埃及烂尾楼越“烂”越“旺”

多子多福、为子造屋的文化、土地私有化、宽松的建筑法……种种因素让埃及出现了一大批裸露着钢筋却住着人的烂尾楼，而它们却也奇迹般地缓解了住房紧张的矛盾。

在埃及，无论是去金字塔的路上，还是在首都开罗的富人区，你都会在土黄色的建筑群中发现一栋栋“烂尾楼”：裸露的砖头，冲天的钢筋，尚未磨平的水泥。

这是埃及的房地产泡沫正在全面破裂的后果吗?可事实上，房地产业是埃及少数几个未受到金融危机冲击的行业之一。如果仔细观察，你就会发现，这些房屋的窗户外晾着衣服，有的楼底还停放着老式的“奔驰”甚至是中国的“奇瑞”，偶尔会有阿拉伯妇女带着几个孩子从楼里鱼贯而出——原来这些房子是有人住的!

这就是埃及的“烂尾楼”，已经有几十年的历史了，它们非但不是贫困的符号，反而是家族兴旺的旁证。因为埃及政府允许土地私有化，许多人购买土地后就可以请施工队或者自己亲手建造住房。一般来说，埃及家庭子女繁多，孩子长大成家后可在现有的住房上加盖一层。子女越多，加盖的楼房越高。

在毗邻开罗的吉萨省，有一条繁华和拥挤的费萨尔街。艾哈迈德的家就坐落在这条街上，一层高的平房房顶裸露着密集的钢筋，显然为加盖做好了准备。今年45岁的他有一个“宏伟”的愿望，就是将来能把这一层的平房建成8层高的楼房，以保证他膝下三个女儿出阁后还能住在这里，和他们老两口在一起。

艾哈迈德说，他的房子是“为了后代子孙”而建的，而他对未来女婿的要求就是，必须能够出资加盖一层楼房，以保证一家团圆。

在尼罗河三角洲的纺织工业重镇大迈哈莱，记者走访了老教师阿里的家。这是一幢建在老工业区里的四层楼房，使用面积超过400平方米。十几年前，阿里花30多万埃镑(1美元约合5.3埃镑)买下地皮，随后在上面陆续盖了四层，如今阿里的地皮加精装修楼房的总值早已经翻番，超过70万埃镑。在埃及通货膨胀的大趋势下，阿里的房子无疑是一种稳妥的投资。

这四层楼房本是阿里准备给三个孩子住的，但是两个孩子长大后纷纷到开罗闯荡，在那里成家。目前只有小儿子阿穆尔陪他和老伴住在这里。虽然阿里的房子外表看上去灰头土脸，三层以下抹着水泥，新加的四层还是半成品。但进了阿穆尔的新房，方知“烂尾楼”的内部是“别有洞天”——涂满金漆的豪华沙发压着鲜艳的大红地毯，占据了客厅的半壁江山，远处的欧式玻璃餐桌上摆着银亮的烛台，两侧对称放着崭新的铁艺高背椅，各色电器一应俱全，天花板垂下一簇水晶灯，璀璨地照着雕梁画栋的墙壁，那架势毫不逊色于总统会客室。

沿着只有半边的楼梯登上阿里家的楼顶，放眼望去，高矮相间的“烂尾楼”挤满了视野。虽是休息日，四周的电锯声不绝于耳，各家各户或加高，或装修，一片繁忙景象。稍矮些的楼顶上，住户养鸡、养鸽子、晾衣服，充分利用每一寸空间。

看到此景，记者不免心生疑问随着人口增加，楼层不断续上去，有一天出问题怎么办?阿里倒是不担心。他说，自己的房子已经建有十来年了，经历过地震都毫发无损。总体而言，埃及天灾很少，水平好一些的施工队把楼房接到七八层不会出问题，即便有问题也不要紧，“反正地皮是永久属于我们的，盖多高我们说了算，大不了扒倒重建”。

目前，埃及的楼市价格日益攀升，首都开罗市中心或尼罗河两岸的公寓已经涨到每平米上万埃镑。对于月收入只有几百埃镑的普通市民来说，拥有住房已成为可望不可及的事。很多埃及年轻人不得不跟父母合住，这是导致埃及“烂尾楼”兴旺的原因之一。不过，这也使得许多“烂尾楼”成了违规建筑。