卷材屋面渗漏原因分析与病害处理

李爱月

在我单位对房屋建筑物大维修的工作中,屋面渗漏历年来都是最主要、最常见的病害之一。近几年,我单位处理的主要屋面漏雨情况依然是对防水卷材通病的处理。目前,随着建筑技术的发展,虽然屋面防水出现了多种新型材料,但在太原地区防水卷材仍是普通房屋建筑物屋面防水的首选材料。然而,由于材料质量、操作工艺、施工管理、验收及维护管理等诸多方面不到位的原因,卷材屋面渗漏一直是房屋建筑物病害中最容易发生的,因此,本文就卷材屋面渗漏产生的主要原因及常见病害处理方法做一些探讨。

1 材料质量、操作工艺、施工管理不当造成

1)当前,建筑防水施工随着施工技术规范的完善越来越成熟,但有的地方虽然用了新材料、新规范,渗漏问题却还是没有解决。去年,我们通过对太原火车东站一站台雨棚、忻州火车站一、二站台雨棚渗漏的处理,发现产生渗漏的原因主要有:a.所选防水材料质量不合格,防水层构造不合理;b.屋面基层不平,防水层表面积水,使卷材发生腐烂;c.卷材铺贴方法不当,搭接宽度不够或细部构造及卷材收头有问题;d.施工方法不当、操作不精细,如工人未经操作培训、现场技术人员未对工人进行严格的技术交底、施工人员责任心不强、施工过程和施工结束没有进行严格的检查验收。

针对以上建筑物渗漏病害的处理,我们明确了以后的改进方法是:a.加强进场卷材的质量检查,已进场的材料必须有出厂合格证和技术性能指标,检验部门的认证材料及抽样复验的测试报告;b.屋面基层不平整时,用树脂砂浆填补平整后再铺卷材;c.根据施工规范要求选用合适的卷材铺贴方法,同时要确保卷材之间的搭接宽度和粘结质量;d.加强工人施工前的操作培训,使他们熟练掌握防水施工技术;施工前由施工技术人员对施工人员进行严格的技术交底;对施工操作人员进行操作前教育和制定考核制度,使工人有强烈的责任心,改掉操作时粗心大意的坏习惯;施工完毕,由单位验收组严格按防水卷材验收规范进行检查验收。

2)施工中卷材屋面质量的检查验收。在太原站高架候车室屋面补漏工程结束后,我们总结经验,针对以往防水工程施工质量问题,明确了以下检查程序和重点检查内容:a.屋面防水卷材施工前应做好屋面结构层、找平层、节点构造到施工完毕的交接检查,未经检查验收合格的分项工程,不得进行后续施工。b.施工中卷材屋面的细部节点做法、接缝密封的质量是屋面防水的关键部位,是质量检查的主要部位。节点处理不当会造成渗漏;接缝密封不好会出现裂缝、翘边、张口,最终导致渗漏;保护层质量低劣或厚度不够,会出现松散脱离、龟裂、爆皮,失去保护层作用导致渗漏。对这些项目,要进行认真的外观检查,不合格的,要求重做,直至合格。

2 常见卷材屋面渗漏产生的具体原因分析及处理方法

通过多年来对卷材屋面渗漏原因的分析,我们总结了几种具体的重点部位渗漏产生原因和对这些部位渗漏较为有效的处理方法:

1)卷材屋面开裂引起渗漏。

这种现象通常有两种情况:一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝,当屋面无保温层时,这种裂缝通常是笔直的;当屋面有保温层时,裂缝通常是断续的。另一种是无规则裂缝,其位置、形状、长度各不相同。

原因分析:产生有规则横向裂缝的主要原因是温度变化,屋面板产生胀缩,引起板端角变;另卷材质量低、老化或在低温条件下产生冷脆,降低了其韧性和延伸度等原因也会产生横向裂缝。产生无规则裂缝的原因是卷材搭接太小,卷材收缩后接头开裂、翘起,卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等;另找平层的分格缝设置不当或处理不好以及水泥砂浆不规则开裂等也会引起卷材的无规则开裂。

处理方法:对于基层未开裂的无规则裂缝(老化龟裂除外),在开裂处补贴卷材即可。有规则的横向裂缝治理方法有多种,如用盖缝条补缝、用干铺卷材作伸缩层、用防水油膏补缝等。

2)山墙、女儿墙部位渗漏。

主要原因分析:a.卷材收口处张口,没有钉牢;封口砂浆开裂剥落,木砖、木条腐烂;压顶砂浆强度低,压顶板滴水线破损,雨水沿墙进入卷材。b.山墙或女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结,转角处没有做成钝角,垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭槎,基层松动。

3)其他细部构造处渗漏。

根据我单位所管辖房屋屋面漏雨调查资料统计,细部构造的渗漏占全部渗漏屋面的80%以上,主要原因分析:a.天沟、檐沟是雨水集中的部位,而卷材的搭接缝又是防水层的薄弱环节,如果卷材垂直于天沟、檐沟方向铺贴,搭接缝大大增加,该处渗漏的可能性就加大。b.雨水口的短管没有紧贴基层;水斗四周卷材不严密,卷材层数不够。c.抹檐口砂浆未将卷材压住,屋檐下口未按规定做滴水线或鹰嘴,造成檐口漏水。

处理方法:a.将天沟、檐沟铺贴的卷材直顺向铺贴,尽量减少搭接缝。b.治理四周卷材裂缝严重的漏雨斗室,应将该处卷材铲除,检查短管是否紧贴基层,否则,应将该处找平层凿掉,清除后安装好短管,再用搭槎法重铺卷材防水层,并做好雨水斗附近卷材的收口和包贴。c.为改变檐口构造的不足,檐口可用24号镀锌铁皮钉于防腐木条上,再将卷材防水层粘贴于铁皮面上。

3 结语

屋面防水从来都是房屋建筑物防水的主要部位。而卷材防水屋面作为我国传统的屋面防水形式,常见的病害就是渗漏。多年来,屋面渗漏严重影响着人们的生活和生产质量。如何在合理的使用年限内,减少卷材屋面渗漏和如何在卷材屋面渗漏时快速找到渗漏的原因以及处理办法,仍将是我们房建工程技术人员需继续研究和探讨的重要课题。

[1] 陈 松.屋面防水工程做法及应用[J].山西建筑,2008,34(35):159-160.