重庆市日月光中心广场设计

张陆润

（中冶赛迪工程技术股份有限公司建筑设计研究院，重庆400013）

重庆市日月光中心广场设计

张陆润

（中冶赛迪工程技术股份有限公司建筑设计研究院，重庆400013）

重庆日月光中心广场项目位于重庆市渝中区解放碑CBD地区，较场口转盘的西北侧，是渝中半岛城市设计中“民生城市之冠”所在地，地理位置十分显要。项目地块面积3.6456万㎡，地块东西向长约320m，南北向最大宽度约170m，地块最大高差约18m。总建筑面积72万㎡，包括豪宅、公寓、商业、酒店、娱乐、餐饮、车库等。

1 总体设计

1.1 城市界面的形成、城市肌理的融入

为充分发挥城市CBD中心城区的商业价值，设计沿用地四周退后大小不等的城市广场后全部布置了核心商场，利用裙房作为超高层建筑的“基座”，将建筑群有机的联系在一起，建筑群与周边城市建筑形成了完整的城市空间界面。

该地块是南岸经长江大桥进入解放碑的门户，具有渝中半岛最长的天际线，可饱览长江和南山景色。基于项目地块的特殊性，规划布局时塔楼由最初的9栋优化为5栋，即R1、R2、R3、R5、R6，保证了南岸面向渝中空间上最大的通透性（图1）。

图1 总平面示意图

设计沿和平路布置了三栋超高层建筑（R3、R5、R6），最大限度提升了建筑景观资源。

在靠近较场口转盘处设置了两幢超高层建筑（R5、R6），组合成“民生城市之冠”，具有鲜明的地标效果。

塔楼采用55层（R1，高178.8m）、58层（R2，高187.8m）、69层（R3，高220.8m）、62层（R5，高300m）、93层（R6，高468m）等不同层数和高度，层层跌落，相互呼应，形成优美的城市天际轮廓线，同时形成一螺旋形态，由93层高的“城市之冠”达到顶峰，烘托出鲜明的都市形象（图2）。

图2 总体剖面示意图

裙楼采用弧形平面。曲面元素的引入缓解了建筑对城市的压力，使建筑融入城市肌理。

1.2 建筑、广场、景观立体交融

1.2.1 城市广场

为有效组织各类人流，提供人员动线的休息区和空间兴奋点，设计规划了大小不同、功能各有侧重的城市广场，使建筑在完成自身功能、形体、个性需要的同时，成为城市空间的一部分。

在R5、R6之间设置主要交通入口广场,直接连通15m高的玻璃入口中庭，可在此进入办公、商场、酒店等区域。也使超高层建筑与城市周边有良好的距离感和呼吸空间，使整体建筑形象更突出。

临石灰市及新民街交汇处布置有一个入口广场，作为地面重要的公共开敞空间，广场的位置在地块的中心地点，既有助人流聚散，又加强了室内光线和空间通透感。

沿和平路设商场入口广场，作为车辆上下客区，改善入口与建筑之间的空间关系。

1.2.2 城市阳台

裙楼的周边布置了退台，大为改善了裙楼与城市周边道路尺度的关系，特别是将垂直墙面带来的压迫感减轻，并使立面错落有致。同时，退台上作了大量绿化处理，使这些“城市阳台”空间更有效地与商业空间结合，塑造出一些人性化的休闲空间，提高了裙楼的环境质量（图3）。

图3 裙房剖面示意图

1.2.3 中央公园

随着土地资源日益匮乏，在城市CBD中心区域，建筑密度越来越大，如何平衡建筑密度与绿地比例是本设计考虑的重点。

除地面绿化外，本项目充分利用裙楼顶层作为“中央公园”，大大改善了住户的环境质量，提供了一处CBD地区真正集中的绿地。同时，建筑之间的围合使这一空间不受外界影响，并且建筑之间留有足够的距离可提供充足的阳光照射。在会所、泳池、花园等康乐设施的配合下，整个空间充满生气。

综上，城市广场、中央公园与裙楼的绿化退台在视觉和空间上均有良好的连贯性，地面的绿化以梯级形式向上延伸至裙楼顶层花园，使建筑、广场、景观立体交融。

1.3 有效组织外部交通

依靠项目四周的城市道路，合理安排停车、商业、住宅、酒店、办公等的出入口，依人车分流原则组织交通。

项目西南面设1个公交车站，四周设6个小型汽车及出租车上下客区，地下商业连接地铁站，提供了多元化的公共交通配套。利用地块周边道路处于不同标高的特点，在不同的楼层设计“主出入口”，配合不同交通系统的进出口及上下客区，结构性形成“立体化交通”设计，不但促进人流在室内空间穿梭，且成为城市公共活动路径的一部分。

项目四周设多个人流出入口，贯通周边道路，为行人提供了快捷进出本项目的出入口。

2 建筑设计

2.1 功能构成

2.1.1 高档商业裙楼

裙房地上7层，地下2层（局部5层），高33.3m。为充分发挥商业价值，裙房尽可能多的布置为高档商业用房，并采用“细胞结构”概念将各种商业业态高效的组织为一体，各主力店围绕大小不等的中庭空间展开购物流线（图4）。

图4 裙房平面结构示意图

2.1.2 超五星级酒店、甲级写字楼、酒店式服务公寓

在“民生城市之冠”两栋超高层塔楼R5、R6内，布置有超五星级酒店、甲级写字楼、酒店式服务公寓等。

R5、R6采用实用、宽敞、舒适、经典的矩形平面，设有三层通高大堂，电梯分区设置，引入“空中酒店大堂及空中私人宴会厅”概念。

2.1.3 解放碑1号豪宅

R1、R2、R3为超高层点式高级豪宅，按低、中、高分区，由一梯12户变化至一梯4户，每个单元视野开阔，均为明室、明厅、明厨。目前正以“解放碑1号豪宅”之名销售。

2.2 空间创造

毫无疑问，作为大型城市建筑综合体，公共空间的创造必不可少。除城市广场、城市阳台、中央公园等外部空间的塑造外，建筑内部根据功能、人流、业态、出入口情况的不同，规划了大小不同、形态各异的室内公共空间。

清晰流畅的公共通道、便捷的上下交通动线、宽敞明亮的中庭空间，构建了项目良好的亲和力和可达性（图5）。

图5 中庭空间效果图

2.3 内部交通组织

项目南侧比邻地铁1号线车站，东南侧比邻地铁1、2号线的换乘站。设计利用了这一有利条件，将地下商业部分与地铁有效联系起来，既增加了商业人气，也可迅速疏导大量人流。商业内部则通过公共通道、上下电扶梯、中庭空间组织人流。

R1、R2、R3的主入口设于裙房顶的平台层，使住户与裙楼的城市人流分开。住宅人流通过新民街和石坝路的穿梭电梯从地面到裙楼平台层，再经平台花园的有盖走廊到达各塔楼的入口大堂。这种交通方式使电梯大堂不占用地面空间，加强了沿街商业的繁华氛围。

R5、R6由多个功能分区组成，电梯分区设置，部分层区由地面入口大堂直达，部分层区则从地面入口大堂经快速电梯到达中转电梯大堂，再转乘该区的电梯到达。

停车库设于4至7层，设北侧入口广场、石坝路、新民街3个车行出入口。

2.4 形体塑造

设计通过建筑体量、高度、立面肌理的对比塑造建筑形体，包括住宅塔楼在内的所有建筑均以公共建筑形象处理,以配合项目的地标性。从远看，垂直线条强烈，塔楼的体量切割及竖向线条表达出雄伟鲜明的形象；从近看，横向的裙楼利用柔和的弧线来表达。整体休闲气氛浓烈，产生空间多变的效果。

2.4.1 超高层地标建筑

468m高的主楼建筑R6以简洁、纯粹的形态出现,延续理性而方正的平面造型,立面设计摒弃繁琐的装饰及变化,精炼的以四片墙体围合,隐现其中核心筒体量,虚化原来庞大之尺度，形成轻巧飘逸的建筑形象。立面优雅而含蓄的竖向线条徐徐上升,强而有力。顶部灯光设计为一擎天光柱,以强烈刚劲的灯塔形象,殊立于繁华缤纷、变化多端的重庆夜色，突出“城市之冠”的地标角色（图6）。

图6 R5、R6效果图

2.4.2 住宅楼群

对比超高层地标建筑的纯粹性,住宅塔楼的立面设计以较为丰富多变的肌理表现,透过不同尺度的飘窗台、阳台、落地玻璃窗及玻璃幕墙的凹凸变化,其表皮被创造成多层次的组合，一方面将高层建筑的庞大体量分散，另一方面亦使立面造形更加生动、别致。顶部以钻石形的玻璃幕墙体型处理,配合屋顶平台及阳台,创造出“空中别墅SKY VILLA”的都市新形态。

2.4.3 商业裙楼

作为超高层塔楼群的基座,商业裙楼外立面的处理以横向线条为主,以平衡高层建筑的竖向线条。通透感较强的玻璃幕墙为主体并点缀广告及金属格栅装饰，加强了商业空间与外界的联系。部分沿街立面以退台式设计,形成“城市阳台”。每幢塔楼的沿街立面体型均直接落到地面，使横向感强烈的裙楼与竖立感强烈的塔楼产生强烈对比，形成独特的建筑形象，并抽象的表现重庆“吊脚楼”的传统风貌（见图7）。

图7 裙房效果图

3 结语

2005年，项目设计之初，重庆日月光中心广场作为超大型综合性超高层建筑群，拥有重庆、西部乃至中国多个第一：最大的超高层建筑群；西部第一高楼（468m）；重庆第一高住宅（220.8m）；重庆单层面积最大的商业建筑（超过3.5万m2）；重庆第一个与地铁站共构的建筑；第一个采用《重庆市大型商业建筑设计防火规范（送审稿）》作为防火设计试点的项目。

目前，本项目1、3期裙房及R1塔楼已竣工使用，R2塔楼也已主体封顶并正在进行外立面装饰。随着时间的发展，本项目在高度、规模、体量等方面均被新规划及新建的建筑不断超越，但回顾其设计与实施的过程，仍感悟颇多。

建筑在城市之中不是孤立的个体，大型城市建筑综合体尤为如此。面对此类项目，建筑师要以更加谨慎的态度，从城市整体空间出发，在成就建筑自身的功能性、标志性的同时，完善并延续城市的地域场所空间。只有把建筑的设计放大到城市的整体空间，建筑才能取得更强的逻辑性和影响力，才能展示建筑在所处城市中的独特内涵。

责任编辑：李红

Design ofChongqing ASECentre Square

文章从总体布局、交通组织、功能设计、形体塑造等方面，阐述了如何在特定的城市空间下构建重庆市日月光中心广场这一大型城市超高层建筑综合体。

日月光中心广场；超高层建筑；建筑综合体；建筑设计

The author elaborates how to establish ASE center square,an urban super high-rise comp lex,in a particular urban space from the aspect of overall layout，traffic organization，functionaldesign，architectural formsetc.

ASE centersquare;superhigh-rise comp lex;building complex;architectural design

TU243.2

A

1671-9107（2012）06-0010-04

10.3969／j.issn.1671-9107.2012.06.010

2012-05-02

张陆润（1971-），男，重庆人，本科，高级工程师，国家一级注册建筑师，中冶赛迪工程技术股份有限公司建筑设计研究院建筑二所所长，主要从事建筑设计管理工作。