高尔夫球场易主逾千会员权益受损

汤惠芸

深圳龙岗正中高尔夫球会,今年初单方面向会员发出调整管理费公告,要求每个旧会员缴纳十几万到几十万人民币的会籍管理费,逾期未交纳,球会将会单方面向会员实施停权甚至终止会籍资格。数百位会员认为,球会单方面变更合约的行为,是违反法律规定与合约精神,已经向法院提出诉讼,争取会员合法权益。

位于深圳龙岗的正中高尔夫球会,前身为深圳市中信绿色高尔夫球会,2005年起正中集团接手经营球会后,几年以来对旧会员的资格认定以及收取的管理费用一直未有改变。

球会擅自向旧会员增加收费

至2009年1月1日正中高尔夫球会未与会员协商,单方面对会员发出了调整管理费的公告,以及调整转让费的通知,擅自决定新增会籍管理费A和会籍管理费B(即会员入会费)。

按照球会新规定,每个已经入会的旧会员,包括已经缴纳终身会费的会员,每月需补缴2100元至6100元人民币不等的会籍管理费,若一次性缴纳,则每个会籍需补交12.8万元至36.8万元人民币不等的会籍管理费。

据球会公告,会员须按期交纳相关管理费,逾期3个月未交纳,球会有权暂停会员资格;逾期6个月未交纳,球会有权终止其会籍资格,且不退还任何款项。球会并保留追收会员欠款及每日千分之五的延期交付滞纳金的权利。

公告发出后,超过200位台商会员、400多位香港会员、百多位韩、日籍,以及百多位大陆会员,合共上千名会员,对正中球会擅自提高会员收费深表不满。今年5月9日,数百名台、港、日、韩及大陆会员,共同前往球会缴交旧合约规定的每月管理费400元人民币,并要求会方撤销新收费公告,但球会方面没有接受。

球会违反法律及国际惯例

据台商会员提供给本刊的投诉信指出,正中高尔夫球会单方面调整管理费的行为,属于违法无效的民事行为。《中华人民共和国合同法》第60条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第77条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第40条规定,提供格式条款的一方免除其责任,加重对方责任,排除对方责任,排除对方主要权利,该条无效。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第10条规定,消费者享有公平交易的权利。第16条规定,经营者向消费者提供商品或者服务,应当依照有关法律、法规的规定履行义务,经营者和消费者有约定的,应当按照约定履行义务。

台商会员认为,正中高尔夫球会在没有与会员协商一致的情况下,擅自调高管理费,违反了双方的约定,严重损害了消费者的合法权益,违反上述法律规定,属违法无效的行为。

台商会员强烈要求正中高尔夫球会撤销2009年1月1日的通知及公告,维持原来的合同约定和服务习惯,不可任意变更,以维护法律尊严及正常的商业秩序,更不能破坏世界高尔夫球会员制度,即「纸上财」的惯例。

会员向政府有关部门投诉

代表200多位台商会员的投诉信,已经报送深圳市委书记刘玉浦、深圳市长许宗衡、市人大、市政协、市消费者协会;深圳市龙岗区区委书记余伟良、区政府区长张备、区人大及区政协。

台商会员呼吁深圳市政府重视这件有损上千名包括台商、日商、韩商,以及香港、大陆会员权益的企业不当行为。

400多位香港会员也组织了维权协会,会长吴志华接受本刊访问表示,龙岗区政府曾经召集会员及球会代表进行调解,吴志华怀疑有其它高尔夫球会的代表到场旁听,恐怕这次事件调解不果,会有其它球会仿效正中的做法,单方面变更合约条款,影响其它球会的会员权益。

政府调解不果会员提出诉讼

深圳台商协会常务副会长及龙岗区召集人叶俊晖接受本刊访问表示,龙岗区政府5月12日再度约见台、港、日、韩及大陆会员代表进行调解,但未有任何结果。

正中高尔夫球会477名会员已经决定入禀法院,控告正中高尔夫球会违反合约,案件将于6月26日在龙岗区人民法院首次开庭,到时应该会有超过300名会员旁听,现阶段各会员将等待法律判决,暂时不会采取其它行动。

球会提高收费的理据

正中高尔夫球会副总经理林道南接受本刊访问表示,2005年正中集团接手中信绿色高尔夫球会之后,投入了7亿元人民币将整个球场作出翻天覆地的改变,由原来半开放式、大众形的球场,现在改变为纯会员制的私家球会。由于球会已经转型升级,林道南认为,相关球员的权利义务也应该跟随球会升级,按照旧会员的入会费用,已经不足以享用现有新球场的设施。

对于有上千名会员不接受球会单方面新增会籍管理费,林道南说,球会不能够保障百分之百的会员能够跟着球会一起升级,认可球会价值的会员才会跟着球会一起走,至于不认可球会价值的会员,球会也欢迎进行沟通,若不能够接受新收费的会员要进行法律诉讼,球会也主张透过法律程序来解决。

林道南说,对于不能接受新收费的旧会员,球会将会作出安排,但未有透露如何安排的详细内容。至于问及有旧会员要求退会时未能取回保证金,林道南表示,球会将会按照合约条款处理会员退会事宜。

会员响应球会解释

正中球会香港会员协会主席吴志华表示,其它高尔夫球会例如观澜也有因为提升球场设备而增加收费的情形,但是观澜的情况是新增设两个球场,旧会员可以选择是否使用新球场,如果有兴趣使用才需要多缴会费,否则球会单方面转型升值,不会单方面强迫改变旧会员的利益及合约条款。

吴志华认为,正中高尔夫球会单方面转型升值,但没有给予旧会员保留旧有合约条款的机会,对旧会员不公平。

另有正中球会会员认为,购买高尔夫球会的终身会籍,如同购买房产一样,发展商不可以在出售房子之后,以改善楼盘公共设施为理由,单方面向业主提出增加已出售房子的楼价。同样道理,正中高尔夫球会不应该以球会转型升级为理据,单方面向旧会员增加收费。

有台商会员认为,正中球会的作为不仅直接挑战合约精神,而且也是对深圳法制环境的挑战,一旦此手段得逞,势必给深圳众多球会及相关行业提供一个错误示范。