某住宅楼抗震鉴定实例

韩逾甫

“5◦12”汶川地震后，为了保证安全，许多已有建筑物需要进行抗震鉴定。作者以一个砌体结构的抗震鉴定为例，介绍以下抗震鉴定的内容和过程。

1 工程概况

某住宅楼为地上6层建筑，地下1层为架空层，架空层高度2.2 m，室内外高差0.75 m，1层～6层层高均为3.00 m，建筑总高度18.75 m。该楼长38.00 m，宽12.80 m，建筑面积约3020 m2;屋顶的楼梯间部位有出屋面水箱间，高2.80 m。

该楼为砌体结构，采用钢筋混凝土条形基础，混凝土标号为150号。上部结构采用纵横墙混合承重结构体系，外墙厚370 mm，1层～2层内墙厚370 mm，3层～6层内墙厚 240 mm。墙体材料原设计为:架空层至3层采用 100号砖、100号混合砂浆，4层～6层采用75号砖、50号混合砂浆;最大横墙间距4.95 m;架空层顶板采用现浇板，1层～6层顶板采用预制空心板。每层楼盖和屋盖处的内外纵、横墙上均设置了圈梁。

2 抗震鉴定

2.1 建筑结构情况调查、平面尺寸量测与复核

经现场检查并量测了该楼的平面布置及局部尺寸，并绘制了现状平面示意图。

据调查，该建筑在使用期间未进行过改造，且维修保护尚好。

2.2 房屋的外观质量检查

现场对该楼的外观质量进行了全面检查，情况如下:

1)除西北角外墙面的装饰性抹灰局部有脱落外，南、北及西侧外墙为清水墙面，没有明显的可见墙体裂缝;2)内墙墙面无空鼓、酥碱或明显歪闪等不良现象;3)所有承重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝;4)混凝土构件也无开裂、剥落、露筋等不良现象。

2.3 第一级鉴定

2.3.1 地基基础

该楼的地基无不均匀沉降，上部结构的墙体没有产生裂缝和明显倾斜，其地基基础可评为无严重静载缺陷。

2.3.2 房屋的结构体系

该楼为地上6层建筑，总高度为18.75 m，总宽度为12.80 m，房屋高宽比为1.46，且高度不大于底层平面的最长尺寸(38.00 m)，高宽比符合刚性体系的要求。

该楼的抗震横墙最大间距为4.95 m，也小于刚性体系的抗震横墙最大间距限值11 m;平面布置和立面布置基本规则，质量和刚度沿高度分布比较均匀，符合抗震鉴定标准对房屋规则性的要求。

2.3.3 材料强度检测

本次材料强度检测包括砌筑砂浆现龄期抗压强度检测和砖的标号评定。

1)采用贯入法对该楼砌筑砂浆强度进行检测(过程略)，该楼的砌筑砂浆抗压强度推定值取3.6 MPa。

2)砖的标号检测。采用该楼各检验批砖进行检测(过程略)，结果均达到100号(MU10)机砖的要求。

2.3.4 房屋整体性及连接构造

该住宅楼的墙体布置在平面内闭合，纵横墙连接处墙体内无烟道、通风道等竖向通道;纵横墙交接处连接可靠，未发现错动裂缝。

该楼每层楼、屋盖预制板在墙体上支承长度120 mm，满足鉴定标准要求的最小支承长度，未发现预制楼板的搁置位置有错动 裂缝。

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该楼每层楼、屋盖处外墙上均设酌有圈梁，内墙上圈梁最大间距4.95 m，且圈梁高度均不小于120 mm，最小配筋量满足要求，符合抗震鉴定标准中对圈梁的布置和构造要求。

总之，该住宅楼的整体性连接构造符合抗震鉴定标准的要求。

2.3.5 房屋中易引起局部倒塌的部件及其连接检查

现场对该住宅楼墙体构件的局部尺寸进行了检测，其承重的门窗间墙最小宽度和外墙尽端至门窗洞边的距离均大于1.0 m;非承重的外墙尽端至门窗洞边的距离均大于0.8 m，符合抗震鉴定标准的规定要求。

2.3.6 抗震承载力验算

依据GB 50023-95建筑抗震鉴定标准第5.3.5条的规定，对该住宅楼按国家规范《建筑抗震设计规范》的方法进行抗震承载能力验算。验算时，该楼的抗震设防烈度按8度考虑，基本地震加速度取0.20g，荷载取值依据《建筑结构荷载规范》。

根据验算结果，大部分墙体的抗震承载能力不足。抗震承载力不满足要求的墙体统计详见表1。

3 结论及建议

1)该住宅楼的结构体系、整体性连接和易引起倒塌的部位均符合GB 50023-95建筑抗震鉴定标准的第一级鉴定要求;但经抗震验算，该楼部分墙体的抗震能力不足，评定其综合抗震能力不满足抗震设防烈度8度的抗震鉴定要求。2)该楼1层～4层大部分墙体、5层部分墙体的抗震能力不足，仅 6层墙体的抗震能力满足要求，故建议对该楼墙体采取全面的加固措施。

[1] 田 华.浅谈建筑抗震鉴定加固[J].山西建筑，2008，34(19):56-57.