王锦辉：锦绣业绩 辉映金轮

玲　荔

王锦辉，1970年12月出生于印尼万隆一个传统的华侨之家，自幼定居香港，从小受到良好的家族传统教育。他做人儒雅、低调、谦和，始终保持着一颗平易近人、乐观向上、积极进取的心。

改革开放之初，王锦辉受父母报效祖国思想影响，1994年初到祖国内地参观考察，23岁那年，毅然决定在经济开放的内地创业，并首选古城南京为落脚之地，在中国内地这片投资热土上拉开了他年轻而艰苦的创业之旅。

艰苦创业，“金轮”步步攀升

时间回溯到上个世纪90年代初期，刚从澳洲新南威尔士大学毕业的王锦辉，放弃了国外舒适的生活，怀着满腔热情，投入到祖国的怀抱。他独具慧眼，冷静分析，认准了南京当时房地产业相对落后，有较大的发展空间和较小的同行业间的竞争，大胆引进香港金轮集团资金。1994年4月，成立了集团在中国内地的第一家企业———南京金轮房地产开发有限公司，成为当时当地年纪最小、有着洋学历的房地产老总。

公司创立初期，小车还没购置，王锦辉就踩着脚踏车进行调研：从考察土地项目到反复研究论证，从办立项手续到招聘第一批员工，从听取员工汇报到亲临工地现场检查，每一件事情他都认真去做。

由于长期在国外生活，一开始王锦辉对国内政府机构的办事程序不甚了解，对相关的政策法规也不熟悉，但他非常虚心聆听政府机构办事人员的指导。房地产业是高技术含量的产业，他自修了大量的房地产知识，广泛涉猎了许多相关行业的内容。

为了让用户满意，王锦辉几乎跑遍了香港、珠三角等房地产发达城市的重点楼宇，与专业建筑设计工程技术人员交流并共同探讨问题，回家后就拿起纸笔自己亲自设计草图。

他着眼于市场的置业需求和实际购买能力，先后在南京开发了江宁“金轮第一城”、“金轮第一居”，秦淮区“金轮花园”、夫子庙“金轮新村”、中山陵东郊风景区的“金轮翠庭园”以及位于新街口的“金轮大厦”等多个楼盘项目。

他以市场和客户的需求为己任，在开发过程中，由小到大，由点到面，循序渐进、稳健发展。从开发多层房屋发展到建筑高层大厦，从南京市郊建房进入到市内、市中心、乃至全国多个城市和地区，从名不见经传到如今跻身南京十佳外资房地产发展商之列，一次又一次实现了地域品质的飞跃。近年来“金轮”迅速发展，相继在全国各地多处投资，除了房地产开发外，也进入购物中心开发和管理领域。

他善于以自己的远见卓识审时度势，抓住机遇，并且充分施展其过人的才智，谋求企业发展之道，引领“金轮”步步攀升！

逆势起航，创造骄人业绩

近年来，随着南京新街口商圈内市值超20亿元的“金轮国际广场”投放市场，并以全市写字楼销售金额三强的佳绩，荣登2007年度南京地产销售龙虎榜，“炫目金三角”（金陵饭店、金鹰国际商城、金轮国际广场）开始璀璨地闪耀在“中华第一商圈”。“金轮国际广场”，是一个集五星级酒店式商务套房、国际化甲级办公区、主题SHOP-PING MALL商场、欧陆风情步行美食街、假日演艺公园五大特区于一体的大型综合商业项目，加入了商业地产行业的“金轮”，以“金轮新天地”的旗号在多处开发购物广场。

2008年9月5日，由国家商务部批准成立的金轮天地购物中心在南京盛大开业。见解独到的王锦辉，着眼于把商家品牌和业态资源上与新街口周边商场进行优势互补，进一步提升了新街口西区中高端百货的竞争力，同时锁定新街口西区休闲及餐饮龙头的地位。开业期间，真正实现“一站式全体验”的消费需求，引爆了南京新街口商业区抢购和消费热潮。

2008年10月，在金融危机的逆势下，扬州23万平米住宅项目“金轮星城”火爆开盘发售，创下2008年扬州房地产项目开盘销售之最，掀起了楼市久未见到的强劲风暴，销售业绩一路飘红领先，连续获得2009年扬州市销售住宅首季度冠军。“金轮星城”以其独特的魅力吸引和感染着扬州人。

2009年，投资10多个亿的湖南株洲火车站旁黄金地段的“金轮时代广场”大型综合商业楼宇项目完成拆迁、启动开工。建成后的“金轮时代广场”，将由6层商业群楼和2栋塔楼组成，是一个集品牌服饰批发和零售、酒店、会展、商住、休闲娱乐、物流为一体的“豪布斯卡”综合群。这样复合型业态的多功能商业项目，既有先锋地产概念、又结合株洲本土文化并带有浓厚服饰经营色彩，不仅实现了差异化定位，也超越了周边同类项目固有的“市场+写字楼”定位，抢占了一个市场制高点。

王锦辉还在营销方面勇于尝试创新，大胆邀请香港明星黄日华担任形象代言人，开创了房地产界的营销推广先河，“品质金轮，冠军气度”！成功打造金轮品牌。

王锦辉对中国金轮的发展远景有着长远的规划，多个地产开发和购物中心项目正在发展当中。

年轻的王锦辉，事业越做越大、越做越强，取得了骄人业绩，创造着地产商业的奇迹！

诚信谦恭，尽显人格魅力

王锦辉秉承着父辈的优良传统和谦和人格，始终注重信誉，至诚至信。无论是政府主管部门还是驻地办事机构，无论是合作伙伴还是业务单位，无论是员工还是关系户，与他打过交道的人都对他评价甚高，称赞他是一个诚信务实、个性稳重、有儒雅气质的青年企业家。

他虽然早已称得上是成功人士，但却“淡泊以明志，宁静而致远”，为人诚恳、谦虚、低调，处事没有一点架子，始终保持着一颗平常心。他诠释说：“所谓平常心，就是能够正确面对世界，正确面对现实，正确面对环境；就是能够正确认识自己，正确把握命运，正确对待人生；就是达观、乐观；就是不为功名所累，不为金钱所牵，不为权利劳神。”他解释说：“以平常心观不平常事，则事事平常。平常心是一种境界，平常心是积极人生的一种体现。”

“我们公司最大的财富就是拥有一群学识、素质俱佳的员工。”王锦辉自豪地说。

金轮公司犹如一个大家庭，王锦辉好似这个大家庭里的家长，他把员工看成是大家庭的成员，严格要求，以身作则，为员工营造了一个和谐、亲密、温暖的办公环境。

在人才济济的房地产界，频频的人员跳槽是个普遍的现象，但在金轮地产，公司创立期的员工不在少数，超过10年工龄的老员工很多。这一切，缘于金轮总裁王锦辉先生亲和的人格魅力和他所营造的和谐亲密的工作氛围。

王锦辉认为：“员工是企业最宝贵的资产”。他几乎每年都组织高管人员、经理骨干或老员工陆续出国考察、旅游或学习，安排专人探望生病员工，给每个结婚的员工送去千元礼金；金轮公司通过开展一年一度员工圣诞抽奖文艺晚会、登山、旅游、各类球赛、卡拉OK、员工生日party等文娱体育活动，使员工感受集体大家庭的温馨，形成独具特色的金轮企业文化。

如今，南京金轮、株洲金轮、扬州金轮、金轮新天地等多家企业，均成为当地举足轻重的知名企业。“金轮”连年不断获得省市区政府嘉奖：“十佳房地产开发先进企业”、地区经济工作“有功单位”、“优秀侨资企业”、“明星纳税企业”、“惠民办实事先进单位”、“劳动和社会保障诚信单位”等等。为表彰王锦辉在促进城市建设和经济发展中所做出的突出贡献，省市区政府授予他“十佳优秀企业家”、“青春创业风云人物”等多项殊荣。

服务社会，热心公益事业

目前，王锦辉身兼多个社会职务：中国湖南省政协委员、中国侨联青年委员会委员、江苏省工商联常委、江苏省工商联房地产商会常务副会长、江苏省海外交流协会副会长、金陵国际友好交流协会副会长、南京市侨商投资企业协会副会长、南京市青年商会副会长等等。为了做好这些工作，王锦辉竭忠尽智，不遗余力。从他所做的大量社团工作当中，人们不难读懂他的公益事业心、社会责任感和热爱祖国的美好愿望。

王锦辉成功不忘回报社会，做了不少捐资助学、扶贫帮困的善事。在他的带领下，中国金轮不断积极参与回馈社会、奉献爱心等各种形式的公益活动，被江苏省政府授予“希望工程帮扶助教行动先进集体”，还是“抗震救灾先进集体”、“慈善一日捐”先进单位。近年“金轮”参与各种大大小小慈善捐赠活动不计其数，如在湖南捐建了一所“金轮侨心小学”，2008年雪灾、汶川大地震捐款额逾百万元。2009年，“金轮”再次捐款50万元善款，有力支持北川中学重建。

谈及未来，王锦辉表示：“面临经济危机，要用正确的战略指引‘金轮发展，以必胜信念构筑‘金轮美好明天，在逆境中走出辉煌之路，为华人华侨以及所任职的商会社团贡献绵薄之力!”