10月全国房地产开发景气指数创26个月新低

□ 王 齐

国房指数逼近不景气空间

10月，国房景气指数为100.27，比9月份降低0.14个百分点，是最近26个月以来的新低。

易居在9日发布的一份报告中分析，目前国房景气指数尚未完成筑底，在中央坚持房地产调控政策不放松的形势下，未来国房景气指数仍将继续处于下行通道，四季度将跌至100以下的不景气区间，预计明年二季度前后可能会探明底部。

连续5个月下降后，国房景气指数已经在临界线附近徘徊。“国房景气指数”以100为临界值，指数值高于100为景气空间，低于100则为不景气空间。

非房地产投资增速加快

值得一提的是，国家统计局近日发布的数据还提到，今年1 10月，固定资产投资(不含农户)241365亿元，同比增长24.9%，增速与1 9月持平，高于市场预期。

申银万国首席宏观经济师李慧勇则提到，10月投资的结构变化尤其值得关注。分行业看，房地产投资增速回落，非房地产投资增速在加快，“这可能代表了未来投资增速变化的趋势”。

国土资源部发布的数据也显示，今年前三季度，建设用地供应总量同比增长四成，交通、水利等基础设施用地占比明显提高。前三季度，全国建设用地供应605.1万亩，同比增长40.8%。从供应结构看，工矿仓储用地、房地产用地和基础设施等用地，同比分别增加40.3%、14.0%和74.8%，分别占供应总量的34.5%、29.4%和36.1%。在国家重点发展水利等政策带动下，基础设施用地的数量和占比增长明显。