三单元1075室，房屋总价83万，现收到林露女士预付款35万元，其余48万元尾款必须在3个月内付清，届时双方签订购房合同，办理房屋过户手续，收款人方东明。该收条于2011年9月20日签订。

李同林一头雾水：林露为何背着他买房，她上哪儿找这一大笔钱，结婚时他们有房子，她还买房做什么？

李同林整夜难眠，不知道这是怎么回事，于是决定按收条上的地址找到这套房子，并向原房主求证。如果这套房子真是林露所购，作为她的丈夫，李同林则是第一继承人。如果这笔预付款可以退掉的话，也能帮他解决车祸那笔巨额赔付款。

李同林找到了那套房子。巧的是，当时房门虚掩着，他敲了敲门，一位中年女士开门问他找谁？他拿出收条，反问那位女士是谁？

女士生气地说：“我刚买下这套房子，现在过来看一下该如何摆家具。你是谁，闯进我家里干什么？”李同林问她，房子的原主人是不是叫方东明？女士说，没错，就是方东明。

李同林赶紧把收条拿出来给她过目，接着中年女士也从包里掏出一张购房合同，说是方东明前天跟她签订的。李同林看到购房合同上清清楚楚地写着：甲方方东明，乙方胡月舒。

李同林和胡月舒反复看了彼此的收条和购房合同，他们意识到，方东明肯定是一房两嫁，这不是诈骗吗？胡月舒气得脸都绿了，她拨通了方东明的电话，气愤地说：“你的房子出事了，赶紧过来一趟，不然我马上报警告你诈骗。”

半个小时后，一个中年男子气喘吁吁地出现在门口，他看着胡月舒和李同林，张口就问：“出什么事了？”胡月舒说：“你跟我签了购房合同，却收了别人的购房预付款，这不是一房卖二主嘛。”

方东明听了这话，一脸迷惑地说：“在你之前，我是卖给了别人，但人家凑不齐尾款，我自然就卖给你了。”李同林听到这里很生气，说：“你卖给别人可以，但你总得把林露给你的预付款退了再卖吧。”

方东明看着李同林，有些气恼地说：“你是谁，你怎么知道我没把钱退给人家？”李同林质问方东明：“林露出车祸去世了，我是她丈夫，我怎么没见你的退款呢，你把钱退给谁了？”

方东明看了看李同林，大笑说：“兄弟，想钱想疯了吧？林露的老公我见过几次，他就是烧成灰我也认得出来，你哪儿来的回哪儿去。另外我还要告诉你，我已经把钱退给了林露的老公了。”

李同林简直不敢相信自己的耳朵，他感到荒唐之极。

亡妻灰色隐情蜇痛丈夫心，找情敌怒讨预付款

李同林大吼：“胡说，我才是林露的合法老公，你不相信可以去查。”方东明反唇相讥：“真是笑话，从看房到装修，那个男人陪林露来了几次，林露当着我的面一口一个‘亲爱的，这又怎么解释？”

看方东明言之凿凿，不像是开玩笑，李同林脸都青了。他问方东明陪林露看房的男人叫什么名字，他有没有那个男人的联系方式？方东明说，他只知道那个男人叫吴彬，在一家外企上班，别的就不太清楚了。

李同林越听脸色越难看，他说，林露交的预付款收条还在他这里，方东明怎么就贸然把房款退给吴彬呢？

方东明说，那天吴彬一脸忧戚地来找他，说林露出车祸去世了，这房子到处都是林露的影子，吴彬无法住下去，所以恳求他能退还预付款。方东明起先不同意，可吴彬说房子装修花的10多万也不要了，而且该住房所处的地理位置很优越，有升值的空间。方东明想了想，最终答应了吴彬。

去银行退款时，方东明向吴彬讨要当初的收条，吴彬说收条是由林露随身携带的，出车祸时给烧毁了。他答应写张收到退房款的条子给方东明，方东明这才把钱退给了他。

说着，方东明从包里掏出一张纸，递给李同林看。上面写着：今收到方东明先生退还的预付房款35万元整，从即日起，林露女士、吴彬先生终止与方东明先生所有购房事宜。甲方吴彬，乙方方东明。

看到收条，李同林捶胸叫道：“你这样太不负责任了，我才是林露的合法丈夫，你怎么能把钱退给一个不相干的人呢？”方东明辩解：“我又不是查户口的，林露一口一个‘亲爱的，如果不是两口子，她能这么叫吗？这钱反正我是退了，你要不服气找吴彬去。”

钱没要到，李同林反受了一肚子气。可他最气的还是林露背叛了他，自己竟然没有察觉。这么一大笔退房款又被人骗去，人财两空不说，还要替林露背负一大笔车祸赔偿款，自己真是窝囊透了。他越想越气，把怒火都集中到了吴彬身上，他要尽快找到吴彬，讨回房款。

第二天，李同林找到林露的闺蜜周倩，向她询问林露与吴彬的事情。周倩犹豫了一下，还是向李同林交了底。

周倩说，林露是吴彬的情人，他们好了1年多。吴彬是林露的客户，离婚两年多了，人长得帅气，薪酬丰厚，又会哄女孩开心，林露为他着了迷。周倩曾勸林露回头，可林露无法离开吴彬，还和他悄悄买了房子，打算将来重组家庭。

李同林没想到林露瞒着他做了这样的事情，周倩叹了口气，说：“林露已经走了，你就不要再追究了。”李同林哑着嗓子说：“我不想听这些乱七八糟的事情，只是林露走后我还得替她承担一大笔车祸赔偿款，而她另外买的那套房子的预付款也让吴彬骗走了，我只想找到吴彬，让他把钱交出来，不然我以后的日子该怎么过啊。”听了李同林的话，周倩气愤地说：“吴彬也太过分了，他怎么能这样！我知道他公司的地址，我带你去找他。”

随后，周倩和李同林在吴彬的公司外面守株待兔，2个多小时后，一个戴着黑框眼镜，穿着米黄色风衣的男子走了出来，周倩推了推李同林：“那个男人就是吴彬，你赶紧上去拦住他。”

李同林快步跑到那个男子面前，强忍着怒火低声说：“我叫李同林，是林露的丈夫，你明白我的来意吗？”吴彬愣了一下，说：“我知道你会来找我的。”

看到吴彬故作镇静的样子，一股屈辱感涌上李同林的心头，他向吴彬挥了一拳。吴彬没还手，冷冷地说：“我是对不起你，可林露已经死了，你来找我还有意义吗？”李同林骂道：“你以为我愿意来找你吗？我是为那笔35万元的退房款来的，你还是不是男人，林露走了，你还贪她的钱。”

听李同林提到那笔退房款，吴彬很干脆地说：“那笔钱是我出的，我憑什么要吐出来。”李同林冷笑着说：“既然钱是你出的，为什么收条上写的是林露的名字？”

吴彬说：“交预付款那天，我正好有事，让林露一个人去了，所以收条上写的是她的名字。退房是因为林露不在了，那套房子到处都有她的影子，我忘不掉。还有一个原因就是，收条不在我手上，我怕节外生枝。”

李同林揪住吴彬的衣领，说：“你说钱是你出的，你有证据吗？就算钱是你一个人出的，谁能证明这里面没有林露一分钱？”

吴彬推开李同林的手，一脸不屑地说：“你和林露生活了几年，你也知道她的收入情况吧，她能拿出35万吗？实不相瞒，她身上穿的名牌衣服都是我买给她的，你买得起吗？”

见吴彬这么赤裸裸地羞辱自己，李同林再次挥起拳头，这次吴彬没有让他，两人打了起来，大厦保安赶紧把他们拉开。李同林指着吴彬吼：“你等着，我会想办法治你的。”吴彬抖抖衣领，鼻孔“哼”了一声，驾车离去。

一张收条引发两起诉讼，法律彰显正义却难鉴人心

李同林咨询律师后，将原房主方东明告上了法庭。

今年2月中旬，法院开庭审理了李同林起诉方东明有关房屋预付款纠纷一案。法院认为方东明在退房的过程中存在严重过失，在没有调查核实的情况下，误将吴彬视为林露的丈夫，将35万元房款退给与林露没有法律关系的第三人，损害了林露继承人的合法权益。李同林做为妻子财产的合法继承人，有主张林露预付款收条上35万元的权利。因此，法院判令方东明10天内将35万元房屋预付款退给李同林。

方东明败诉后，不甘吃这个哑巴亏，他气恼地四处寻找吴彬，想让吴彬把那笔35万元的退款还给他。吴彬早就听说李同林把方东明告上了法庭，他也咨询过律师，知道方东明败诉的可能性非常大，而且一旦败诉，方东明肯定会找他要钱，于是他老躲着方东明，可方东明还是通过种种办法找到了他。

“堵”到吴彬后，方东明气不打一处来，上去擂了他一拳，骂道：“你和林露那见不得人的关系把我给坑苦了！法院判我把钱退给李同林，我总不能退两次钱吧，你必须把钱退给我。”

方东明来势汹汹，吴彬没有发怵，他坚称那笔预付款是他一个人出的，所以他没道理把钱再退回去。方东明气哼哼地说：“你耍心眼骗走了那笔预付款，看来咱们还是法院见吧，我就不信告不赢你。”

随后，方东明聘请了律师，一纸诉状将吴彬告上了法庭。5月初，因一套婚外房产引发的第二场诉讼开庭审理。法院经过审理认为，林露因车祸死亡，做为妻子财产的共有人，也作为林露财产的合法继承人，李同林有继承方东明所付房款收条上35万元的权利。而吴彬利用原房主方东明不明白其身份这一原因，将35万元房款据为己有，属于不当得利，应当返还给方东明。对于吴彬所出示的35万元是他一人所出的证据，法院不予采信。最后，法院判令吴彬10日内须将35万元返还给原房主方东明。

判决下达后，吴彬请教律师得知，即使再次上诉，胜诉的可能性极小，因此他放弃了上诉。慑于法律的威力，他只得把35万元退还给了方东明。

李同林也顺利地从方东明手中拿到了那笔巨款，但他没有一丝喜悦感，因为这场官司对他来说太苦涩了。（文中人物皆为化名）

点评：吴彬的荒唐行为表面上看是为了保全自己的利益，但还是搬起石头砸了自己的脚。由此看来，在公正的法律面前，一切有违公序良俗的不道德行为，必将会付出惨重的代价。

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