二季度三十五个大中城市房地产价格继续上涨

今年二季度，全国房地产市场受非典疫情影响不明显，价格在一季度上涨的基础上继续上扬。据国家发展改革委、国家统计局对全国三十五个大中城市房地产市场调查显示，二季度与去年同季相比，房屋销售价格上涨5.0％，土地交易价格上涨7.1％，房屋租赁价格上涨1.9％。

房屋销售价格涨幅扩大

二季度，房屋销售价格上涨5.0％，涨幅比一季度扩大0.2个百分点。分地区看，东部地区房屋销售价格仍保持大幅上涨，如上海18.1％、宁波16.4％、青岛13.4％、南京9.5％；西部地区的重庆、银川等城市，房屋销售价格也分别上涨5.5％和2.1％；昆明和乌鲁木齐等城市房屋销售价格则继续呈现小幅下降。分类型看，经济适用房和普通住宅销售价格分别上涨3.0％和5.2％，豪华住宅价格上涨3.3％；写字楼和商业用房销售价格分别上涨2.4％和2.5％，其他用房销售价格下降0.4％。

土地交易价格保持较高涨幅

二季度，土地交易价格上涨7.1％，涨幅比一季度减少0.7个百分点。其中，居民住宅用地交易价格上涨11.8％，商业旅游娱乐用地交易价格上涨4.0％，工业用地交易价格上涨1.0％，其他用地交易价格上涨1.9％。三十五个大中城市中，土地交易价格涨幅超过10％的城市是，杭州41.7％、重庆33.7％、太原29.8％、沈阳16.2％和上海14.0％。

房屋租赁价格小幅上涨

二季度，房屋租赁价格上涨1.9％，不同城市房屋租赁价格涨跌互见。由于受部分地区2002年上调公房出租价格的影响，住宅租赁价格上涨4.7％，涨幅比一季度扩大3.2个百分点，其中公房和私房的租赁价格分别上涨1.5％和10.8％。受非典疫情的影响，办公用房和商业用房租赁价格分别下降0.9％和1.3％。厂房仓库租赁价格上涨2.2％，比一季度涨幅减少0.3个百分点。

2003年上半年累计，全国三十五个大中城市房屋销售、土地交易和房屋租赁价格分别比去年同期上涨4.9％、7.8％和1.8％。（城调总队胡修府）