设置增强层 防止屋面渗水

杨少霞

（广东 湛江 524000）

房屋建筑的防水，在整个建筑工程中是很小的一部分，因而往往会被施工管理者所忽视。施工管理者一般对主体结构的钢筋配筋、混凝土质量等抓得比较紧，而对防水施工往往缺乏具体的指导意见。房屋出现渗漏，虽然不会引起房屋倒塌等严重后果，但屋面产生滴漏、墙体渗漏发霉、卫生间滴水等问题将会严重影响房屋使用功能，给用户带来诸多不便。且返修不仅要耗费大量人力、物力、财力，还会给建筑商的信誉造成极坏的、不可挽回的影响。

1 屋面渗水存在的问题

屋面容易渗漏的地方主要集中在山墙和女儿墙泛水部位，屋面天沟、檐沟与落水口、变形缝以及穿过屋面的管道边缘等部位。在施工方面存在以下问题：①对防水施工工序的质量控制及管理重视不够，找平层和防水层的施工操作马虎，平屋面、天淘、排水口等的泛水坡度未按设计要求或施工规范要求施工，使部分天沟、排水口等积水，留下渗漏水的隐患。②对施工用的沥青胶结材，未按规范要求根据不同使用温度条件和不同的屋面坡度，选用不同软化点的沥青，按不同比例的配合比进行熔合配制。③防水工种技术力量薄弱，素质低，多数防水工未经过专门技术培训，致使防水层的施工质量达不到规范要求。

目前，常用的是刚性及柔性防水两种做法。在实际施工过程中，存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂、起鼓或渗漏，这样刚性的防水层形同虚设，加上柔性防水层也存在自身缺点，因而两者结合的施工质量必须重视。但是增强层的设置是施工防渗水的一项重要举措，增强层是指对防水设防中的薄弱节点作增强处理的层次，《屋面工程技术规范》中提到增强层有卷材增强层、涂膜增强层和密封增强层，增强层的设置可很好的防止屋面渗水。

2 设置增强层，加强防水

建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层未到耐用年限即需返修。因此，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。需增强部位有：水落口、过水孔、防水层收头、天沟、檐沟、排水口、穿过防水层管道、分格缝、压顶、出入口、阴阳角、板端缝等。根据结构和选材，附加增强层设置可有以下几种做法：

2.1 水落口、地漏、过水孔

这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外，它也是雨水集中、易积水的部位，且所处位置工作面狭小、施工工序又多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、漏斗和套管的周边，预留10 mm。

2.2 防水层收头

柔性防水层的末端（卷材和涂膜）收头处，由于防水层的收缩，再经雨水和风力作用，常常提前翘边、脱层，在大面防水层之前渗漏。因此，在卷材收头处必须用压条钉压固定，再用密封材料封口；在砖泛水处预留凹槽，收头压入槽中，再用水泥砂浆保护；混凝土泛水处理，收头上部要用卷材或金属覆盖保护；涂膜的收头，则要求每遍涂膜层错开，不可集中于一处。

2.3 屋面天沟、檐口

天沟、檐沟和檐口处不但容易变形，而且受雨水严重冲刷，沟中也常常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层，首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，因此应在这些部位作增强层。由于天沟平面多变，施工工作面小，采用卷材是很不利的，当今许多设计以涂膜防水予以配套，这完全是正确的。对于天沟、檐沟和水落口处一般都作涂膜增强，有一布三涂和二布四涂作法，即在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料，再铺增强胎体，再涂涂料1～2 mm厚；在檐口处，构件断面形状复杂，可采取增强空铺层处理，或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。

2.4 穿过防水层的管道和预埋件

由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同，在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水。因此，抹找平层时管道根部应高出屋面并增设二布五涂的涂膜附加层。地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封，管子中部加1圈遇水膨胀橡胶条。

2.5 分格缝

为避免刚性防水层或找平层干缩和温差造成开裂而预先设置分格缝，分格缝有全分格、半分格（诱导缝）、埋置塑料模条分格等，作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常在变化，因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料，表面再用涂料加胎体覆盖。

2.6 压顶

压顶处于屋面的最高处，直接暴露于自然环境中，受气候影响大，受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大，因此即使是配筋混凝土压顶，其横向裂缝也是不可避免的。一般在3～5 a内裂缝均会明显地开展，配筋混凝土压顶，在5～8 m之内就会有1条裂缝开展，不配筋混凝土在1 m左右就有1条裂缝。雨水顺裂缝到墙内，绕过防水层漏到室内，所以压顶必须作柔性材料增强层。一般是作在压顶下，如果选材不当，可能会造成压顶与女儿墙分层，目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆可用于此处防水；另一种是将防水层作在压顶上面，采取卷材粘贴或用涂料涂刷。

2.7 屋面出入口

屋面出入口因人们活动频繁会造成提早破损，出入口处防水层收头应处理妥贴，此外，应适当作增强层，并要求表面作保护层，如水泥砂浆保护层等。

2.8 板端缝

屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。不管是现浇还是装配结构板，由于荷载作用产生板端负弯矩，板面下挠而板端上部裂开，再加上混凝土、砂浆的干缩和温差变形的影响，会使板端产生较大的板端裂缝。装配式板的板端裂缝更为明显，根据推算，6 m大型屋面板的板端将产生12 mm左右的裂缝，实地调查中5～8 mm的预制大型屋面板的板端裂缝是常见的。现浇结构板由于钢筋连续，裂缝要小得多，但一般2～3 a后都能发现可见的板端裂缝。因此，板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力，可采用以下方法处理：①卷材增强层。采用卷材作增强层应采取空铺的方法。可采用200～300 mm宽、1.2 mm厚的高分子卷材或3 mm厚改性沥青卷材单边点粘在板端处，或用压敏型粘结剂，然后铺贴大面积防水层。②涂膜增强层。采用加胎体的防水涂料作增强层，涂料可采用与大面积防水层相容的高分子涂料或聚合物改性沥青涂料。其作法是，在板端缝处200～300 mm宽范围先涂刷隔离层150～250 mm（如石灰水、石蜡或压敏型抗裂胶），干燥后逐层涂刷防水涂料，铺设胎体，一般一布三涂或二布四涂，然后再施工大面积防水层。

3 结束语

增强层的设置是施工防渗水的一项重要措施，可以对易漏部位进行有效的防水，但从总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。无论是建设方还是施工方，都要以“渗漏”时刻敲警钟，都应认真贯彻执行有关规定，在材料、设计、管理诸方面严格把关，共同搞好防水工程的质量控制。