高房价透支未来

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估算房价合理程度的标准有两种国际通行的方法:租售比和房价收入比。“租售比”,是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上的一般租售比在1:260至1:100之间。這就是说,把房子出租,100个至260个月,大致10年至20年就能收回购房款。现在中国的这个比例在1:400以上,超过1:500的也有。“房价收入比”,是价格与平均家庭年收入的比值,比值越高,支付能力就越低。据悉,目前北京市的房价收入比已达27:1,超出国际平均水平5倍。

一对夫妻不吃不喝努力27年,才能买到一套房。这样的“石头夫妻”肯定是没有的。高房价正在透支中国消费的未来。

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