意外的财产

胡　亚

老王家祖祖辈辈都是农民,从小对土地就有很深的感情。

1987年,老王漂洋过海去美国德克萨斯州谋生。起初,老王只想靠刷盘子攒点积蓄,回老家娶妻生子,最好再置几十亩地。当他看到德克萨斯州大片肥沃的农牧场后,馋得直流口水。

一天,老王意外地发现了一个宝藏——一千多亩荒地。而且,这块地没有通常农牧场主圈起的栅栏。老王心里痒痒,就偷偷开垦了几亩种蔬菜。半年后,老王把菜卖了,居然挣了几千美元。老王欣喜若狂,又悄悄开垦了几亩地。由于老王农艺精湛,提供的蔬菜物美价廉,很快成了蔬菜批发公司追逐的抢手货。

土地的主人似乎忘了自己还有这块地,而老王则本着不让一亩良田荒芜的思想,短短五年就开垦了50亩。他有个更“宏大”的计划:把荒废的地都开发出来,实现机械化。2003年,老王雇了工人,买了设备,开始大规模垦荒。但这个举动终于“惊动”了土地真正的主人——继承祖业不学无术的马克。当他听说土地被一个中国农民侵占后,气得暴跳如雷,要求老王立刻退还占用的土地,并赔偿100万美元。老王想不明白,为什么好好的地荒在那里不管,自己只是让地尽其用,反而还要赔钱?

没想到,老王的想法和美国法律中的“时效占有”不谋而合。时效占有,是指某人在没有取得土地主同意的情况下占用土地,超过一定时间便能“反客为主”。

这件事到了法院,法官判决,因为老王早期开垦的50亩地超过了10年,所以马克丧失了索要权,土地属于老王。不过,剩下的地因为马克发现“及时”,所以老王要退还,并赔偿50亩地的地租即可。虽然老王损失了一点钱,但至少保住了十几年来的辛苦所得。

在美国,是鼓励物尽其用的,闲置资源是社会不能包容的。

丁丁摘自《沈阳晚报》