昆山:经济上是上海的

徐 兰

落户昆山的3600多家台资企业，给这座不大的城市带来了生机。对此，当地人会说：“因为紧靠上海。”节假日，城市仿佛过年一样。对此，当地人还是会说：“因为紧靠上海。”

十多年前，昆山的期待是成为上海的“后花园”。因为当地人坚信：周庄的小桥流水和阳澄湖中的大闸蟹，会成为上海人休闲度假的首选。正是这种想法，让昆山实实在在地大赚了一笔。

但让人没有想到的是：自长三角经济圈崛起后，昆山作为最邻近上海的城市之一，由于主动接受上海的辐射，对上海“产业转移”过来的产业照单全收，使之在不经意间，聚集了越来越多的制造业工厂，也成了来自五湖四海，且长居上海的人们的首选消费娱乐地。

发迹“旅游业”

昆山看上去天生就是上海的“后花园”。上海缺山，昆山有西山和玉峰山；上海无古镇，昆山恰好有周庄；上海人爱美食，昆山阳澄湖大闸蟹正让人垂涎三尺，好像“天作之合”。昆山在旅游资源方面，手中至少有三张王牌：周庄、阳澄湖大闸蟹、昆曲。

一度“后花园战略”屡收奇效，但近几年，上海游客占比直线下降。当地旅游界认为，主因在于昆山旅游的总盘子做得太大，但现任昆山市旅游局局长董建国却不以为然。他认为，只要做响品牌，一切问题都会迎刃而解。

在董建国的牵头下，昆山市旅游局决定，今后每年投入1亿元旅游业项目专项引导资金，打造一批旅游基础配套设施项目、一批主题精品开发项目、一批文化旅游项目、一批工业旅游项目，一批乡村旅游项目、一批旅游商品开发项目。此外，力争用3年时间，撬动30至50亿元社会资金投入旅游业，未来重点打造“江南水乡古镇文化休闲中心”、“湖鲜美食休闲中心”、“中国产业旅游示范区”、“昆曲艺术之都”和“商务休闲之都”的旅游品牌，将昆山建设成为长三角区域性旅游目的地。

刚刚引进的国际娱乐品牌——“嘉年华”是战略发展规划中的一个重要项目。据董建国介绍，昆山嘉年华将引进今年世界最流行的20多台大型游艺设备、20多个游戏摊位，共有接近100个活动项目，超过500平米的国家剧院式梦幻舞台上，各类演出、活动、聚会将连续120天不间断上演。

由于2010昆山盛世嘉年华正逢上海世博会，董建国预计，有望吸引超过100万的全国各地游客来到昆山共享国际狂欢游乐派对。

崛起“制造业重镇”

事实上，昆山所创造奇迹，并非当年曾寄予厚望的“后花园战略”，而是海内外投资者对其“制造业重镇”定位的普遍认同。

2009年，在我国外贸进出口普遍下降之时，昆山市出口额、进出口总额同比分别增长5.4％和0.8％，在全国同类城市率先实现正增长。佳绩背后，值得一提的是：昆山东部是领舞全球电子产业的国家级经济技术开发区，也是全国台资企业最密集的开发区，素有“江苏硅谷”、“世界电子产业制造中心”之称。而且聚居于此的台商台眷，以及长期生意往来、频繁往返于昆台两地的台商约有8万人，久而久之形成了浓郁的台湾生活圈，故被誉为大陆“小台北”。在祖国大陆投资的台商中，1/10以上聚居在昆山。

值得注意的是，“上海效应”依然是其中的决定性因素之一。

当地人从不讳言，除了昆山自身的努力，这座城市能有今天，很重要的一点是“借势上海”。换言之，几乎每个外来投资者，都看中了昆山身上的“上海地缘”。

原因很简单：首先，昆山有着上海作为地区金融、信息及航运中心的优势。由于昆山紧靠上海，可以说，许多上海具有的优势，同时也是昆山的优势；其次，昆山又克服了上海的劣势，因为它有比上海低得多的土地和劳务等商务成本。此外，再加上当地的政策优势，三者合一，使昆山成为理想的投资地。

当地民间流传着一句话：“昆山行政上是江苏的，经济上是上海的。”从某种意义上说，这话不算夸张，因为上海确实是昆山经济飞跃的重要依托。

巨大的连带效应

白天在浦东的金茂大厦工作，晚上睡在昆山家中的床上，便利的轨道交通拉近昆山和上海的距离，昆山已经成了部分上海人的置业之地。

80后的张小姐在上海火车站附近上班。两年前，在昆山买房。“昆山到上海只要20分钟，比住上海郊外还方便，没理由不买啊!”还未成家的张小姐对自己两年前的决策颇感得意。

事实上，伴随着社会保障体系的跨省联网，上海人去昆山投资买房的最大问题得以解决，越来越多的上海老年人去昆山买房养老，年轻人去昆山购房结婚。得益于外来购买力，昆山的房产市场持续火爆，据昆山搜房网统计，2009年12月昆山楼市全市共成交7987套。

进入2010年，昆山的房价开始向万元挺进：绿地21城启航社最小的房型8500—9000元／平方米、鑫苑国际城市花园楼盘的均价为8500元／平方米、中城国际将推出一批联排别墅，均价约为1万元／平方米，加之一系列“新政”出台，导致大多来看房的人只看不买。

尽管如此，昆山楼盘日成交数相对比较平稳，房价无下跌迹象。而且，似乎更多购房者更再意“地段”。

“抓住购房者的这种心理，根本不愁卖不出房子。”多年从事售楼工作的李小姐已经是“老油条”了。

“买房离不开城市规划，今后昆山将形成‘一主一特四个副中心的格局。”昆山市规划局总工室主任雷高燕说。

“一主”指新昆山站至城市中心区，即CBD区域；“一特”指花桥国际商务城；“四个开发区”指昆山经济技术开发区、昆山高新区、张浦分区和周市分区。这几个区域都是昆山的重点发展区域，未来城铁和高铁将对昆山的发展带来至关重要的影响。