房屋建筑施工质量的管理与控制

刘康健

摘要：社会经济的快速发展推动了人们生活水平的不断提高，而现代人类对居住条件的高标准要求有效促进了我国建筑施工行业的快速发展，在我国的各大城市乃至于一些乡村中，各种建筑工程宛若雨后春笋一般大量涌现。但建筑施工行业的迅速膨胀，为工程的质量管理与控制工作带来了前所未有的挑战。随着全国各地建筑施工质量问题的不断出现，加强建筑施工质量的管理与控制已经成为备受我国建筑部门、质量监督部门、建筑行业以及社会各界关注的热点问题。因而，本文将主要围绕房屋建筑施工质量的管理与控制问题进行简单的分析与探讨。

关键词：房屋建筑；施工质量；管理与控制

作为与人们生活、工作密切相关的建筑类型，房屋建筑的质量优劣在影响投资方经济效益的同时，也直接关系着广大人民的生命及财产安全。因而“质量”问题也成为房屋建筑施工中的核心性问题。近几年，在相关部门及广大人民群众对房屋建筑施工质量的关注与重视下，尽管房屋建筑施工的质量问题有所改善，但在各种因素的影响下，目前我国房屋建筑施工质量问题还是普遍存在。以下首先对我国房屋建筑施工中所存在的质量问题进行整体的综述，在此基础上对影响房屋建筑施工质量的不同因素进行简单分析，进而对房屋建筑施工质量的管理与控制方法进行相应的研究与探讨。

一、房屋建筑施工质量问题

质量，可以说是房屋建筑施工的生命所在，所以不管是出于对开发商经济效益的考虑，还是基于对广大人民生命及财产安全的顾虑，保证房屋建筑施工的整体质量应当是建筑施工企业所关注的重点问题。

但目前，由于企业对经济效益最大化的片面追求，一些企业及开发商在施工中偷工减料、使用劣质材料、缩减工期以及随意程质量标准的行为虽然不能说遍存在，但也是屡禁不止。这也直接造成房屋建筑工程质量不达标。墙体开裂、房屋下沉、粉刷起壳、管道安装跑、冒、滴、漏这些问题也是经常出现。

如此条件下，加强房屋建筑施工质量的管理与控制已经成为建筑施工企业施工过程中丞待解决的问题。而要对房屋建筑施工质量的管理与控制方法进行探讨，首先应当理清目前我国房屋建筑施工质量的影响因素。

二、房屋建筑施工质量的影响因素

在房屋建筑施工的过程中，施工质量影响因素多、施工质量的隐蔽性相对较大以及工程的验收局限性大是房屋建筑施工质量的主要特点，基于目前我国房屋建筑施工的发展现状来看，影响房屋建筑施工质量的因素主要表现为以下几点：

（一）人员因素

人是房屋建筑施工的主体，是整个房屋建筑项目的实施者，在房屋建筑施工的整个过程中，不同岗位人员的职业素质、专业技能以及业务知识等与工程的质量紧密相关，而工程的施工水平、技术操作水平、管理水平、控制审查水平以及一些特殊作业的质量等都受制于人员因素的影响。房屋建筑施工从开始至最后竣工验收及交付使用，每一个环节都离不开人这一主体对象。所以人员因素贯穿于房屋建筑施工质量管理与控制的始末同时也影响着其他三方面的因素，是影响房屋建筑施工质量的首要因素。

（二）材料、设备因素

1．材料方面。对一切建筑施工而言，材料都是质量的有效保障，房屋建筑施工自然也不例外。在房屋建筑施工的过程中，各种原材料、成品材料以及半成品材料的质量检查是否合格、材料的使用是否得当等会造成不同程度的施工质量问题。在房屋建筑工程施工的过程中，如果质监报告不符合国家标准及规范要求的材料或者是一些不合格、不合理的材料被投入使用，那么，整个房屋建筑工程的质量都会受到影响。

2．设备方面。房屋建筑工程施工的过程中，塔吊、货梯、搅拌机等施机械以及经纬仪、水平仪、磅秤、尺子等精密仪器也是必不可少的物质保障。机械设备的的安全使用是保证工期的基础，而施工工期又是影响施工质量的重要因素；而经纬仪、水平仪等这些精密性较高的器材质量则直接决定了建筑施工中各种测量的数值，进而影响着施工赖以的标准质量，一旦测量结果出现问题，整个房屋建筑的质量也会受到影响。

（三）环境因素

环境因素对房屋建筑施工质量的影响主要集中与对施工现场管理以及技术环境等方面。在房屋建筑施工的过程中，一旦气候条件、地质条件等这些环境因素发生变化或者是出现问题，都将对房屋建筑的施工质量形成一定的影响。从某一角度上来看，环境因素作为一种不可预见的因素不能够人为改变。

（四）技术因素

施工技术是质量控制的重要手段，其存在于房屋建筑工程中质量影响因素的每一个方面，是影响房屋建筑施工质量的关键性因素。在施工的过程中，施工方案的合理性、施工工艺的先进行、施工操作的精确性等这些施工技术问题都能够对房屋建筑施工的最终质量形成一定影响。房屋建筑施工质量的控制目标能否实现，技术因素的影响不容忽视。

三、房屋建筑施工质量的管理与控制

不可否认，作为一项工序庞杂的项目工程，在房屋建筑施工的过程中，其质量影响因素表现在各个方面，在众多质量影响因素中，不管哪一个方面出现问题，都会为房屋建筑的施工质量埋下隐患。这也直接为房屋建筑施工质量的管理与控制工作提出了更高的要求。结合目前我国建筑施工行业的发展现状来看，要做房屋建筑施工质量的管理与控制，以下几方面的调整与完善则是尤为必要的。

（一）构建房屋建筑施工质量保证体系

要做好房屋建筑施工质量的管理与控制工作，制定科学、合理的质量与质量管理目标可以说是首当其冲的。对房屋建筑施工而言，质量及质量管理目标是保证每一项施工活动质量的核心内容，也就是说，要保证房屋建筑施工质量，就必须依照质量及质量管理目标，对施工过程中的每一项施工功过进行具体的质量标准要求，以该质量及质量管理目标为基础，对房屋建筑进行全面的施工检查与施工监督及施工复核，将项目经理与相关的管理人员组成质量管理团队，并形成功能完整、责任明确的质量管理与控制体系，对整个施工过程的质量管理与控制负责。

当然，质量保证体系的构建要系统、完整，始终遵循质量优先的原则，当施工质量与施工进度之间出现矛盾的时候，应当通过质量保证体系的否决权作用，使进度服从于质量，以维持质量保证体系的有序运行，进而为房屋建筑施工质量的有效管理与控制奠定基础。

（二）做好材料及设备的质量管理与控制

材料及设备的管理与控制一般情况下需要从三个方面进行注意：

1．严把材料及设备的采购关。在施工材料及设备的采购工作中，采购人员的选择必须以诚实守信为基本前提，选择职业素质高且具备材料质量鉴别能力的人员对材料采购工作负责。这样可以保证采购人员能够把持自己，拒绝一些材料商所提供的各种贿赂性的诱惑，选择质量合格的材料及设备。

2．做好材料的檢测工作。要保证施工材料及设备的质量，就必须做好施工材料及设备的检测工作，把严材料质量检测这一关，对采购人员所采购的各种材料进行各种必要性检测，一旦发现材料或设备有质量问题，则应该进行相应的汇报与追踪，拒绝不合格材料与设备投入使用。

3．加强材料的使用与管理控制。在施工现场，施工材料的使用与管理也会对材料的质量形成一定影响，例如混凝土的配合比不准确，则会使材料的使用效果大打折扣，而材料管理不当，使材料出现受潮失效的问题，也会使使用质量出现问题。所以在完成材料采购与质检之后，还应当对材料的使用与管理进行有效控制。

（三）做好对施工环境的研究工作

在进行房屋建筑施工质量管理与控制的过程中，相关人员还应当做好对施工环境的研究工作，以避免环境因素对房屋建筑施工质量形成影响。在房屋建筑设计的时候，持力层的选择、基础设计、工程地址灾害的防治等方案的制定依赖于对施工环境水文地质的充分研究，而建筑设计形式、材料的选择、施工工艺以及施工工序等则受制于气象效益的影响。所以，相关人员在施工之前必须对施工环境的气象、水文、地质等因素进行深入研究。

（四）做好施工工序及技术的质量管理与控制

要做好施工工序及技术的质量管理与控制工作，首先应当从设计方面入手，从设计的角度对房屋建筑施工的施工工序、施工技术进行规范，做好设计的质量管理与控制；在此基础上，应当对施工人员的施工行为进行相应的管理，避免因缩短工期而降低对施工技术的工艺标准；另外，要切实做好对施工工序及施工技术的管理与控制，还必须引入相应的管理及监理系统，通过管理团队及监理人员的审计与监督，对施工工序及施工技术进行有效管理，保证施工技术可以满足房屋建筑施工的基本要求。

结论：

目前，我国建筑施工行业在快速发展的同时，也不乏各种质量问题的存在。房屋建筑施工中各种质量问题的存在不仅仅对广大群众的生命及财产安全造成了一定的威胁，同时也制约了建筑施工企业乃至于整个行业的发展。所以做好房屋建筑施工质量的管理与控制工作，牢牢把握“质量”这一关卡，在理清房屋建筑施工质量影响因素的基础上，对质量管理与控制手段加以研究与探讨，有效保证房屋建筑施工的整体质量，已经成为我国建筑施工行业发展的基本需求。

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