关于建筑屋面防水施工技术探讨

王国强

摘要：防水工程的质量好坏与否，对延长建筑物和构筑物的使用寿命起着直接的决定作用，它也是保证人们正常的生活秩序的基本条件之一。建筑屋面防水是确保工程质量的一个重要环节，但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直比较突出。要提高建筑屋面防水工程的质量，材料是基础，设计是前提，施工是关键，并加强管理维护。本文分析了屋面防水建筑施工技术中存在的问题，探讨了屋面防水工程质量的控制和施工技术要点控制。

关键词：建筑屋面防水施工技术质量控制

Abstract: waterproof engineering quality stand or fall, to prolong the service life of buildings and structures has a direct decisive effect, it is also guarantee people's normal life order one of the basic conditions. Building roof waterproof to ensure the engineering quality are one of the important link, but over the years our country building, the roof leakage problem has been more prominent. To improve building roofing waterproof engineering quality, material is the foundation, the design is the precondition, construction is the key, and strengthen management maintenance. This paper analyzes the roof waterproof construction technology problems, discusses the roof waterproof project quality control and control of construction techniques.

Keywords: building roofing waterproof construction technology quality control

中图分类号：TU57+6 文献标识码： A 文章编号：

房屋建筑的防水，在整个建筑工程中是很小的一部分，因而往往会被施工管理者所忽视。施工管理者一般对主体结构的钢筋配筋、混凝土质量等抓得比较紧，而对防水施工往往缺乏具体的指导意见。房屋防水是一项综合工程，引起房屋渗漏的原因大多与结构设计、施工质量、使用方法和建筑材料有关，但施工质量不良是直接而重要的因素。因此，防治渗漏，抓好防水施工质量应该是施工单位的控制重点。房屋出现渗漏，虽然不会引起房屋倒塌等严重后果，但屋面产生滴漏、墙体渗漏发霉、卫生间滴水等问题将会严重影响房屋使用功能，给用户带来诸多不便。而且返修不仅要耗费大量人力、物力、财力，还会给建筑商的信誉造成极坏的、无可挽回的影响。我们在施工过程中必须高度重视防水施工。

加强屋面防水建筑施工技术，能够很大程度上避免让房屋出现漏水、渗水的问题。做好防水的工作，能够较好的保证人们的生活质量，保持良好的生活秩序，也一定程度上使得人们的生活水平得到了提高，同时也保证了国民经济的良好健康向上发展。这些也足以体现屋面防一、屋面防水建筑施工技术中存在的问题

其一，材料问题。我国目前在建筑行业中使用的防水材料虽然有所改进，质量上有所提高，却仍然没有符合屋面防水的标准，性能相对比较差。好的防水材料应该可以在低温条件下不会产生裂痕，高温条件下又可以保持原状，不易融化。而目前我国的防水材料并不具备这样优良的性能，低温易脆裂，高温易融化，会导致抗水防水能力变差，减短使用寿命。

其二，设计的不合理。设计技术也是屋面防水工程十分重要的一个环节。设计不合理也会给屋面的防水系统造成障碍，错误的设计甚至会导致负面效果。例如，排水坡度设计如果过于平缓，就会使排水系统效率变低。当南方地区降雨量偏多时，会造成废水的堆积，则会腐蚀屋面建筑物，使得渗水、漏水的现象发生。

其三，施工质量不达标。整个工程施工质量的优良度是防水施工技术能够顺利实施、并且产生实效的最好保障。首先，施工方必须对防水工程相当重视，因为防水技术在我国是比较落后的，施工质量如果又不能达到标准，将严重影响防水工程的实施和进展。其次，在实施工程的过程中，施工质量无法维持在同一个较高的标准，这也不利于防水建筑施工技术的提高。

其四，防水保修制度不够完善。5 年的屋面防水工程保修期是建设部于2000 年6 月《房屋建筑工程质量保修办法》提出最低保修期限。然而，这样的一个屋面保修期远远不能达到居民和群众的需求，并且也不能达到治理屋面漏水的目的。这样的一个短短的年限，从侧面也反映出我国施工队伍缺乏责任心。因为有很多房屋在5 年之后才出现漏水的现象，而其后果应该由谁来承担呢。显然，这样的制度有待修正和完善。

二、屋面防水工程质量的控制

1、提高防水设计质量

屋面防水的设计应满足以下要求：（1）屋面应形成连续的完全封闭的防水层；（2）防水层不会因基层开裂和接缝的移动而是防水层损坏破裂；（3）防水承受因气候条件等外部因素能够长期保持防水性能。为了达到以上目标，应将屋面防水作为一个系统工程，从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。

2、设计指导思想明确

防水层设计应该保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料，施工的的可靠性及使用易出现的问题，应满足使用功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行设防。

3、设计防水层应考虑到基础，结构，屋面基层不同的地基，基础形式应采用不同的设防，还应该增强结构的整体刚度。在施工时，基层找平层质量也尤为重要，如果其强度不足，表面未养护，讲直接拉裂防水层，加上温差影响，会导致其破坏。因此找平层砂浆的强度必须严格要求。

三、屋面防水施工技术要点控制

1、混凝土配合比控制

选用收缩性较低的水泥，合理搭配水泥强度等级与混凝土强度等级之间关系。选用级配良好的粗、细骨料，粗骨料中针片状石子严禁超标，细骨料不能使用细砂，含泥严格控制在规范要求以内。尽量选用收缩率小的骨料。夏季骨料温度高时，采用洒水等降温措施，减缓混凝土水化反应速度，降低混凝土入模温度。

2、混凝土施工控制

混凝土浇筑时自下而上从坡脚处开始向上浇筑，振捣时先用振动棒振捣，振点均匀，快插慢拔。为确保混凝土浇捣的密实性，再用微型平板振动器从下到上按1/3 搭接振捣，直至表面不明显下沉，不出现气泡并泛出灰浆为止。为防止浇捣混凝土时下滑，沿坡屋面每隔1.5m 加一道横向方木，浇捣时安排一个工人看护混凝土。严格按设计和施工规范要求留置施工缝，并处理好施工缝，加强施工中的混凝土坡度控制。

3、屋面防水施工控制

(1)防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按要求设计，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。

(2)涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。

(3)所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

(4)按设计2mm厚高分子水泥基涂料，分4 遍成活。先涂刷底涂，在第一度涂层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层(一般间隔6～8b)。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。

(5)涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层、使基层没有暴露点为准。大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。

(6)涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损,不可过薄或过厚，漏刷露底，每遍涂刷方向应与前一次垂直。在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接。涂刷最后一遍前，应先在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水、透气管、排气道等细部节点铺设无纺布增强材料，进行密封防水处理，搭接长度按规范要求，搭接缝相互错开,收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。

建筑防水技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的主要组成部分，对提高建筑物的使用功能和改善生产、生活质量都起着重要作用。保证屋面防水工程质量，需要综合考虑方方面面的因素。只有严把材料关，精心设计，精心施工，保证了屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。

参考文献：

[1] 杨维峰. 建筑防水工程施工质量控制[J]. 科技创新与应用, 2012,(03) .

[2] 关文彬. 浅谈屋面渗漏的机理和防治措施[J]. 广东建材, 2012,(07) .

[3] 李大伦.对刚性防水的施工工艺探讨[J]. 黑龙江科技信息. 2011(26)

[4] 沈俊玲.关于如何改善屋面防水质量的几点建议[J]. 科技情报开发与经济. 2006(18)

[5] 郑延侠. 关于提高建筑防水工程质量问题的探讨[J]. 科技致富向导, 2011,(12)

[6] 张发明. 安装铝合金窗渗漏原因及防治措施[J]. 内江科技, 2007,(03)

[7] 韩丽平, 李增旭. 屋面防水渗漏原因及防治措施[J]. 黑龙江科技信息, 2008,(05)

曹迪尼

【摘要】防水工程的质量好坏与否，对延长建筑物的使用寿命起着直接的决定作用。建筑屋面防水是确保工程质量的一个重要环节，但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直比较突出，在造成屋面渗漏的原因中，材料、设计、管理、施工占的百分比分别是22 %、18 %、15 %、45 %，提高屋面防渗漏的施工技术在解决屋面渗漏的问题中起着至关重要的作用。所以要全面提高建筑屋面防水工程的质量，材料是基础，设计是前提，施工是关键，并要加强管理维护。本文分析了建筑屋面防水的影响要素，研究探讨了建筑屋面防水施工技术要点。

【关键词】建筑屋面防水施工技术

中图分类号： TU57+6文献标识码： A 文章编号：

一、建筑屋面防水的影响要素

1、设计质量对防水效果的影响

屋面防水工程质量设计不高, 是造成屋面渗漏的主要原因之一。目前, 有相当一部分高层建筑屋面防水工程采用一道设防, 不符合《屋面工程技术规范》的要求; 有的虽采用二道设防, 但个别设计人员对新型防水材料的性能、使用范围及使用条件了解不透, 不能根据建筑物的具体情况选用防水材料; 有的在一道防水材料上进行二道热融防水, 以致造成一道材料热烤融化, 无法起到二道设防的作用。有的屋面节点构造大部分内容陈旧, 有些图纸对节点处无标注、不明确, 造成节点处理不当; 有的高计仅考虑造型, 排水位置不合理, 造成排水不畅或排水线路过长, 使屋面个别部分长期处于积水状态以致引起渗漏。

2、施工质量对防水效果的影响

施工方面的影响因素是造成屋面渗漏的主要原因。在施工中主要存在以下问题: 找平层施工。对于作为防水工程的第一道工序的质量要求, 还没有引起施工人员的足够重视。有的只是在砼板上作一次性抹光, 厚度不足,不设分格缝, 以致引起脱皮起砂, 空鼓开裂。设计时, 应将找平层作为一道防水措施来考虑。如果采用水泥砂浆或细石砼作为找平层时, 只要施工时掺入一定量的防水材料, 如U E A 微膨胀剂, 就可使找平层具备一定的自防水功能; 防水层的施工。有的在基层与突出屋面的连接处, 以及基层的转角处、管道的根部、没有考虑做成圆弧而形成了死角。此处卷材易在负温时冷缩拉裂产生渗漏或留下隐患。

另外在细部构造处理时卷材收头、卷材接头的处理和粘贴是雨水集中和受冲刷较多的部位, 并易积水, 排水方向多变, 是需要特别注意的部位。坡度的设置,垂直出口, 水平出口, 水落口的细部处理, 也是不可忽略的地方。有的在阳台处没有设置泛水高度,当阳台积水时就会从女儿墙根部渗入墙内。尤其是在涂膜防水屋面施工中,涂刷不均匀, 厚薄不一, 节点细部的增强层不做, 有的即使做了宽度较窄, 没有在天沟处起到加强作用。

二、建筑屋面防水施工技术要点

1、对卷材屋面防水施工技术的探讨

卷材屋面防水是一项各环节联系紧密的系统工程，从工程的设计、材料选择、施工技术、施工管理到工程竣工、验收再到后期的维护，哪一个环节出现了问题都会对整个工程的质量造成影响，致使屋面出现漏水、渗漏等问题。下面我们就来简要探讨一下这项技术。

（1）工程设计以及材料的选择

在防水的工程设计的过程中我们应该将综合质量、造价等进行全面的考虑。而对于选材上要持谨慎性的原则，对于一些不符合质量标准或者是未经质量验证的材料，一律不准应用到工程建设中来。

（2）防水卷材材料的验收与使用

防水卷材的品种比较多，在质量上也存在一定的差距。目前经常使用的防水卷材有高聚物改性沥青防水卷材和沥青防水卷材。验收时我们应先对准备购进的材料，在进场之前进行检验的：如材料的合格证书、产地证明、检验三级人员签字、产品名称、规格、质量等级、生产日期、出厂编码、各项检验值等。同时还应在投入使用前进行检验，只有在各项指标都达到标准后，才能投入使用。其次，对于一些新材料以及非正常渠道购进的材料，必须实施严格的质量检验。

（3）卷材屋面防水施工技术要点。

首先，注意结构层施工要到位防止产生渗漏，并确保保温层、隔热层的保温效果，近而保证卷材不会变形、开裂。其次，注意找平层含水量，一定要保证各个结构层的干燥以及屋面的整体排水、防潮。最后，加强工程竣工后期的管理维护工作，使其能够有制度、有秩序的开展，对于屋面防水的正常运转是非常有效的。

2、对刚性屋面防水施工技术的探讨

刚性防水工程是以水泥、石、砂作为原料，并适量掺加少量的外加剂、高分子聚合物等材料，然后，通过科学的调整配比，以较少孔隙率加强密实度从而构筑成具有一定抗渗透能力的水泥砂浆或者是混凝土防水材料做防水层的屋面。其详细的内容主要包括以下几个方面：

（1）屋面结构层施工技术探析

当屋面结构采取装配式钢筋混凝土屋面板时，我们一般采用细石混凝土进行灌缝处理，并且混凝土强度不能低于C20 级，同时还应该掺加微膨胀剂，板缝还要设置构造钢筋，最后对板端缝镶嵌密封性的材料。而在找坡施工时我们可以采用结构中找坡的形式，坡度通常应该为百分之二到百分之三。天沟、檐沟应该使用水泥砂浆找坡，当找坡的厚度超过20mm 时，我们应该采用细石混凝土材料，同时刚性防水屋面的结构层应该为整体浇注的钢筋混凝土结构。

（2）关于隔离层施工技术的分析

在结构层与防水层之间通常会构造一道隔离层，以使得结构层和防水层变形时互不制约，从而尽量减少防水层受到的拉应力，有效的避免遭到破坏。下面我们就探讨一下两种比较常用的隔离层施工工艺。首先，卷材隔离层施工，在干燥的找平层上铺一层3mm-8mm 的干细沙滑动层，再铺一层卷材，搭接缝用热沥青马蹄脂胶结或者是在找平层铺一层塑料薄膜作为隔离层。其次，石灰粘土砂浆隔离层施工。先将基层板面清扫干净、洒水湿润后，将石灰膏、砂、粘土以1/2.4/3.6 的重量比例的配置料铺抹在板面上，铺设厚度约为10 至20mm，表面压实、抹光、平整、干燥后进行防水层施工。

（3）刚性防水层施工技术分析

刚性防水层施工技术简介。首先刚性防水层应该设置分格缝，一般情况下会将其设置在屋面板支撑处、屋面转折处或交接处。分格缝的间距不应大于6m，或者是采取“一间一分格”的施工方式，缝宽通常为20 至40mm。此外，我们还应该在分格缝中嵌填密封材料。刚性防水层与山墙、女儿墙、两侧墙体交接处应该留有宽度为30mm 的缝隙，同时要用密封材料嵌填。泛水处应铺设卷材或涂膜附加层，收头和变形缝做法应该符合设计或者是规范要求。

补偿收缩混凝土防水层施工工艺。补偿收缩混凝土防水层施工通常是在细石混凝土中掺入膨胀剂，硬化后产生微膨胀来补偿混凝土的收缩，钢筋约束混凝土膨胀，又使混凝土产生预压自应力，从而提高了混凝土的密实性和抗裂性，提高了防渗能力。

现浇细石混凝土防水层施工工艺。首先，清理干净隔离层表面，支分格缝模板，不设隔离层时，可以在基层上刷一遍1/1 素水泥浆。之后，放置直径为4mm 双向冷拔低碳钢丝网片，间距约为100至200mm，并且要在分格处断开。其次，混凝土的浇筑按先远后近，先高后低的顺序，一次浇完一个分格，不留施工缝，防水层厚度不宜小于40mm。混凝土在初凝之后，我们应该及时去除分格缝隔板，修补缺损。最后，进行二次压光，在终凝前进行第三次抹光。此外，还应该对其进行科学、合理的养护。

参考文献：

[1]杨维峰.建筑防水工程施工质量控制[J].科技创新与应用, 2012,(03)

[2]关文彬.浅谈屋面渗漏的机理和防治措施[J].广东建材, 2012,(07)