住宅供水“一户一表、水表出户”改造工程探讨

王素平

【摘 要】根据国家发展计划委员会、建设部颁发的《城市供水价格管理办法》第二十七条关于“城市供水应实行装表到户、一户一表、计量收费”的具体要求，我们应积极推进实施“一户一表”工程。这样，居民能真正意义上得到自来水公司的延伸服务、上门服务，可免去过去那种轮流抄收、分摊漏耗的烦恼，避免邻里纠纷，提高生活质量。

【关键词】住宅供水 改造 水表

一、“一户一表”改造工程方案

“一户一表”工程包括新建楼房、已建旧楼和院落。总的说来，方案大致分为两类：一类是采用新型水表对已建旧楼原有水表进行改造；另一类是在已建旧楼内部进行给水系统改造，将每户水表移出室外安装在住宅的公共部位。

方案一中，新型水表可才用IC卡水表或者远传水表。IC卡水表以IC卡等智能卡作为媒体，由它将各种信息输入表中控制系统，水表能按用户预付费购得的水量自动开阀供水，水量低于报警值或用尽时可自动关阀停止供水。这样“先买水，后用水”可有效解决以往水费拖欠和入户抄表效率低的问题。远传水表系统由户内远传水表和户外显示仪组成，远传水表采集传统计量数据，并将其转化为读数信号由通讯线传送至室外液晶显示屏显示，抄表员只需在户外就可抄到当月用水量，提高了抄表效率。

但新型水表在使用中存在一定的缺陷，总的来看仍不成熟：首先价格昂贵，几乎是普通水表的十倍，且品种繁多，互不兼容；其次，水表的精确度、稳定性都有待提高，传感信号线路过长易受外界影响，如人为破坏，电气干扰等都能导致计量不准；再次，电源若并在单元电表内，其所发生的费用又给用户增加了负担，若用UPS电源，其备电时间不可能很长；另外防盗功能不完善，在电源故障或停电情况下水表不能正常工作或计量不准，用户仍照常用水，有些还需要人工入户对水表重新设置初始值；因此目前不推荐采用。

方案二中，改造室内给水系统、实现一户一表有三种形式：一是集中立管，室外安装；二是采用单独立管，室外安装；三是单独立管，室内安装。集中力管形式采用楼梯间集中立管进水，可视具体情况设一或两根立管，分层配水给用户，水表、管道明装在各楼层楼梯间内，管道及水表箱室外明敷。这种方式适合于用水单元靠近楼梯间的套型，可减少对用户室内建筑和装修的破坏，室内管线改动小，但室外工程量、施工难度都较大，管道和水表需作保温处理。由于表箱分散且多数单元楼下设有防盗门，无疑加大了抄收工作量和难度。单独立管形式，室外安装，每户采用单独的进水管，分户配水，管道沿建筑外墙明敷，水表集中安装在楼下表井内。这种方式适合于用水单元靠近建筑外墙的套型，对用户室内墙体和管线破坏较小，由于不需穿越楼板，故施工难度、工程量都较小，只需对室外管道作保温处理，水表易于管理，抄收方便。但沿楼房建筑外墙敷设管线，不仅影响楼房建筑外观，也使用户缺乏安全感，故也不宜大力推广。单独立管形式，室内安装，每户采用单独的进水管，管线通过用户厨房或卫生间排敷在合适位置，与用户室内管道一一对应碰接，每一梯单侧6户水表为一组，安装在楼下表井内集中管理。这种方式便于水表维修管理，易于抄收，户外露出地面的管道很少，解决了管线和水表的防冻问题。但工程量较大，施工较为复杂，尤其对于用水单元距离建筑外墙较远的套型，而且管道穿楼板处须做好防水处理。

二、改造工程选用管材

改造工程中所选管材：埋地管采用PE管；在室外的情况下采用钢塑复合管；室内的给水主管和配水管则采用PP-R管。它们具有以下共同的优点：1.无锈蚀，不产生二次污染；2.内壁光滑，水力条件好。同管径情况下，三种管材价格从高到低依次为钢塑复合管、PP-R管、PE管。其中，钢塑复合管的机械性能优良，具有钢管和塑料管的双重优点；PP-R管 PE管的质量轻，材质柔软，在一定限度下可随意弯曲变形，施工方便。由于塑料管组成结构的原因，冷水PP-R管和PE管的热变型较大，抵抗太阳紫外线的能力较弱。PE管在抵抗热变型和紫外线的能力较PP-R管弱。综合上述特点可以看出，这种管道搭配在保证水质的情况下

既合理节约了工程造价，又充分发挥了新型管材各自的特点。

三、“一户一表”改造工程中应注意的问题

1.穿墙孔洞的问题

对于新建住宅楼来说，不论采用那种方案，只要按设计要求预留好孔洞即可。改造工程则不同，其主体结构已经完成，甚至已使用多年，改造时保证其结构的安全、完整是至为重要的一点。因此，一户一表改造工程的首要原则：开孔不能影响结构安全。新装管线的走向应尽量与老管线保持一致，能利用原预留孔洞的，应利用原预留孔洞。如果原孔洞不能满足要求，需扩大的，可在原孔洞基础上扩孔，开孔以开够大为佳，如现场不具备条件，也可在满足穿管情况下小于套管的口径。如果必须开新孔，则应根据结构图，选择对结构影响不大的地方，并尽量避免切断钢筋。现浇的梁、柱以及预制构件的支撑受力端不能打孔。

2.用户室内防水设计

因一户一表施工需在楼板和外墙上开孔，所以防水在施工中非常重要。新建住宅楼的管道防水可按标准图实施。而已建住宅楼改造项目中，开孔一般使用水钻，孔的内壁比较光滑，且与套管间间隙较小，这使得防水施工有一定的难度。施工时，应将PVC套管外壁打毛，填入油麻后再填塞水泥和防水宝，并应筑起20mm高的水泥台。对于开孔小于套管的情况，可剔除套管周围部分水泥后再进行防水。水平管道穿越外墙不仅要考虑管道和孔洞之间的防水，还应考虑铝塑管之间缝隙的防水。因此，穿越外墙的孔洞直径应大一些，这样有利于加大铝塑管之间的间隙，便于填塞油麻、水泥进行防水，否则，很难填塞严密，防水效果不好。

3.一户一表改造的施工要求

一户一表的设计施工应满足《建筑给排水设计规范》（GBJ15-88）的要求。鉴于目前还没有统一的ＰＰ－Ｒ管施工规范，可套用《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》（CECS41:92）。PVC套管的设计施工应满足《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》（CJJ/T 29-98）的要求。

现代化的城市建设要从现代化的基础建设做起，改变旧的不合适宜的管理模式，不仅要有企业的积极行动，也要政府运用政策的杠杆进行调节，使各方面在行使义务的同时，也要保证应有的合法权益。分户计量，一户一表的改革不仅能有效的节约水资源，也提高了居民生活用水水质和生活品质，使城市供水事业的发展和服务质量的提升。