建筑施工图审查及设计中常见问题探析

张涛

摘 要：为认真贯彻落实《建筑工程质量管理条例》，本文总结了在设计审图过程中发现的建筑专业施工图存在的常见问题,包括节能设计部分、住宅小区设计、无障碍设计部分、消防设计部分几个方面，同时也希望能对提高建筑创作在施工图设计阶段的深化完善、再设计等起到较好的指导作用。

关键词：建筑施工图、审查、常见问题

Abstract: in order to conscientiously implement the construction engineering quality management regulation ", this paper summarizes the design in the process of building that figure professional construction drawing existing common issues, including energy saving design part, residential design, barrier-free design part, fire control design part several aspects, and also want to improve architectural creation of construction drawing design phase in deepening the perfect design, etc, and have good leading function.

Keywords: building construction drawing, review, common problem

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

一、节能设计部分的多见问题

随着节能设计要求的不断提高，社会、业主、设计人员对于节能设计的认识日益加强，在施工图设计文件审查中已明确有了节能专项审查，有了具体的设计深度要求，无论是公建项目，还是住宅小区项目，都要求按照深度要求提交节能计算书以及节能设计的节点构造图。此部分设计审查中，常见措误一：节能专篇部分的节能内容与计算不一致，计算书的门窗类型、外墙的保温材料的选型和计算厚度等与图纸部分矛盾；计算书中的有关遮阳系数值的计算取值来源于活动外遮阳，而设计图纸及专篇中却无外遮阳及相应的构造节点图；计算书中各类保温材料的修正系数取值未按标准规定值；节能常见错误二：设计規定性指标达不到要求，需权衡判断，新的计算软件及规范对权衡判断动态计算作了许多条件限制，例如窗的遮阳和热阻性不能同时不达标，体型系数超标时，屋面、墙体的热阻以及窗的传热系数都需满足相近体型系数达标时的规定性指标；常见错误三：节能专篇深度达不到要求，例如应绘绘制各部位外露，外挑构件的保温构造做法，墙、楼板、砼雨篷、空调外机挑板、凸窗上下顶板，外窗的上口下口；出屋面的立墙，井道立墙，变形缝立墙，出屋面门下部及女儿墙等处的冷桥设计节点，缺活动外遮阳的节点，立面上未反映外遮阳的形式等等；所以在施工图设计中，节能设计应予以高度重视，选择正版的计算软件，提供正确的计算书及符合节能深度要求的图纸文件。

二、住宅小区设计中的常见问题

近年来，随着房地产产业的飞速发展，大量住宅小区的设计已显规模化、标准化趋势，较大中型公建相比，住宅的设计趋于细部，由于其与人们日常生活的贴近程度，住宅的设计容不得有一丝差错。看似简单的问题，却往往事关重大，一樘门有误，涉及到一栋楼甚至几幢、十几幢的几百樘门，所以在住宅设计中，需要设计者细致、再细致。对于强制性条文的违背，一般是可以避免的，但还是有许多容易忽略的易犯错误。如厨房应有直接采光通风，此条看似简单，但在一梯三户、一梯四户的户型中，中间户的厨房常有对着通廊开窗的，而通廊的设计是有外窗的，这就违背了规范同时亦给煤气立管的安装带来困难。楼梯的设置：楼梯的净宽要求不小于1.1m，六层以下一边设栏杆的不小于1.0m，在扣除墙厚及粉刷厚度后，扶手间的净距常常不符合此条；住宅公共出入口上方要求设防坠落物体伤人的安全雨篷，上方是阳台、露台时，需要特别注意此条，在单元入口处一般均有雨蓬雨罩，不会有太大问题，而对于底层设架空层作为活动空间的类型，人流的方向多变，则凡是有阳台、露台部位的下方均应设此种安全雨篷，此点常常是设计人员遗漏的；住宅设计中常遇电梯井道贴邻起居室、卧室的户型，要求井道有隔声与减震措施，设计中常常只简单地在户内井壁外墙上外贴隔音材料，看似解决了问题，但是这却非有效的做法，一是外贴隔声材料占用室内有效使用面积，二是不易控制用户二次装修时敲敲打打，好的做法是在电梯井轨道支架与井壁之间设减震垫，从井道内壁解决振动音源。

三、无障碍设计部分易犯错误

对于公建项目或住宅小区项目，首先应根据规范要求，确定无障碍设计的范围、部位、内容以及相应的构造做法。在建筑入口、入口平台及入口门，公共厕所、公共用房、水平与垂直交通等处均需设置无障碍设施：如入口的无障碍坡道、无障碍门、无障碍卫生间、无障碍候梯厅及轿厢、无障碍楼梯、公共走道，设计审查中常发现疏漏以上这些细节部分的，对于不设电梯的低层、多层公共建筑，需特别注意无障碍楼梯的设置，因为垂直交通只有经过楼梯的宽度、踏步的宽度、高度均有具体的要求，常见许多公建设计缺少无障碍设计的概念，待到建筑、结构专业都出图了，再修改楼梯，给工期带来极大的影响。另外一个较易犯的错误是停车场设计时，根据规范要求，停车场需设置无障碍泊车位。考虑使用的方便，无障碍泊车一般不设在地下室，宜设在地面靠近出入口处，常见许多设计在总图布置停车位时，很少考虑无障碍泊车，按设计规范，无障碍泊车位的数量“不应少于总停车位的2%，且至少有一个泊车位；无障碍住房：高层、中高层住宅，根据规范每50套住宅宜设两套无障碍住房，多层、低层住宅，每100套住宅宜设2-4套符合乘轮椅者居住的住宅，许多住宅小区都未考虑。

四、关于消防设计

消防设计面广点深，要做到满足规范，不违反强条，不是一件容易事。许多的问题看似简单，却还是易犯。如低规对于门厅的门有明确规定，需采用乙级防火门与其它部位隔开，这是因为火灾中门厅是逃生必经之处，需形成相对安全的门厅，常见许多设计对于门厅的设计未作以上要求；汽车库不应与托儿所、幼儿园、养老院组合建造，这些建筑的地下室不能作为汽车停车库；汽车库的防火分区划分中，机械立体车库的防火面积需减少35%，即为2600m2（加设喷淋保护），而不是通常设计车库时的4000m2；停车数量超过50辆时，应设防火隔墙再分隔，设计审查时很少有设计做到此条；住宅设计中常见的三合一前室，楼梯常采用剪刀楼梯，到了底层，许多设计往往通过一个门厅出去，但剪刀楼梯是两座安全疏散楼梯，底层门厅应符合两个安全出口的规定，必须有两个出口且两出口距离不小于5m；关于高层建筑的登高面及登高场地：规范规定：高层建筑的底边必须有一个长边或周长的1/4且不小于一个长边不应布置高度高于5米，进深大于4米的裙房，设计审查中常见裙房的高度、进深能够满足此要求，可有一个大型的入口雨篷，致使进深远大于4米，给消防云梯的架设带来问题。

结语：正确把握规范，确保符合强制性条文

建筑施工图审查，重点在于对相关规范要强制性条文（规范中的黑体字部分）及地方一些强制性标准的审查，大的可分为建筑设计及建筑防火两大部分，建筑设计强制性条文有设计基本规定、室内环境设计、各类建筑专门设计等，建筑防火有建筑分类、耐火等级、构件耐火极限、总平面布局平面布置、防火和构造、安全疏散和消防电梯这些都是设计中大的原则，概念性的规定，而作为从事这个行业的设计人员应该而且必须应熟知这一切，并且能活学活用地用至具体不同的工程，也希望这篇抛砖引玉之文能起到点拨明示的微薄作用。

参考文献：

1江锦兰 《施工图审查中常见的建筑设计问题》 《建筑设计管理》 2006年第2期