小区规划设计中应注重的几个问题

邵 静

（淮北市规划设计院，安徽 淮北 235000）

小区规划设计中应注重的几个问题

邵 静

（淮北市规划设计院，安徽 淮北 235000）

针对小区规划长期以来只注重居住性，模式上千篇一律，未能反映出其功能性、完善性及与当地文化环境和谐一致的特色性，从小区规划整体性的宏观和微观两个层面，探讨了我国居住小区规划中亟待解决的问题，提出了实现住宅小区规划设计最佳化的有效方案。

住宅小区；小区规划；整体性；环境

近年来，我国居民生活水平有了明显提高，这种提高也体现在对居住环境改善的需求，全国各地的城市建设者也顺应了居民的这一需要建成了一批具有完备功能、环境良好且保持当地特色住宅小区，推动了城市现代化建设的进程［1］，但与此同时，很多小区规划设计方面容易忽略的问题也被暴露出来，例如社区功能不够完善、规划设计布局不合理、小区服务性设施缺乏、小区规划模式千篇一律，缺乏特色与活力等等［2］。本文认为，要搞好住宅小区的规划设计应该注重以下几个方面的问题。

一、把握小区规划的宏观整体性

把握小区规划的宏观整体性，既体现在如何从城市这一整体规划设计住宅小区，要将凡与小区规划内容有关的各种城市要素，如城市区位、城市交通、城市市政设施及现有商业、文化、教育基础乃至历史文脉、生态环境等，作为小区规划的背景，并组成整体进行研究，确立小区总体规划的构思内容与目标定位。对此我们可以称之为把握好小区规划的宏观整体性，使小区成为城市的有机部分。

1.小区规划应注重人文环境

居住小区是城市的组成部分，人文环境则集中体现了居住小区乃至整个城市的文化格调和品位。同时人文环境又是一个地方区别于其他地方的最明显的“招牌”，是某地之所以成为某地的标志。而当前一些“南橘北移”的现象相当普遍，造成“千城一面”的尴尬局面［3］。所以在规划设计中应充分考虑当地的人文环境和居民的生活模式，使设计的小区能够有机地融入到所在城市的环境中。例如一些旧城改造项目，就应在对老城区建筑进行调研论证后，新设计要保护古城风貌，保留原有的传统建筑形式，并能依据历史修建一些标志性的传统古典建筑，这就在一定程度使该城的历史文脉得以延续，使得设计建成后的小区在具备了现代化的功能需要的同时，又体现出城市文化传统的沉积，这就满足了人们对小区人文氛围和社区功能的双重要求。

2.小区规划应注重生态环境的保护

良好的、自然形态的生态环境是人与自然和谐共处的最基本要素，是影响小区居住条件的关键因素。在对小区规划设计时应充分考虑当地地形和地貌的特点，在尽可能不去破坏建设基地原有的树木、河流、绿地等地理条件的同时，对这些条件加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存且富有地方特色的居住环境来。

二、把握小区规划的微观整体性

对于小区规划工作本身，要把有关小区内部各种要素组成整体作为研究对象。此点可称之为把握好小区规划微观整体性。具体表现如下：

1.小区规划应注重功能分区的相互组合

公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间是小区空间按功能要求所划分出的四个等级。公共空间是指那些供小区居民日常生活和社会生活公共使用的室外空间，如小区的公共干道、集中的绿地或游园。在公共空间的规划上要注意与原有水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品等结合在一起考虑，重要的是营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间，顾名思义是指具有一定公共性限度的小区空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民相互交流的地方，也是防灾避难的疏散的有效空间，同时半公共空间通过其较完整的绿地和开阔的视野成为居民接近自然的场所。在这部分空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，注意要保证半公共空间的交通畅通及功能上齐全。半私用空间是小区住宅楼幢之间的院落空间，是居民活动、健身和休息的场所，在设计上应注重其设施的多样化和完备性，在规划时把它变成小区中最具有吸引力的居民活动空间。私用空间指住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植喜欢的植物，增加了组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台则可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。

2.小区规划应注重灵活布局

小区规划应注重加强建筑色彩的运用，注意建筑小品的安排，加强公共建筑的艺术处理以及小区绿化。当前一段居住建筑多是小开间，并采用定型预制砼建筑构件，起来形式比较雷同［4］。为了避免这种局面产生，除了将住宅平面加以错开布置外，在建筑立面装修上采用不同的建筑色彩处理也是必要的。加强公共建筑的艺术处理，利用小区的周边，适当安排一些公共建筑项目。这也是小区规划多样化不可缺少的一环。如设置医院、邮电局、银行，并用小区道路加以分隔，这样不仅减小了街道行驶车辆的噪音对居民的干扰，使小区内更为宁静，同时对城镇街景也有所美化，小区的布局也灵活了。充分利用地形，采用多种室外工程设施，适当布置点式住宅，也是丰富小区内容、使小区多样化的手段之一。加强小区绿化，巧妙布置绿地。居住坏境的绿化目前已开始渐渐被人们重视起来，它不仅能改善居住环境，而且还能调节小气候，使居民得到较多的新鲜空气，在小区内结合地形条件，利用废地设置集中绿地，同时巧妙地与商业服务建筑、托幼建筑配合，起到分隔居住组团的作用。在一般城市里，这种手法也是小区规划多样化的一种手段，如果适当与高层建筑配合，再加上小区公共建筑的布置，即使在地形平坦的地段，一个正方形的地块，也能利用单一标准化条形单元组合布置出多样化的平面来，这样多样化小区，人们入内可以看到郁郁葱葱的绿地，会给人一种舒适宁静之感受。

3.小区规划应注重道路网与居住区群体布局的关系

小区规划应注重道路网与居住区群体布局的关系。道路网与居住区群体布局，关系十分密切。我们通常习惯于方格网棋盘式布置道路。这种布置方式是道路规划中最为简单、合理的一种手法。它可以保证车辆交通安全和较快的速度行驶，在坡地地带居住区内采用这种手法就不合理。在方格道路网中布置条形标准化住宅，如无点式住宅、区级公建、高级住宅与之相配合，难免会显得十分单调。这样布置方式，虽然建筑朝向条件保证了。但街景还是一排山一样，就如兵营一样。如果道路随地形修建成另一种形式，环型布置或道路带有一定的弯曲，即使同样是条形组合，效果也不一样。它不仅可以保证好的朝向，整个小区也活跃得多了。由此可见，城市道路系统的布置，小区规划布局形式的关系是十分密切的。尤其在修建一个新城镇时，不能因为原有道路曲折，就硬要修直它。其道理是：适应交通发展而采用直线形。如果原有道路是结合地形布置的。我们的新规划还是尽可能地加以利用，或在此基础上扩建。其次，要综合分析各项技术经济指标与建成后的空间布置效果。这样，不仅可以避免大开大挖，还可节约基建费用.加速规划区建设。实际上，道路的曲折会使人们对街景留下很深的印象，尤其在转折处适当加以处理，增加一些变化，会大大丰富小区外景。

4.小区规划应注重服务系统的完善

在住宅小区规划中，社会服务环境的营造也是必不可少的内容，因为它不仅为解决居民日常生活活动的需要提供了基本保证，同时也是小区稳定的物质基础。在小区规划中，生活服务、公共建筑一般系根据平面已知人口组成等，结合小区公建所在位置，进行单体设计或套用有关设计。小区公建布置要考虑到各种不同的环境、各种具体情况进行布置。前面提到了小区物业、服务业集中布置在一幢或两幢建筑物里并设立独立地段，其目的是满足商业用地与住宅用地的矛盾，减少了网点与住宅之问的相互干扰。在具体布置中，有的就布置在几个居住组团中心或者人流入口的主要位置上。另外，居住区商业服务网点的集中与分散大体分两种形式：一种是沿街式位置；一种是专用地段集中布置。一般在旧城内，马路比较窄、车辆少、车速低、变通量也不大，居民与过路行人可随意横穿马路购买东西就很不方便，而且影响交通，很不安全。尤其是住宅下面设底层商店，对于几万人的居住区来说更为不合理，商店受上层住宅平面布置的限制，使用上也不够方便，而且几乎没有杂物院，反过来，底层商店对楼上居民又产生干扰，影响居民休息。因此，设立独立地段，商业网点集中布置较为合适。

三、有关小区整体性规划的建议

无论从宏观还是微观层次，均认为对象和过程不是杂乱无章的偶然堆积，而是一个合乎规律的，由各要素组成的有机整体。将着眼点放在事物与事物之间事物同外在环境之间的种种联系和关系上。住宅小区规划设计中，从小区设计构思到空间序列的组织，无不研究建筑与环境的关系，人与空间及环境的关系，因此整体性无疑是实现住宅小区规划设计最佳化的必然条件。

四、结语

通过以上分析不难发现，要建设功能全面且符合城市环境需要的住宅小区，需要设计者在做小区的规划设计上要遵循原则但不教条，要勇于创新，努力设计出具有特色且能与周围环境、城市风格吻合较好的住宅小区。尽可能的为人们提供功能全面、安静优雅的居住环境。设计者为要想达到这个目标必须要具备丰富的专业技巧，跨学科的知识及勇于创新的精神。

［1］邓述平，王仲谷.居住区规划设计资料集［M］.北京：中国建筑工业出版社，1995.

［2］李德华.城市规划原理［M］.北京：中国建筑工业出版社，1991.

［3］李莲秀，吴盛伟.城市小区规划与可持续发展［J］.山西建筑，2005（16）.

［4］吴晓，阳建强.住区规划中的城市设计应用初探［J］.城市规划，2008（7）.

TU984.12

A

1671-8275（2011）04-0143-02

2011-06-02

邵静（1982-），女，安徽淮北人，淮北市规划设计院助理工程师。研究方向：修建性详细规划。

责任编辑：贾敬全