黑龙江与云南土建工程造价差异的对比分析

郭险峰

(昆明有色冶金设计研究院股份公司，云南昆明650051)

黑龙江与云南土建工程造价差异的对比分析

郭险峰

(昆明有色冶金设计研究院股份公司，云南昆明650051)

通过在同一计算口径及标准上对黑龙江省和云南省各自的土建定额子目的单价进行测算对比，得出黑龙江定额应在整体上略低于云南定额。但由于南北方地域等情况的差异，依据工程实际资料经测算与验证，得出土建工程的造价指标为北方黑龙江比南方云南平均增加约30%～50%左右，对比测算的差异数据为云南到黑龙江或者东北地区进行工业厂房的工程建设提供了设计的基础依据及初步设计概算的土建工程造价指标，作为概算评审与投资决策的依据。

定额;测算;对比;造价指标

0 引言

云南冶金集团股份有限公司在黑龙江省大兴安岭地区投资兴建2万t/a电锌高技术推广项目，厂址位于黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区工业园区，2万t/a电锌加压浸出技术项目系按照现有矿山出矿量配套建设的冶炼系统，作为15万t冶炼基地的起步项目，也是加压浸出工艺的实验工厂，为下一步的大规模建设提供依据。

大兴安岭2万t/a电锌工程设计范围包括:贮矿备料车间、制液及综合回收车间、电解车间、熔铸车间、元素硫热熔车间、化验室、机修车间、制氧站、总降压站、整流所、生产水加压泵站、净循环冷却泵站、硅整流净循环冷却泵站、生活供水泵站、污水处理站、2×20 t锅炉房、锅炉房备煤系统、除灰渣系统、烟囱与烟道、引风机房、软水站、厂前区变电所、6 t临时锅炉房、厂区渣库、综合库与成品库、食堂与浴室、厂区办公楼及其相配套的总图、供排水、供配电、供热、仪表、自动化等从场地平整到试运转的一个完整的EPC交钥匙工程。

由昆明有色冶金设计研究院股份公司承担该项目的设计工作，依据云南冶金集团股份有限公司的要求按EPC模式进行工程项目的总承包。这就需要我们在前期的可行性研究与初步设计工作中对实施该项目的建筑工程的造价成本进行测算与对比，也就是要对东北地区的黑龙江省相类似的工业厂房及建筑物的土建工程造价与云南进行建设的造价作一个对比与分析，从而确定一个合理的初步设计概算。

1 基础数据测算

为了满足初步设计概算的前期准备工作，需要对黑龙江建设工程预算定额与云南省建设工程预算定额土建子目进行定额上的造价比较分析。

根据在同等水平下进行测算的原则，抽取各分部分项定额子目的全费用综合单价进行测算工作。为方便测算，统一计算口径，工程定额均按一类工程类别，取费均按各自的相关计价程序与规定，在人工费单价水平基本相同，主要材料价格一致，辅助材料基本相同(按各自的定额表)，机械台班基本相同(按各自的定额表)的情况下进行测算比较。

按照抽取两者相同(相近)定额子目的原则，分别使用黑龙江定额与云南定额计算各自分部分项土建定额子目的全费用综合单价，经计算与比较后，测算结果如下:

(1)土方类:人工挖基坑土方(综合)低9.07%～14.6%，人工挖沟槽土方(综合)低18.99% ～25.75%，夯填回填土(综合)低6.19%～26.24%，反铲挖掘机挖土(综合)低30.30% ～34.64%，反铲挖掘机挖土自卸汽车运土(综合)低14.40% ～19.59%。

(2)桩基类:人工挖孔桩(综合)低20.16%～40.15%。

(3)基础类:钢筋砼独立基础低2.34%，砼设备基础低3.27%，钢筋砼设备基础低3.4%。

(4)砖基础类:M5混合砂浆砌地沟(砖)低1.81%，M5混合砂浆砌砖基础低3.25%，M7.5混合砂浆砌砖基础低1.91%，M10混合砂浆砌砖基础高1.06%。

(5)砖墙类:单面清水砖墙(1砖M7.5混合砂浆)低2.26%，单面清水砖墙(2砖M7.5混合砂浆)低1.31%，单面混水砖墙(1/2砖M7.5混合砂浆)低2.67%，单面混水砖墙(3/4砖M7.5混合砂浆)低3.51%，单面混水砖墙(1砖M7.5混合砂浆)低1.69%，单面混水砖墙(1砖半M7.5混合砂浆)低1.54%，单面混水砖墙(2砖及以上M7.5混合砂浆)低1.53%，零星砖砌体(1砖M5混合砂浆)低3.66%。

(6)毛石类:毛石基础低4.48%，毛石墙身低0.65%，毛石挡土墙低 10.15%，毛石地沟低6.00%，毛石浆砌护坡低5.90%，毛石干砌护坡低1.58%，细料石砌水池低20.72%。

(7)垫层类:砂垫层低14.47%，毛石垫层(干铺)低14.09%，毛石垫层(灌浆)低6.78%，C10砼(地坪)垫层低 1.91%，C10砼(基础)垫层低14.84%。

(8)找平类:1∶3水泥砂浆找平层(在砼硬基层上)低1.52%，1∶3水泥砂浆找平层(在填充材料上)低1.60%。

(9)钢结构类:实腹钢柱制作(3 t以内)低5.07%，实腹钢柱制作(5 t以内)低4.75%，空腹钢柱制作(7 t以内)低4.86%，空腹钢柱制作(7 t以外)低5.16%，轻钢屋架制作低9.36%，钢屋架制作(1.5 t以内)低5.03%，钢屋架制作(3 t以内)高1.08%，钢屋架制作(5 t以内)低4.95%，钢屋架制作(8 t以内)低4.19%，柱间钢支撑制作低5.67%，屋架钢支撑(十字)制作低4.74%，屋架钢支撑(平面组合)制作(一字与 T形平均)低5.70%，钢平台(板式)制作低5.41%，钢操作平台(板式)制作低4.48%，钢栏杆(型钢为主)制作低7.91%，钢栏杆(钢管为主)制作低8.31%，钢栏杆(圆方钢管为主)制作低8.50%，钢漏斗(方形)制作低6.12%，钢漏斗(圆形)制作低4.69%。

(10)柱类:钢筋砼矩形柱高1.33%，钢筋砼圆形柱高4.13%，钢筋砼异形柱高2.27%，钢筋砼构造柱高3.58%。

(11)梁类:钢筋砼基础梁低1.57%，钢筋砼单梁连续梁低2.56%，钢筋砼异形梁低2.46%，钢筋砼圈梁低2.25%，钢筋砼弧形拱形梁高11.50%。

(12)墙类:钢筋砼墙高4.71%，毛石砼墙高8.46%，钢筋砼电梯井壁低10.46%，钢筋砼弧形墙(墙厚100 mm以内)低2.98%，钢筋砼弧形墙(墙厚200 mm以内)高0.81%，钢筋砼弧形墙(墙厚200 mm以外)高2.80%。

(13)有梁板类:钢筋砼有梁板(板厚10 cm以内)高1.63%，钢筋砼有梁板(板厚10 cm以外)高2.75%。

(14)板类:钢筋砼平板(板厚10 cm以内)高0.39%，钢筋砼平板(板厚10 cm以外)高6.99%，钢筋砼无梁板低1.36%，钢筋砼拱形板(板厚10 cm以内)高1.34%，钢筋砼拱形板(板厚10 cm以外)高2.73%。

(15)楼梯类:钢筋砼整体楼梯(直形板式)高25.96%，钢筋砼整体楼梯(直形梁式)高2.62%，钢筋砼整体楼梯(圆弧形)低20.74%。

(16)零星构件类:钢筋砼地沟暖气沟电缆沟低0.27%，钢筋砼挑檐天沟高0.69%，钢筋砼小型(零星)构件高13.39%，钢筋砼小型池槽高9.74%。

(17)贮水池类:钢筋砼贮水池(池底)高8.00%，钢筋砼贮水池(池壁)高8.16%，钢筋砼贮水池(池盖)高9.69%。

(18)钢筋类:I级钢筋 φ10内制作安装高0.17%，I级钢筋φ10外制作安装高6.40%，II级螺纹钢φ10外制作安装高4.45%。

2 定额水平的对比分析

黑龙江定额低于云南定额的子目有:土方类平均低19.97%、桩基类平均低30.16%、基础类平均低3.00%、砖基础类平均低1.48%、砖墙类平均低2.27%、毛石类平均低 7.07%、垫层类平均低10.42%、找平类平均低1.56%、钢结构类平均低5.46%等。

黑龙江定额高于云南定额的子目有:钢筋砼柱类平均高2.83%、墙类平均高0.56%、有梁板类平均高2.19%、板类平均高2.02%、楼梯类平均高2.61%、零星构件类平均高5.89%、贮水池类平均高8.62%、钢筋类平均高3.67%。

从抽取的土建定额子目测算的结果与趋势对比来看，可以推断出，总体上用黑龙江定额计算的土建工程全费用综合单价应略低于云南定额。

也就是说，虽然两者土建子目的全费用综合单价在各分部分项子目上表现出不同的差异性，但就土建定额的整体造价水平而言，黑龙江定额应在整体上略低于云南定额。

在同样的施工条件、施工环境、相同的材料价格等前提下，根据测算的定额资料，黑龙江定额全费用综合单价整体上略低于云南定额。根据这个测算结果，就可以基本确定，在定额上两者的造价水平差异性不大。也就是意味着，在确定概算造价指标时，在基本条件相近的情况下，我们可以参考云南已有的类似建筑物的各类土建工程的造价指标，作为对黑龙江的土建工程的造价进行初步概算设计的基础依据。

3 工程实例的差异对比分析

由于一个单位工程中包含的分部分项的子目分布的概率比例不同，且各分部分项子目占总的定额子目的权重比例不能确定，如用黑龙江定额与云南定额分别按一个完整的单位工程来计取工程总造价，则总造价的结果不一定谁高谁低，或者说不能准确地确定两者总价的差异以及差异的大小，也许两者存在的结果在实际工程中亦有可能相反。

由于黑龙江与云南的南北地域差异，造成两者在土建工程施工图纸设计上的差异，结构与建筑做法上的不同，以及施工方案与施工工艺上的差别，造成两者同一个单位工程造价的较大差异，也需要对两者进行一个实际工程的造价指标的计算与测算。

为此需要在实际工程中对南北方造价的差异进行具体的对比与分析，以确定两者存在差异的数据情况，作为类似工程设计的概算依据。

根据已完成的2万t/a电锌工程土建工程的施工方案、施工条件、现场情况、设计图纸、预算资料，进行了仔细的计算，并根据计算的结果进行了详实的测算工作，得出有关南北方在施工做法上不同而产生的造价上的差异与数据，测算的主要结果如下:

(1)北方因天气寒冷，在黑龙江的各建筑物需要考虑外墙保温，即需要专门在建筑物围护的外墙上挂贴苯板等墙体保温材料，则增加的造价指标为46.77～151.84元/m2，平均约为100元/m2。同时还需在屋面铺设苯板等保温材料，则增加的造价指标为26.91～63.01元/m2，平均约为50元/m2。

(2)除做屋面保温外，还需设置单层彩钢瓦屋面系统，则增加的造价指标为75.34～94.43元/m2，平均约为85 元/m2。

(3)钢结构厂房，则需设置双层彩钢保温瓦屋面系统，则增加的造价指标为73.64～253.28元/m2，平均约为150 元/m2。

(4)北方寒冷的天气条件，对基础处理的特殊要求，在基础回填时需要回填风化砂(河流石)等松散粗粒材料，则增加的造价指标为84.73～128.60元/m2，平均约为100元/m2。

根据这4个主要建设子项的测算结果，推算出北方地区比南方地区土建工程造价平均增加约350～450元/m2，增加额占到南方土建工程正常造价指标的20%～30%左右。即在主要材料基本相同的条件下，北方土建工程比南方的造价增加约20% ～30%左右。

除南北方不同的施工方案与施工工艺，考虑到由于北方较短的施工周期(项目所在地受寒冷天气影响)，每年有6～7个月的供暖期，能够正常施工的时间只有5～6个月，需要赶工及对应的相配套的措施费用也会随之增加。

由于东北黑龙江地区每年的7～9月份为土建工程施工的黄金时间，造成当地大量基建项目同时开工，对当地建筑材料的需求巨大，同时当地建筑材料的稀缺，使得建筑材料在每年5～9月份大幅上涨。而随着工程项目建设的开展，当地以林业经济为主的社会经济结构对大型建设项目资源的承受能力也有限，长期造成大部分建设材料高于其他地区，是造成黑龙江比云南土建工程造价大幅度增加的主要原因。

4 结语

综上所述，由于南北方地域不同的施工方案、施工工艺、施工条件、建筑做法、社会经济情况，在该项目由可研到土建工程竣工初验收的基础上，依据工程实际资料经测算与验证，得出土建工程的造价指标为黑龙江比云南平均增加约30% ～50%左右，即造价指标黑龙江比云南平均要增加约450～750 元/m2。

因此，这个对比测算的差异数据为将来在黑龙江或者东北地区进行工业厂房的工程建设提供了设计的基础依据，可为初步设计概算提供土建工程造价指标，也可为东北地区的土建工程提供概算评审与投资决策依据。

Analysis on Different of Civil Engineering Cost Between Heilongjiang and Yunnan

GUO Xian－feng
(Kunming Engineering ＆ Research Institute of Nonferrous Metallurgy Co.Ltd，Kunming 650051，China)

Through calculating the unit price of respective civil engineering quota in Heilongjiang and Yunnan on the same basis and standard，it is concluded that the quota in Heilongjiang should be slightly lower than the one in Yunnan as a whole.Due to difference of north and south area，based on calculation and verification for actual project data，the cost index of civil engineering works in Heilongjiang has average increase of about 30%to 50%compared with Yunnan.This comparable different data can provide with the design basis and civil engineering cost index of preliminary design project estimate for Yunnan to carry out the factory construction in Heilongjiang and northeast area，which can be used as the reference of estimate evaluation and investment decision－making.

quota;calculation;comparison;cost index

F403.7

A

1004－2660(2011)03－0060－04

2011－06－08.

郭险峰(1974－)，男，湖南人，工程师，国家注册造价工程师.主要研究方向:工程造价与投资管理.E－mail:kmgxfabc@sina.com