建筑工程屋面防水质量控制措

施孙民

摘要本文通过合理分析调查屋面防水中出现的质量问题,找到了质量不合格的产生原因,并从材料选择,施工设计,质量监管,后期维护等方面提出了控制措施,从而延长建筑的使用寿命,减少后期维护的成本。

关键词屋面防水工程质量设计施工

中图分类号:TU57文献标识码:A

1 屋面防水工程质量问题产生的原因

(1)防水材料的使用不当。建筑防水材料质量不符合质量要求,未能按屋面防水等级来确定防水标准、设防层数、材料种类、每层构造厚度和要求等,这是屋面防水设计的禁忌,很容易被设计者忽视。目前防水材料市场的基本状况仍处于良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面,这就使得一些施工单位为了获得更大的利益而采用假冒伪劣的防水材料。

(2)设计上不重视排水系统和细部节点的构造设计。如果只重视结构层,而不重视排水或排水不畅,使屋面局部处于长期的水浸蚀,则会加速防水材料的老化和霉料,防水耐久性很短,再加上恶劣的天气气候影响,细部构造节点受气温、冻融的影响较大,成为防水的最薄弱部位,稍有疏忽,防水质量就难以确保和造成短期损坏等现象。

(4)建设单位的行为不规范。屋面防水工程质最出现恶性循环和防水行业面临危机的根源,在于建设单位或房地产开发商主导市场,建设单位行为不规范,导致假冒伪劣防水材料无人间津、冒牌落后的防水施工队伍得以进入工程中来,制造繁荣的假象从中谋取非法的利润。

2 建筑工程屋面防水质量控制措施

(1)提高屋面防水设计质量,合理选择防水材料,明确设计指导思想。屋面防水工程的第一步是设计,如果设计人员确定的防水方案不科学,选择的防水材料不恰当,细部构造不合理,那么下一步的防水施工困难就大,施工质量难以保证,不仅工期长、费用高,而且还会过早地产生渗漏,因此,防水设计是保证屋面防水工程质量的前提。防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏,方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题,应满足社会功能要求。认真贯彻执行强制性标准,根据不同等级要求。选择不同等级的可靠性指标来进行设防。同时应有合理的使用年限、合理的造价,除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果,严格控制施工水灰比、板缝尺寸。严格按照现行施工规范,做好屋面找平层施工的各项工作屋面找平层施工时,应清除基层残留砂浆等污物,并用水冲刷干净;应沿女儿墙或栏板弹出排水坡度线,在基层上弹出分格缝线;水泥砂浆或细石混凝土找平层应冲筋贴饼,做出排水坡和找平层厚度的控制点;水泥砂浆找平层抹平收水后应二次抹压赶光,细石混凝土浇筑时应用铁滚筒滚压至出浆,水泥砂浆抹平,收水后应二次抹压赶光;初凝后应进行覆盖,进行浇水养护,执行质量要求,表面应平整,用直尺检测,表面应紧硬光滑,不得空鼓裂缝、脱皮起砂、面层疏松,分格线应平直、方正,缝沟应平整、光滑,不得有蜂窝孔洞。

(2)加强监理管理力度和验收制度,选择合适的施工单位。施工队伍选择屋面防水工程必须由防水专业队伍或防水工施工,严禁没有资质证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行防水施工。因此,监理人员在防水材料进场后,不但要检查相关的材料质量保证资料,还必须与施工单位一起进行见证取样,并送检测机构进行复验,复验合格后方可使用到工程上面,否则施工单位不得使用。同时,在防水施工的过程中,施工单位在每道防水工序完成后,都必须填写隐蔽报验单,上报监理进行隐蔽验收,确认该道工序合格后,方可进行后续工序的施工。

(3)后期屋面防水的维护管理。我国现行《建设工程质量管理条例》规定;“屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年”。在此期间,一则防水层要经受高温、冻结、暴雨、强风、阳光、侵蚀介质等考验,二则地基不均匀沉降和结构变形也会对屋面防水工程的质量造成破坏,因此,采取有效的维护和管理措施,对确保屋面防水工程的质量同样起着非常重要的作用。设专人维护,尽量避免人为破坏屋面防水工程,一旦施工完毕,经蓄水试验合格后,应及时制定管理人员责任制,设专人进行维护,如需在屋面上增设其他设施,应尽量避免影响屋面排水或破坏防水层,并定期检查,及时维护防水层和节点部位,发现问题,及时处理。对于屋面及泛水部位的杂草杂物应及时清理,尤其在雨季来临前,应彻底清扫,保证雨水口畅通。

屋面防水工程质量控制是一个复杂的系统工程,涉及到设计、材料、施工、监理等各个方面,需要解决的问题较多,有的问题还相当难解决。因而需要各方共同努力,严把材料关,精心设计,精心施工,加强监督管理,强化验收制度,才能更好地确保屋面防水工程质量,才能给百姓创造一个好的居住环境,提升幸福感。