砌体裂缝分析及防治

孙永智

（大连达企置业有限公司，辽宁，大连，116000）

砌体裂缝分析及防治

孙永智

（大连达企置业有限公司，辽宁，大连，116000）

砌体属于脆性材料，裂缝的存在降低了墙体的质量，如整体性、耐久性和抗震性能，同时墙体裂缝给居住着在感官上和心理上造成了不良影响。砌体裂缝在建筑施工行业中常遇到的一个质量通病，引起这的通病裂缝原因是多方面，既有设计上的原因，又有施工方面的因素。

一、产生裂缝的原因

1、温度变形

温度变形是由于温度变化使建筑物内外产生温差，同时混凝土板与砌体的线膨胀系数差别较大(混凝土为1×10-5/c，烧结黏土砖砌体为5×10-6/c)，混凝土板的变形烧到砌体的阻碍，从而在砌体墙中产生拉应力，使砌体墙产生裂缝。裂缝位置往往出现在房屋顶部附近，以两端为最常见;裂缝在纵墙和横墙上都可能出现，在寒冷地区越冬又未采暖的房屋有可能在下部出现冷缩裂缝。位于房屋长度中部附近的竖向裂缝也可能属于此类裂缝。

裂缝形态最常见的是斜裂缝，形状有一端宽，另一端细和中间宽两端细两种;其次是水平裂缝，多数呈断絮状，中间宽两端细，在厂房与生活间连接处的裂缝与屋面形状有关，接近水平状较多，裂缝一般是连续的，缝宽变化不大;第三是竖向裂缝，多因纵向收缩产生，缝宽变化不大，裂缝出现的时间大多数在经过夏季或冬季后形成。裂缝的发展变化随气温或环境温度变化，在温度最高或最低时，裂缝宽度，长度最大，数量最多，但不会无限制地扩展恶化。

2、地基不均匀沉降

地基不均匀沉降是由于上部建筑荷载及刚度的不均匀，以及地基承载力的不均匀分布产生。裂缝位置多数出现在房屋下部;少数可发展到2～3层;对等高的长条形房屋，裂缝大多出现在两端附近;其他形状的房屋，裂缝都在沉降变化剧烈处附近;一般都出现在纵墙上，横墙上很少见。当地基性质突变时，也可能在房屋顶部出现裂缝，并向下延伸，严重时可贯穿房屋全高。

裂缝形态特征较长见的是斜裂缝，通过门窗口的洞口处裂缝较宽;其次是竖向裂缝，不论是房屋上部，或窗台下，或贯穿房屋全高的裂缝，其形状一般是上宽下细;水平裂缝较少见，有的出现在窗角，靠窗口一端裂缝较宽;有的水平裂缝是地基局部坍塌而造成的，缝宽往往较大。缝宽出现的时间大多数在房屋建成后不久，也有少数工程在施工期间明显开裂，严重的不能竣工。裂缝的发展变化随地基变形和时间增长裂缝加大加多。一般在地基变形稳定后裂缝不再变化，极个别的地基产生剪切破坏，裂缝发展导致建筑物倒塌。

3、承载能力不足

由于结构断面突变引起的应力集中，使墙体局部产生裂缝。裂缝位置多数出现在砌体应力较大部位，在多层建筑中，底层较多见，但其他各层也可能发生。轴心受压柱的裂缝往往在柱下部1/3高度附近，出现在柱上下端的较少。梁或梁垫下砌体裂缝大多数是局部承压强度不足造成的。

裂缝形态特征是受压构件裂缝方向与应力一致，裂缝中间宽两端细;受拉裂缝与应力垂直，较常见的是沿灰缝开裂;受弯裂缝在构件的受拉区外边缘较宽，受压区不明显，多数沿灰缝开展，砖砌平拱在弯矩和剪力共同作用下可能产生斜裂缝;受剪裂缝与剪力方向一致。裂缝出现的时间大多数发生在荷载突然增加。

二、裂缝防治措施

1、因温度变化而引起裂缝的防治措施

（1）屋面加设保温层可以有效减小屋盖与墙体的温差，保温层必须具有一定的厚度，且应设隔气层、保护层、透气孔等。

（2）当房屋较长、体型较复杂时，应合理设置伸缩缝。

（3）当纵墙两端开间内设有较大洞口，可以在洞口两侧设置砼构造柱，与上、下圈梁拉结，既可以加强该开间的刚度，又可以阻止裂缝发展。

（4）提高顶层砌体强度，以加强墙体抗温应力的能力。

（5）合理安排屋面施工时间及施工工序，施工时尽量避开高温或寒冷季节，加强屋面养护，必要时设置后浇带，以解决砼施工中的内应力问题。

2、因不均匀沉降产生裂缝的防治措施

（1）加强地基勘察。验槽时应钎探，以探明局部软弱土层。对照勘探报告，辨别土层成分，防止因未作土样分析而将某些特性土，如膨胀土、湿陷性黄土当作一般土处理。对发现的软弱土部分，应处理后，方可进行基础施工。

（2）合理设置沉降缝。当地基压缩性较大、房屋较长、体型较复杂或同一建筑物而基础形式不同时，均应从基础开始设置沉降缝。

（3）加强上部结构刚度，提高墙体抗剪、抗拉强度。当上部结构刚度较大时，可以适当调整不均匀沉降。

3、因承载能力不足产生裂缝的防治措施

（1）严把材料质量关，对不合格的材料坚决不用。

（2）严格按规范施工。砌体应上、下错缝，内外搭接，水平灰缝及竖向灰缝应饱满。严禁以铺浆代替灌缝，转角和交换处应同时砌筑，半砖使用率不得超过5%.

（3）认真分析房屋结构，合理安排施工工序，应先建主体后建附属，先建重而高部分，后建轻而低部分，对大面积现浇板，应设置后浇带。

（4）对沉降缝、伸缩缝等，一定要将缝内杂物剔除干净，使缝能正常发挥作用。

（5）承重或非承重构造柱与墙体间应设2φ6拉结筋，间距为八皮砖，每端伸入墙内1米或至洞口边。

（6）预制过梁遇构造柱，当搭接长度不足250毫米时，应改为现浇，伸入构造柱内。

4、设计中对墙体裂缝的预防措施

（1）对局部软弱地基应作加强处理，同时应加强上部结构刚度，对膨胀土、湿陷性黄土应作特殊处理。

（2）相邻建筑物间基础应留有一定间隙，同时应计算相邻基础应力叠加时产生的沉降量，使该沉降量与整个建筑物沉降量相同。

（3）计算时，认真进行不利荷载组合；设计中，注明使用荷载值。

（4）认真验算砌体强度、验算砌体局部承压，当局部承压不足时应设置砼垫块。

（5）各构件刚度应满足规范规定的变形要求。

（6）对较长的房屋，其顶层的房屋端开间应加强刚度。

（7）做好屋面保温层设计。

三、裂缝处理原则

1、基本原则

（1）查清原因：从消除裂缝因素着手，防止再次开裂。如控制荷载，改善屋盖隔热性能等。如有人字形屋架或屋盖，采取加固措施，减少下弦伸长值，降低屋盖对墙或柱施加水平推力等。

（2）鉴别裂缝性质：重点区别受力或变形两类性质不同的裂缝，尤应注意受力裂缝的严重性与迫切性，杜绝裂缝急剧扩展而导致倒塌事故的发生。

（3）观测裂缝变化规律：对变形裂缝应作观测，寻找裂缝变化规律，或确定裂缝是否稳定，作为选择处理方案的依据。

（4）明确处理目的：如对裂缝封闭、地基加固、结构补强、减少荷载等。

（5）选定适当的处理时间：受力裂缝应及时处理，地基变形最好在裂缝稳定后处理；温度变形裂缝宜在裂缝最宽时处理。

2、具体原则如我们经常遇到的温度裂缝、沉降裂缝和荷载裂缝等，可按下列原则进行处理：

（1）温度裂缝：一般不影响结构安全。经过一段时间观测，找到裂缝最宽的时间后，通常采用封闭保护或局部修复方法处理，有的还需要改变建筑热工构造。

（2）沉降裂缝：绝大多数裂缝不会严重恶化而危急结构安全。难过沉降观测和裂缝变化状态，对那些沉降逐步减小的裂缝，待地基基本稳定后，作逐步修复或封闭堵塞处理；如地基变形长期不稳定，可能影响建筑物正常使用时，应先加固地基，再处理裂缝。

（3）荷载裂缝：因承载能力或稳定性不足或危及结构物安全的裂缝，应及时采取卸荷或加固补强等方法处理，并应立即采取应急防护措施。

四、裂缝的处理

对于砌体裂缝的处理,从安全性方面考虑,对受力裂缝都应采取措施进行处理。对非受力产生的纵横墙连接处通长竖向裂缝、最大宽度大于5mm的墙身裂缝和宽度大于1.5mm的砖柱裂缝必须采取措施进行处理;从正常使用性方面考虑,对宽度大于1.5mm的墙身裂缝及出现裂缝的砖柱应采取措施进行处理。

砌体裂缝是房屋结构缺陷的最直接反映,部分应采取加固措施进行处理。常用的砌体承载能力及稳定性加固方法有扶壁柱法和钢筋网水泥砂浆法,砖柱有截面增大法和外包角钢法。

TU684

1674-3954（2011）03-0280-01