地理区位因子对建设用地扩展影响探究

朱 慧

（商丘职业技术学院，河南 商丘 476000）

1 地理区位因子内涵

地理学在不断发展过程中接受了区位理论的影响，引出了地理区位的理念。地理区位是同地理位置有联系又有差别的概念，地理区位的概念除了地理位置的涵义以外，与区域概念也是密不可分的，它含有被设计的概念。地理区位中的点、线、面要素同时具有地理坐标上的确定位置，比如河川汇流点和居民点，具有走向性的海岸线和交通线，综合点线因素的流域和城市吸引范围等。因此，一个地理区域，是由点、线、面等区位要素结合而成的地理实体的组合。

2 地理区位因子对建设用地的作用

建设用地扩展涉及在农用土地上兴建城乡住宅和公共设施，构建工矿、能源、交通、水利、通信等基础设施，也包括旅游，军事建筑物的建设。建设用地不断扩展过程中，包括城乡建成区、独立工矿企业、农村居民点以及交通、旅游、军事等非农基础设施建设用地的区划改变与扩建，或多或少会带来农用地转换。作为全球环境变化的重要组成部分，建设用地扩展过程不可避免的产生土地利用与土地覆盖的变化。

目前，中国在快速城市化的同时伴随了区域城市化与工业化的快速推进，在此过程中，设用地迅速扩展已经成为热点问题。建设用地的快速蔓延，造成了周边农用地的大量减少以及生态空间的丧失，给区域生态安全带来了巨大威胁。本文结合遥感与GIS技术，通过一系列空间分析，系统的分析地理区位因子对建设用地扩展的影响。地理区位因子，我们重点关注离城市中心的距离、离干线公路的距离、离海岸线距离以及地形高程等影响因素对建设用地扩展的影响。旨在揭示建设用地扩展与地理区位因子之间的相互关联及其内在规律，以期为建设用地的规模预测、空间布局以及规划管理提供科学依据。

3 建设用地扩展中的地理区位因子

区位论从空间或地域方面定量地研究自然和社会现象。其中影响建设用地扩展的地理要素，同地理现象相关十分密切。

就一个区域的建设用地而言，适中的地理位置对建设用地区位有着十分重要影响。这里所说的地理位置，既包括数理地理位置，也包括经济地理、特别是交通地理位置。这就意味着,所谓地理位置适中,并不仅仅是指位于自然地理位置,还包括位于区域交通运输网的中心,或位于富庶地带与待开发地带的中间部位。在现代，通讯、网络等高科技手段日趋先进，公路、铁路、民航等运输系统不断完善,选择合理区位进行建设时，一味追求区域的几何中心已变得没有必要。一般来说，影响建设用地扩展的地理区位因子可概括为以下六个方面：

（1）自然因子。自然因子包括自然条件和自然资源两个方面。对建设用地扩展的影响具体又可分为两类：一类是普遍性的自然条件和资源，如大气、土地和在地表上各处都能找到的那部分原料，这类因子对建设用地扩展的影响不大。另一类是局地性自然条件和资源，这是由于地域差异而造成的。如由于地带性和非地带性规律而形成的特定气候区、土壤区和生物区及相应的自然资源；同地球内外营力组合有关的矿产分布；受河流与地貌结合制约的水力资源等，局地性自然因子对于产业区位有相当重要的影响。

（2）运输因子。地理区位论在分析区域地理现象之间的空间联系时，十分注重运输因子，因为居于不同位置的自然和经济要素间的组合要通过运输来实现。早期的区位论，主要考虑原料和运费的问题。即便在交通条件十分便利的今天，建筑用地的扩展，依然十分注重交通因素对建筑用地的功能影响。

（3）集聚因子。在建筑用地扩展过程中，还需要考虑区位论中的集聚因子，包括建筑用地在区域空间布置中的集中和分散两个方面。建筑用地在空间上的集中，具有降低运输成本，成组布局、便于协作，加强信息与技术交流等便利；与此相反，分散则可以避开诸如地价上升、场地拥挤、劳力供应紧张、污染严重和生活质量下降等问题。

（4）劳力因子。劳力资源是社会生产和发展的保证，但同样具有地理区域差异性，处于不同区域的劳动力的素质和价格差别往往十分巨大。因此，劳动力的数量、质量和价格的地理分布是确定建筑用地区位的重要影响因素。

（5）市场因子。区域内市场因素对建筑用地扩展的影响包括：市场与建筑用地的相对位置与距离；市场的规模，即其商品或服务的容量；市场的结构，即其商品或服务的种类等，这些也是在进行建筑用地扩展过程中不得不重视的因子。

（6）其它因子。其它因子包括行为、技术进步、文化、时间等因子，其中技术进步因子对于地理区位的影响是随着历史发展而不断显示出来的。

4 地理区位因子对建设用地扩展影响的分析原则

研究地理区位因子对建筑用地影响的分析一般可以从以下几个方面入手。首先应该先明确建筑用地的地理位置，包括绝对位置如经纬度，和相对位置如海陆位置等，这是进行地理区位分析的前提。其次，推测区域内主要的地理事物和地理现象，如气温、降水、山脉、河湖、自然资源、人工建筑物或自然灾害、生产变化对建筑用地的影响。第三，是分析区域的优势条件与限制性因素，因地制宜，进行合理的区位布局；第四，是解释区域内存在这些地理事物和地理现象产生的原因，以及对建设用地扩展的优势与劣势进行详细阐述；而后才能根据分析结果，提出解决存在问题的措施与发挥优势的对策。

同时，我们在进行地理区位因子进行具体分析时，还应该遵循以下几个原则。

（1）综合性原则。一个区域建设用地的合理布局，必须是综合考虑了该地区的各种自然因素和社会经济因素后，根据自然与地理事物发展方向，人类生活与社会需要作出的综合部署。因此，在进行区位分析时，也应充分运用各种条件，在充分分析当地的地理区位因子的基础上，再进行建设用地扩张。

（2）主导性原则。影响建筑用地扩张的区位选择的因素很多，比如气候、地形、土壤、河流、资源、交通、市场等等。各要素对不同建筑用地的区位选择的影响程度是不同的。但建筑用地在特定条件下，都有一个主导因素，确定了该建筑用地区位选择的主导性因素，合理的区位选择也就成为必然。

（3）区域性原则。建筑用地的区位选择是在特定的区域内进行的，因此，区位分析一定不能脱离“区域”这个前提。

（4）动态性原则。影响建筑用地区位选择的因素总是处于不断的发展变化中，因此在进行建筑用地区位分析时，也要用动态的眼光来分析。

5 结语

总之，在合理的区位分析原则下，我们能够在城市化和工业集群过程中，进行合理的区位选择。首先，在核心区域集聚与扩散作用影响下，建设用地围绕核心区形成明显的圈层结构，从而围绕核心区域形成了建设用地密度从核心区向外围不断递减的空间指向分布规律。其次，离交通干线布局以及规划管理时，要充分考虑建设用地本身的主导型原则，根据实际需要考虑交通、区位、地形等地理区位因素对建设用地扩展的指向作用。最后，在水域岸线距离等自然因素，对建设用地区位选择综合作用基础上进行充分考虑，便于对区域拓展的趋势做出准确判断。

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