建筑工程中如何做好给排水的监理工作

项瑞华

(江西铜业集团公司,江西贵溪 335424)

建筑工程中如何做好给排水的监理工作

项瑞华

(江西铜业集团公司,江西贵溪 335424)

随着我国工程建设项目管理体制改革的不断深化,工程质量有了显著提高,这也给监理工程提出了更高的要求。因此,为了能更好地满足工程质量发展的需要,给排水专业的监理工作应建立以工程质量为控制目标、以施工过程为基础、以工序质量为核心制定相应的监控措施,深入、细致地搞好监理工作。

给排水工程;监理工作;工程验收

1 前言

江铜集团的工程建设主要以工业厂房为主,同时为了满足职工的生活、办公条件,也建设了一些相应的公寓、办公楼等民用建筑工程,如江铜花苑、贵溪冶炼厂单生公寓、贵冶西区家住楼、江铜物流公司办公楼等项目。在以上项目中,给排水工程虽然作为项目建设中的一个小分支,但也在后期投入使用中暴露出一些问题,它直接影响了建筑的质量、使用和美观。因此,为了能更好地满足工程质量发展及使用的需要,我们应深入、细致地搞好给排水工程的监理工作。

2 当前建筑给排水工程施工监理的主要问题

在建筑安装工程中,给排水分部工程虽然从工程量和投资角度上看是较少的,但是在建筑产品的质量投诉中,却占有较大的比例。虽然这些质量问题没有直接发生在建筑主体施工阶段,可是许多问题的产生,与建筑主体施工阶段承包商不重视给排水工程有着必然的联系。

在主体结构施工阶段,给排水工程的施工量较小,这时候的主要工程就是预留、预埋,可是承包商对此普遍不够重视,甚至有些承包商在此阶段连基本的给排水专业人员也不配备,因此出现大量的预留洞位置不准,预留套管位置不准,甚至漏留洞口、漏埋套管,给工程留下了质量缺陷和事故隐患,这些问题出现后,在管道及设备安装时,就到楼板、剪力墙上凿洞,造成建筑主体结构千苍百孔,不仅浪费了大量的人力、物力,还降低了卫生间楼板等结构的承载能力。有些承包商因预留错误,在不能凿打梁柱时,勉强使用原来的预留洞,勉强安装,致建筑外观留下永远的遗憾,有的还留下漏水的隐患。实际上,在建筑主体施工阶段给排水工程的施工是一个非常关键的内容,给排水施工质量的好坏不但直接影响到整个给排水分部工程的质量,而且影响到建筑整体的质量和安全,监理工程师必须对此有足够的重视,在施工现场进行有效的防控措施,保证给排水工程的施工的质量。

3 建筑给排水施工过程中监理的控制重点

在建设工程施工过程中,给排水安装工程的施工与其他工种的施工(如电气综合布线等)有着非常密切的关系,控制好它们之间的配合、协调施工,能节省工料,加快施工进度,确保工程质量。因此,能否控制、协调好各工种的工作是衡量给排水监理工作是否到位的重要标志之一。在给排水安装施工过程中,监理工程师须针对管道安装的不同阶段进行控制、协调、检查,有的放矢,严格要求,才能达到事半功倍的效果。在建设工程施工的不同阶段,给排水管道施工安装的控制重点是不同的,总体来讲,为了对给排水施工监理进行切实的控制,其控制要点可概括如下:

3.1 审核提交的施工组织设计

给排水的监理工作应建立以监理工程师为核心的组织体系,确定所监管项目行之有效的技术措施、组织措施,在项目实施过程中能切实按此监理细则实施专业工程项目监理。

在施工准备阶段,专业监理工程师审查承包商提交的施工组织设计时,应重点审查其中的专业工程部分,特别是承包商的分包工程,了解施工单位的管理水平和技术水平以便有针对性地完善监理细则,加强预控力度,及时向项目总监提交施工组织设计审查意见,并对施工图进行有效的交底与会审,让监理工程师、业主、承包商进一步了解工程项目特征的一个重要过程[1]。

总之,有效的施工图技术交底与会审是项目施工的首要环节。参与项目实施的各方均应重视,绝不能让施工图技术交底与图纸会审成为形式或者是走过场。

3.2 主体施工阶段的组织协调和监管

在建筑主体施工阶段,给排水专业涉及的专业面多,有时也涉及多个施工单位,这时给排水专业监理工程师应做好组织协调监督管理工作。

首先,应划分好总承包商与分包商承担的工程范围。工程开工前应划分好总承包商与各专业分包商之间的工程承包范围,将各施工单位的责任落实下来。

其次,确定混凝土浇灌审批程序时一定要有专业给排水监理工程师参加,以保证主体工程施工中专业施工单位预留、预埋工作能及时和准确无误。项目总监签署混凝土浇灌令时,先检查各专业监理工程师的签名,核对无误后签发混凝土浇灌令,这样才能确保给排水专业工程按图纸、规范完成。

介质消耗中大部分是产品和磁选机尾矿带走的介质损失。选煤厂设计规范中规定重介质选煤吨原煤的磁铁矿粉损耗量，块煤系统小于0.8 kg/t原煤；末煤系统小于2.0 kg/t原煤。

最后,应及时与业主、设计单位联系,解决施工过程中发现的有关技术问题,与此同时做好设备、材料选型与定货工作。

4 建筑给排水施工监理的具体措施

在建设工程施工的不同阶段,给排水管道施工安装的控制重点是不同的,因此对于其监理工作的具体措施也是不同的。

4.1 工程施工前期阶段

首先,监理工作必须熟悉施工图及设计意图、要求,熟悉、了解室内给排水管道与室外给排水管道的连接位置,管道过基础、墙壁、楼板的位置标高和施工方法;了解设计图要求的主要材料规格、型号及质量标准,以及建设方或施工单位投标时承诺采用的材料品牌,严格控制工程进场的主要材料,为工程施工质量打好最基本的、最关键的基础。

严格审核施工单位提交的由其技术负责人签字审批的施工组织设计(方案),详细审核其是否满足工程的施工需要,及时签发施工组织设计(方案)报审表,并要求施工单位在施工中按审批认可的施工组织设计(方案)执行。

4.2 土建基础主体结构施工阶段

在排水系统的排出管及给水系统引入管穿越建筑物基础处、地下室或地下构筑物外墙处,监理工程师应跟踪检查是否按设计及施工规范要求预留了孔洞和设置了合格的套管(对有严格防水要求的需采用柔性防水套管、一般防水要求的采用刚性防水套管、无防水要求的设预留孔即可),并要求管道安装完成后其上部净空不得小于建筑物的沉降量,一般不宜小于150mm。

在首层室内地面回填及捣制混凝土前,应要求施工单位安装完成埋地的给排水管道,注意伸出地面管道的垂直度及对照图纸有无遗漏,安装位置是否符合现场要求。给水管必须做水压及通水试验,当符合要求时应及时给施工单位办理隐蔽工程验收手续,签发隐蔽验收记录。再要求施工单位将各预留管临时封堵好,配合土建堵孔洞和回填土。

要求所有埋地金属管,在安装前按设计要求做好防腐处理。敷设好的管道应及时进行灌水试验,注意观察管道水满后水位是否下降,检查管道各接口及管子本身有无渗漏。检查管道过墙壁和楼板处,是否按要求设置了金属或塑料套管(排水立管穿楼板处需设置钢套管),注意检查各预留孔洞和套管位置及大小是否符合图纸及现场要求,有无遗漏。安装在一般楼板处的套管,其顶部高出装饰地20mm即可,而安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50mm,套管底部应与楼板底面平安装在墙壁内的套管,其两端应与饰面平[2]。

4.3 主体装修施工阶段

主体装修施工阶段是给排水设置系统安装的阶段,管道经过建筑物的结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时要求设置补偿装置;安装U-PVC塑料排水立管时必须按设计、图纸要求的位置设置伸缩节,如无设计要求,伸缩节间距不得大于4m。在立管安装前,要求施工单位先打通该立管各楼层预留的孔洞,自上至下吊线,并弹出立管安装的垂直中心线,作为立管安装的基准线。立管安装后,均应检查其是否位于立管安装的垂直线上,在该立管垂直度及与墙之间的距离符合要求后,用管卡固定好。及时将各层孔洞按施工规范及设计要求修补好。排水立管上应按规定设检查口,检查口中心距地面一般为1100mm,并应高于该层卫生器具上边缘150mm;排水立管底部的弯管处需按要求设支墩。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面光滑[3]。

首层埋地管、地下室底板、电梯坑排水管、直接安装在楼板内的排水管、沉箱内排水管、吊顶内排水管、直接安装在墙体内的空调冷凝水管等排水管道在隐蔽前需做灌水试验,其灌水高度应不低于底层地面高度,满水15分后,再灌满延续5分,液面不下降为合格。当符合要求时及时给施工单位办理隐蔽工程验收手续排水立管及水平干管需做通球试验,通球直径不得小于排水管管径的2/3,通球率必须达到100%。

排水管道的各合流处应采用斜三通或顺水三通。要求生活污、废水排水管安装时不得穿越卧室、门厅等房间。雨水斗与基层接触处要留宽20mm、深50mm的凹槽,嵌填密封材料;同时要求在水落口周围直径500mm范围内做成不小于5%的坡度。厕所、盥洗室、卫生间、未封闭的阳台以及建筑物的管道技术层内应设置地漏,并应要求施工单位将其安装在地面的最低处,无存水弯的地漏应带水封且水封深度不能小于50mm。当清扫口设置在楼板或地坪上时应与地面平,污水管起点的清扫口与污水横管相垂直的墙面的距离不得小于150mm[4]。

4.4 工程竣工验收阶段

建筑给排水系统除根据外观检查、水压试验、通水试验和灌水试验的结果进行验收外,还须对工程质量进行检查。对管道工程质量检查的主要内容包括:管道的平面位置、标高、坡向、管径管材是否符合设计要求管道支架卫生器具位置是否正确,安装是否牢固;阀件、水表、水泵、等安装有无漏水现象卫生器具排水是否通畅,以及管道油漆和保温是否符合设计要求。给排水工程应按检验批、分项、分部或单位工程验收,按国家有关规范和标准进行验收和质量评定[5]。

5 结语

给排水专业监理工程师必须监督指导施工单位严格按照建设方、施工图设计、施工工序、施工规范、验收规定以及其他有关建筑安装规范等的要求进行施工,这是对建筑安装工程施工的基本要求,同时也是确保工程质量的关键。

REFERENCES

[1] 张勤,李俊奇.水工程施工[M].北京:中国建筑工业出版社, 2005.

[2] 王增长.建筑给水排水工程[M].北京:中国建筑工业出版社, 2005.

[3] 王季震.给水排水工程建设监理[M].北京:中国建筑工业出版社,2000.

[4] GB50242-2002,建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范[S].

[5] 丛培经.工程项目管理[M].北京:中国建筑工业出版社, 2003.

How to DoWater Supply and Dra inage Supervision in Construction Project

X IANG Rui-hua
(Jiangxi Copper Corporation,Guixi 335424,Jiangxi,China)

Alongwith strengthening of reformation of our country’s construction project management system,project engineering quality has been improved greatly,hence higher request for project supervision.Therefore,in order to bettermeet development needs of project quality supervisionwork,water supply and drainage engineering quality control shall establish goals in construction process so as to improve supervision work.

water supply and drainage engineering;supervisorywork;project acceptance

TU712+.2

:C

:1009-3842(2010)01-0102-03

2010-01-18