历史风貌建筑——庆王府外檐水刷石墙面清洗技术

□文/王 君

1 工程概况

庆王府为天津市文物保护单位，天津市历史风貌建筑（特殊保护等级）。建筑占地面积4 327 m2，建筑面积5 921.56 m2。主楼为混合结构，3层中西合璧式公馆。大门外置17层半石阶，下为半地下室，首层、二层均设有内外双重回廊，中央为方形大厅，顶层增建供奉祖先的影堂。建筑装饰考究，彩色水磨石地面、石膏图案天花板、硬木门窗、彩色图案玻璃。院内东侧置花园，建有假山、石洞、六角凉亭等。

2 原有外檐概况

庆王府已有近90 a的房龄，因建造年代久远，使用荷载远远超出了其原有的设计要求且历经了地震、腐蚀、冻融等自然灾害，其外檐装修受到不同程度的损坏，外檐水刷石污染严重，各层檐口处雨水侵蚀严重，四角雨水斗下方外檐均为黑色，西洋列柱还存在阴阳面的现象，见图1和图2。

图1 檐口污染、柱子阴阳脸

图2 黑色外檐

3 檐清洗

3.1 存在的问题

为最大程度恢复建筑外檐的原真性，本次外檐清洗施工与上海同济大学对外檐水刷石材质进行了物理检测和化学分析，取得了严格的材料配比并在全国范围内找寻符合颜色和粒径的小石子，三层载振进住后增加的影堂外檐得以恢复，缺损脱落的外檐水刷石得以修补，整体外檐统一起来，但还存在以下问题：

1）外廊柱阴阳面色差问题，见图3；

2）外檐檐口下方黑色污垢污染问题，见图4；

3）整修后新、旧水刷石色差问题，见图5和图6。

图3 外廊柱阴阳面色差

图4 外檐檐口下方黑色污垢污染

图5 新旧对比强烈

图6 新补补丁太过明显

3.2 外檐墙面清洗目的及程序

3.2.1 清洗的目的

墙面清洗的目的是去除墙面的有害堆积物，阻止或者延缓墙面的病变。还原墙面本来的面目。清洗的标准是既能去除砖石等材料表面的污物，又不对墙面造成危害。因此，对于墙面清洗“度”的把握非常重要，清洗程序实施的每一个阶段应该是可控制的、渐进的与选择性的。墙面清洗应该特别注意不应在被清洗的物体表面留下轻微的痕迹、磨损、冲蚀等，从而导致墙面多孔性增加，引起加速衰退等一系列变化。

3.2.2 清洗程序

诊断阶段制定清洗方案预加固预清洗实施清洗补充修正。

1）诊断阶段。

（1）前期调查。收集建筑所处环境的降雨、温度、湿度、风向、风速、日照、污染情况等指标，研究环境是否影响和如何影响建筑物的外檐。就墙面而言，对材料的研究涉及质地、化学成分、矿物组成、物理性质(包括孔隙率、重度、密度、吸水率、表面强度、裂隙发育情况等)。

（2）资料收集。对资料的收集与分析、归档，包括历史文献记载、历史上经历的修复、保存现状、研究和试验工作每一步骤的文字纪录、图片、照片、绘制病变图等，为具体实施清洗提供依据。

（3）病变研究。包括外檐病变的位置、形态、程度、病因等方面。

（4）取样分析。取样部位对于外檐而言应该是次要部位、不显眼的，不会影响建筑物外檐的整体性。发展趋势是无损，非破坏性的科学调查。

（5）清洗试验。对不同的方法、材料进行试验、选择。

2）制定清洗方案。在以上调查、研究、分析、试验的基础上制定清洗方案。

3）预加固。如果外檐损坏相当严重，那么就须先加固或修补外檐的损坏部位。

4）预清洗。在外檐上选择一处不显眼的位置，作为清洗试验块，以检验清洗效果。

5）实施清洗。根据预清洗的检验效果，实施正式清洗。

6）补充修正。随时检查清洗效果，并对方案进行补充修正。

3.3 庆王府外檐水刷石墙面清洗技术

防水膜做成底盘，然后用特制架子夹住，架子上下用螺丝、螺母锁住，底盘内部铺上白色海绵布，外边用细水管插入海绵布内部，用于针筒注射药剂。每隔3 h注射一次，让其一直保持内部湿润。药水湿润时间大约72 h以后，方可拆下架子，清洗晒干即可。

4 结语

天津现有历史风貌建筑672幢、102万m2，这些建筑的使用年限均已超过50 a（大多房龄在70～80 a），外檐均存在不同程度的损坏，与庆王府的情况类似，需要对其进行修复性清洗。因此，庆王府作为特殊等级保护历史风貌建筑，清洗后外檐效果良好，对今后历史风貌建筑外檐清洗工程具有良好的示范作用。

庆王府外檐墙面清洗严格按工艺标准、一步一步地进行施工，确保了工程质量。在施工过程中针对不同特点的外檐污染采用传统工艺与新兴技术相结合，使建筑物外檐得到了完美的统一，确保了建筑的“修旧如故”。其总结出的修复性外檐清洗技术及一般规律，实用性和可操作性强，既有效控制了工程造价，又保证了工程质量，能够满足大部分风貌建筑，尤其是具有较高历史、人文价值的风貌建筑的需要，而且操作简便，因此具有较高地推广价值及广阔地应用前景。