住宅电气施工要注意的问题

王鲁川

【摘要】 住宅外部电气施工和住宅内部电气施工是建筑物电气施工的两个重要方面。住宅外部电气施工主要要注意门禁防雷、空调室外机防雷及太阳能热水器防雷工作;住宅内部电器安装主要要注意不要盲目地追求布局的美观性,重多要注重安全性。

【关键词】 建筑;电气设备;安装

一、住宅外部电气施工

雷电是住宅外部的最大危害,为最大限度地减少雷击所造成的危害,从事防雷设计、审核和防雷质量的工程技术

人员必须遵章守法,按规范中建筑物防雷分类要求,做好一切相应的防雷措施,重视各个环节的质量。

1.门禁的防雷。住宅楼顶都安装了避雷带(避雷针),为何门禁系统还会被雷击坏,这是因为避雷带主要是保护房屋室内设施,而门禁系统一般安装在楼底室外,难以得到保护。安装门禁系统的门一般都是金属式的,打雷时空间放电产生的电磁场和感应电流就会迅速传至金属门上,并迅速“冲击”门禁系统,一旦电流较强,就会将门禁系统电路板烧坏。要防止这种情况发生,就要求安装门禁系统的金属门有接地装置,如果要对付强雷,最好在门禁系统上安装避雷器。

2.空调室外机防雷。建议在有此要求的建筑物中,和土建单位同步作业,施工中在窗洞口下方30cm～50cm处预先埋设IP等级较大、密封性能良好的金属线盒,盒内敷设已做防腐处理的镀锌扁铁。扁铁的一端与主体内均压环或钢筋引下线焊接,一端与带铜接线端子的多股导线相连接(导线最好选用BV-10mm2以上的PE线),沿导线的另一端用螺栓来连接空调室外机及其支架,金属盒内要求涂防锈漆。为防止雨水渗入金属盒内,安装时将金属分线盒加盖封闭,所有螺栓(包括箱门螺栓)均应用防水膏封闭。待使用时,将盒内的PE线经蛇皮管引出,接至空调及其支架。从安全方面来看,避免了高空作业,杜绝了事故发生;从技术质量方面来看,简单易行且不存在定期维护的问题;从经济角度来看,省去了起吊设备,充分利用了楼内的主筋引下线,降低了成本;从施工周期角度来看,由于和土建施工同步,而不存在滞后性,保证了大楼整体的美观。

3.太阳能热水器防雷。太阳能热水器基本上都装在屋顶,很可能引雷电。尽管一些太阳能厂家都声称他们的太阳能可以“防雷”,但我认为太阳能内胆和外桶间的绝缘保温层不导电并不是“防雷”的充分理由。实践经验,雷雨天气要注意4点:(1)打雷闪电时,不要使用太阳能热水器;(2)一定要为太阳能热水器安装防雷装置(包括避雷针、带、引下线、接地装置);(3)太阳能热水器的整个电源线路要采取屏蔽保护,并在电源开关处安装避雷装置;(4)防雷设施的安装最好要请具有防雷施工资质的单位进行施工。

二、住宅内部电气施工

1.住宅内部电气施工常见问题

(1)基本安装不符合要求。在现实生活或是在质量检查工作中,我们总会发现这样的问题:线盒预埋太深,标高不一,面板与墙体间有缝隙,面板有胶漆污染,不平直;线盒留有沙浆杂物;开关、插座的相线、零线、PE 保护线有串接现象;开关、插座的导线线头裸露,固定螺栓松动,盒内导线余量不足。产生这些现象的主要原因是:预埋线盒时没有牢靠固定,模板胀模,安装时坐标不准确;施工人员责任心不强,对电器的使用安全重要性认识不足,贪图方便,存在不合理的节省材料思想。

(2)室外进户管理不符合要求。电器的路常需要从室外铺设进来,室外进户管理也是产生不安全的因素之一,我们常会见到以下现象:采用薄壁铜管代替厚壁钢管;预埋深度不够,位置偏差较大;转弯处用电焊烧弯,上墙管与水平进户管网电焊驳接成90°角;进户管与地下室外墙的防水处理不好。产生这些现象的原因在于:材料采购员采购时不熟悉国家规范、标准,有的施工单位故意混淆以降低成本;施工管理员不严格或者对承包者的故意违规行为不敢持反对意见;监理人员对材料进场的管理出现漏洞;与土建和其他专业队伍协调不够;没有弯管机或不会使用弯管机,责任心不强,贪图方便用电焊烧弯;预埋进户管的工人不懂防水技术,又不请防水专业人员帮忙。

2.住宅内部电气施工问题的克服

(1)加强施工人员的安全意识。电气安装工程应引起业主、发包单位、承建单位的足够重视,把电气安装工程看成住宅建设中必不可少的举足重轻的一个分部工程,提高电气管理、安装人员的技术、业务素质,增强其岗位责任心。

(2)加强安装管理。参与工程建设的设计、施工、监理等各方主体资格是否与其承担的项目相适应,是确保工程质量的前提,也是《建筑法》及其他有关法规的基本要求。质量监督员应在工程开工前审查有关单位的资质等级,也要审查有关材料设备生产厂家的生产许可资格。

(3)严把电气安装材料关与验收关。验收内容包括:电气器具、管线及固定用材料穿线、配线,电线连接及电线端子连接、接地线连接、接地极的埋设,避雷网埋设,下引线的连接,严格绝缘、接地测试等项。必须严格按设计要求,对这些分部、分项工程和使用材料进行逐一检查,不符合设计要求和规范规定的坚决不予验收。