深圳楼市怎么了？

杨　江

深圳人习惯于以昔日进入特区的各个关口为地界将深圳的行政区域划分为"关内"与"关外"，"关内"房价从单价5000元到1万元，用了3年，而从1万元到2万元，仅有半年时间。

这就是房价的"深圳速度"。

去年底，深圳成为中国大陆首个房价"万元城"。2007年，深圳房价同比涨幅又连续5个月维持在10%的高位，领跑全国。深圳人甚至夸张地说，他们的房价正在以令人惊讶的"深圳速度"直追一河之隔的香港。

他们脸上的表情喜忧参半。新华社报道，今年以来深圳商品房价格逐月上升，5月全市成交均价每平方米14223元，比4月份环比上升22.8%。尽管深圳市国土与房管局很快否认22.8%一说"不知从何来"，但當地房价半年来累计暴涨已经超过50%确是不争的事实。

深圳楼市到底怎么了?