油毡防水屋面的渗漏原因与治理

宋晓静， 刘云龙， 王慧娟

1 河南安泰工程造价咨询有限公司（450000） 2 河南省第一建筑工程集团有限责任公司（450014）3 河南开祥置业股份有限公司（450000）

1 屋面渗漏的原因分析

油毡防水屋面渗漏的原因有:1）内因:即沥清在热、氧化和光线作用下，油质逐渐挥发，最后转变成沥青碳和似碳物，丧失粘结力和柔韧性，沥青出现老化，使沥青变硬、变脆，从而造成防水层的开裂、渗漏。2）外因:其中包括:由于温度的变化，引起防水层的胀缩开裂和变软流淌；由于屋顶结构内部（找平层、保温层）的水分遇热后蒸发，对防水层形成的气化胀力；由于荷载、温度、干缩等原因，引起油毡基层变形给防水层的压力与拉力;由于使用不当，人为造成的破坏。

针对上述原因，一方面改进沥青材料的性能，尽量延缓其老化过程，增强其耐热度、粘结力和抗拉性能，使之具有足够的应变能力抵抗外界影响；另一方面采取构造措施,尽可能消除或减弱外界对油毡防水层的不利影响，或把这些不利影响控制在可预见的范围之内。

2 屋面渗漏的治理方法

2.1 流淌和脆裂

1）提高沥青粘结料的耐热度和柔韧性。①在纯沥青油膏中掺入适量的填料（石棉粉、石粉等）制成玛蹄脂，这样既增加了粘结料中的坚硬成分，提高了耐热度,又不减少其油质、沥青脂胶等柔韧成分，不降低其柔韧性。因此，在条件许可时,应尽量使用玛蹄脂来做粘结料。②选用含蜡量少的沥青（因为多蜡沥青软化点低，耐热度也低）,减少涂刷厚度（越厚耐热度越低）等，对提高耐热度，保证柔韧性也是有利的。

2）减弱阳光辐射和气温变化时对油毡防水层的有害影响。①使用绿豆砂来作保护层，它对于在阳光辐射下降低油毡防水层的温度是很有效的。②利用反射保护的办法来降低太阳辐射热对沥青油毡的影响。

3）改进铺设油毡的施工方法，增强粘结力。①铺设前要检查找平层质量是否符合要求，要做到基层坚实、平整、干燥，无杂物和夹土，才能进行防水施工。特别当基层潮湿时铺设，必定会出现卷材铺贴不牢，出现渗水现象，导致防水效果失败。②铺设方向一律平行屋脊铺贴，平行屋脊的搭接缝按顺流水方向搭接，采用滚铺粘贴法施工。油毡的上下、左右搭接缝均应大于70mm，所有多层铺法的油毡接缝处，都要和下一层的接缝错开。③基层表面的涂刷：在干燥的基层上均匀涂刷一层1mm左右厚的粘结剂，提高沥青油毡与其基层的粘结力。涂刷时，要特别注意阴阳角、平立面转角处、卷材收头处、排水口、伸出屋面管道根部等节点部位。

2.2 鼓泡

对于沥青油毡防水卷材出现“鼓泡”而渗漏时，一般可根据“鼓泡”的大小以及严重程度，采用不同的处理办法。当“鼓泡”的直径较小时(直径小于80mm),通常采用抽气、灌粘合剂的方法加以处理。具体做法:在鼓泡的两边钻两个小孔，一孔用针筒将鼓泡内的空气抽出,另一孔用针筒注入粘合剂，然后用力碾压，使之与普通防水卷材的基层粘结牢固。最后在两个针孔处用密封材料封严实。当“鼓泡”的直径较大时，一般将“鼓泡”割除，重新按规范进行修补。

2.3 防水层开裂

对于屋面防水层损害程度、面积较小时，可以采用密封材料补缝的方法。通常做法:首先切除卷材防水层裂缝处两边各50mm宽的找平层，深度方向大于30mm，然后灌热聚氯乙烯胶泥并且高出屋面3mm。

2.4 节点和特殊部位的处理

屋面节点部位是防水中的重要部位,如果处理稍有不当，就会造成渗漏。所以要特别注意细节部位的防水，做到细部附加层不外露，搭接缝位置顺直合理。

1）水落口的处理。水落口周围直径500mm范围内用防水涂料作附加层，厚度＞2mm。铺至水落口的各层卷材和附加层，用剪刀按交叉线剪开，长度与水落口直径相同，再粘贴在杯口上，用雨水罩的底部将其压紧，底盘与卷材间用粘贴剂粘结，底盘周围用密封材料填封。

2）伸出屋面管道根部的处理。管道根部找平层做成圆锥台,管道壁与找平层之间预留20mm×20mm的凹槽,用密封材料嵌填密实,再铺设附加层，最后铺贴防水层，卷材接口用粘贴剂封口，金属压条箍紧。

3）泛水的施工处理。屋面与立墙转角处称泛水，其防水处理首先加设一层防水附加层,其宽度在立面和平面上各为250mm，再铺平面和转角处，然后由下往上铺贴立面卷材，转角处做成圆弧形。女儿墙收头割平，并用压条钉压，钉距均匀且不大于80mm，最后用防水冷胶料涂刷一边。阴阳角处的基层涂胶后用密封膏涂封距角边100mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。