快速编制工程量清单计价的步骤与方法

李　佳

【摘要】本文对快速编制工程量清单计价的步骤与方法进行了论述。

【关键词】审查图纸；计算工程量；计价列项

工程量清单计价是同际上普遍采用的工程招标投标方式。依据工程量清单计价规范，为我们编制工程量清单计价提供了新的思路、新的工作方法，我们应该勇于探索，认真学习，把计价规范学好、学活，将项目管理工作提高到一个新的水平。工程量清单属于招标文件的主要部分，清单中工程量由招标方提供，一般情况下，招标单位在编制工程量清单的同时。也会编制计价即工程限价(或标底)，做为工程评标基础资料，并从中对设计图纸的会审修改，材料的暂定等等问题列在清单说明中。

下面我就从招标单位的角度，阐述快速编制工程量清单计价的步骤和方法，仅供大家参考交流学习。

一般我们在课本上学习到的工程量清单计价的步骤是(从投标单位角度)：收集准备编制资料－熟悉图纸和招标书内容－核算工程量清单中的工程量－计算分部分项工程量清单综合单价分析表－填写分部分项工程量清单计价表－计算措施项目费分析表填写措施项目清单计价表－填写零星工作项目计价表－填写其他项目清单计价表－填写主要材料价格表－填写单位工程费汇总表－填写单项工程费汇总表－道写工程项目总价表和工程量清单报价表封面。

简单的说(这是我从招标单位的角度做出的总结)，就是熟悉与审查图纸－计算工程量－编制清单计价－编制说明、整理装订。

1熟悉与审查图纸。

熟悉与审查图纸是编制工程量清单计价最基础的一项工作，决不容忽视。如能在施工前认真组织好对图纸的熟悉与审查，可使很多图纸设计问题提前发现，编制工程量清单计价前有足够的时间与设计单位协商，妥善解决，以保证编制工作顺利完成。

熟悉与审查图纸最少要进行二次。第一次熟悉与审查图纸，是了解整个工程图纸设计内容，并从中找出设计中的错误，也就标志编制工程量清单计价的开始；第二次熟悉与审查图纸，是详细列出清单项目及编制计价时，找出需要在招标文件清单说明中陈述的事项。(我重点说说第一次熟悉与审查图纸)。

首先是熟悉图纸。我的经验是每次看图要从以下几个方面看，

1)建筑面积；

2)工程类别：住宅、厂房、写字楼；

3)结构类型：砖混、框架、全现浇；

4)基础形式：条形基础、独立基础、满堂基础、桩基础；

5)建筑特点：矩形结构L型结构还是其它结构；

6)楼层数：地下、地上；

7)标高；

8)工程规模：

9)室内外高差；

10)砼标号；

11)砌筑砂浆标号；

12)门窗材质；

13)装修情况；等等。

总之，看图要详细，一次谁也不能全部看透，多看几遍就好一些了，有些看不懂的内容，要多于设计人员联系沟通。其次是图纸会审。大概有以下几个方面要注意：

1)建筑、结构说明有没有互相矛盾或者意图不清楚的地方

2)建筑、结构图中轴线位置是否一致，相对尺寸是否标注清楚

3)如果是框架结构，看建筑、结构图梁柱是否尺寸一致，如果是砖混，看墙厚、构造柱的布置是否一致

4)建筑装饰装修表是否包含所有房间，表述是否清楚，采用图集是否相符

5)查看门窗的做法是否明确，大样中开肩方向、玻璃材质、龙骨材质等是否明确；建筑平面里的门窗洞口尺寸、数量是否与门窗表里的尺寸、数量相符

6)一般设计容易疏忽的是窗台做法、窗帘盒做法、门窗的材质、门垛尺寸

7)楼梯踏步高和数量是否与标高相附

8)建筑立面图中的结构标高是否与结构图每层的标高相附

目前大量图纸设计虽详尽地标注了尺寸，明确了施工方法，但对某些细部构造和装饰方面的描述都比较模糊：例如：有些结构砼标号标注不清，建筑与结构不同人员设计，造成建筑与结构说明中采用砌体材质不统一，北站轻轨动迁楼大多采用通用图，其中：楼梯通用图中楼梯栏杆与平面图中的加气砼楼梯隔墙冲突，装修做法中的每户室内地面均地砖，而公共部分地面采用水泥砂浆，与常规不符；等等。对于这类问题，应及时与设计单位联系予以明确，如果时间有限，清单编制人可在清单编制说明中暂定做法，防止因图纸内容模糊而对清单的工程量产生歧义，以便于投标方报价，工程决算时再根据竣工图的内容进行调整。

2画图计算工程量。

工程量计算是编制工程量清单计价的核心工作，具有工作量较大、繁琐、费时、细致等特点，约占编制整份工程预算工作量的50～70％，而且其精确度和快慢程度将直接影响预算的质量与速度。

想要快速计算工程量。就一定要具备画图软件。这种软件是专门为工程造价专业设计的，具有画图自动算量的功能。画图自动算量软件是以计算规则为依据的。工程造价人员通过将构件实体按照设计图纸输入软件，软件通过默认的计算规则，自动计算得到构件的工程量，再通过构件做法，输入定额编号，自动汇总统计，得到工程量清单。

另外，画图算量软件支持的构件类型和结构型式还是有限度的，对一些零星项目和钢结构等处理起来比较困难，所以对于节点和一些细小的工程量，这些工程量利用画图的方式，即复杂又不如手工计算的快，可以用EXCEL表格软件来计算。利用表格软件，可以在第个表格中标明：构件的部位，名称，长宽高，等等，再利用计算公式，自动计算出工程量，便于查找与核对修改。EXCEL表格软件可以做为画图计算工程量的补充。这梓，所有的工程量就全部计算完成了。

3工程量清单、计价列项

08年工程计价定额是最新的工程计价定额，既适用于工程量清单计价方式，同时也适用于定额计价方式；是编制工程量清单、工程量清单计价，招标控制价或拦标价的依据，是编制建设工程投资估算、设计概算、施工圈预算、竣工结算的依据；08年工程计价定额：进行量价合一，定额编号和清单编码是一一对应的，有利于清单项目的描述，对于我们的快速编制工程量清单计价，也提供了便利。

利用画图软件，我们已经得到了主要构件和大部分的工程量清单项，这时候，我们需要在第二次熟悉与审查图纸的过程中进行完善工程量清单计价，第二次熟悉与审查图纸与第一次不同，这一次，我们是在已经非常了解工程概况的情况下，对图纸进行全面的描述。

首先，从图纸中找出清单项并套用定额，并对项目特征进行详细描述；

其次，我们要将项目中的找差材料或主要材料进行认价，例如：设计图纸说明中明确楼地面采用大理石地面，而计价总额高出预投资额度时，也许建设单位就会适度地调整设计，将原设计的大理石地面或改为釉面砖地面。

最后，在清单计价的编制说明中，还要将图纸中未明确或改动事项进行陈述，避免理解不同，造成工程投标出现差异。

在第二次查阅图纸的过程中，工程量清单计价就编制完成了。

这样，按照装订程序，将封页、汇总表，工程量清单(计价)，措施费、规费、其它费、主要材料费等装订成册，一套完整的工程量清单计价就全部完成了。