建筑加固工程造价影响因素及优化措施

摘" 要：随着建筑使用年限的增长以及建筑使用功能的改变，加固项目在建筑领域中的需求日益增加。然而，加固项目因其复杂性和特殊性，往往在工程造价控制方面面临诸多挑战。该文结合实际工程案例旨在探讨加固项目工程造价影响因素及优化措施，通过对加固项目特点的分析，明确工程造价影响因素的关键环节和优化措施，建立健全造价管理体系，加强设计管理、施工过程管理、工程变更管理和合同管理，能够合理有效地优化加固项目的造价，实现项目的经济效益最大化。

关键词：建筑加固；工程造价；影响因素；优化措施；造价管理体系

中图分类号：TU723.3" " " 文献标志码：A" " " " " 文章编号：2095-2945（2025）06-0153-04

Abstract： As the service life of buildings grows and the functions of buildings change， the demand for reinforcement projects in the construction field is increasing day by day. However， due to their complexity and particularity， reinforcement projects often face many challenges in project cost control. This paper aims to discuss the factors influencing the engineering cost of reinforcement projects and optimization measures based on actual engineering cases. Through the analysis of the characteristics of reinforcement projects， the key links and optimization measures affecting the engineering cost are clarified， the cost management system is established and improved， and design management， construction process management， project change management and contract management can be strengthened to reasonably， so as to effectively optimize the cost of reinforcement projects and maximize the economic benefits of the project.

Keywords： building reinforcement; project cost; influencing factors; optimization measure; cost management system

本项目为中国邮政储蓄银行股份有限公司武威市运营生产用房装修改造项目，位于甘肃省武威市凉州区。该建筑建设年代约为1998年，主体结构为框架结构，局部地下1层，地上4层，建筑面积为5 777.17 m2。本项目加固区域为地下1层—4层。

1" 工程实例

1.1" 工程概况

本项目因建设单位对该楼用途发生改变，对该建筑地下1层—4层整体改造加固。经安全性检测鉴定后，部分框架柱、梁、板承载力不满足要求，故需进行加固处理。加固方案：对框架柱、框架梁均采用外包型钢加固法、粘贴碳纤维布法、增大截面法3种加固方法进行处理；对部分楼板采用外粘碳纤维布法进行加固处理。具体加固方法见表1。

1.2" 工程特点

本项目施工区域比较分散且施工内容在不同楼层，材料及设备转运频率较高，在加固施工过程中需灵活机动调用物质及机械设备；加固材料繁多，施工前需做好充分准备工作，确保后续施工能够连续作业；加固工序多、加固工序重叠、工期紧张、施工组织难度较大。针对施工工序多，采用交叉作业，且施工时间多为雨季期间，粘贴碳纤维布时对环境干燥程度要求比较高。

1.3" 施工总体部署

根据项目现场条件、加固方案的要求，通过相关人员组织讨论和论证确定，在保证质量的前提下尽可能缩短工期，积极有效地利用新技术、新工艺、新材料和新设备等，提高施工管理水平和工程造价效益水平。

施工单位为加强对本加固项目的工程造价控制及管理，对主要加固方法做了工程造价指标的统计及分析，详见表2。

根据表2中的加固造价指标，施工单位管理部门结合实际施工情况，充分考虑加固工程施工期间对造价产生影响的因素，以便及时调整、优化施工方案等，造价成本管理部门及时跟进施工动态，做好两算对比，及时把控工程造价部分，及时提醒项目管理人员采取纠偏措施，确保项目经济效益的最大化。

2" 工程造价的影响因素

2.1" 设计方案因素

一个项目的造价高低，首要因素是方案的设计是否完善、合理，加固工程更不例外。外包型钢加固技术主要是将型钢在建筑结构外部进行加固，虽然加固性能比较理想，但成本相对较高，且施工效率相对较慢。采用结构胶粘剂将碳纤维复合材料粘贴于原构件的混凝土表面，使之形成具有整体性的复合截面，以提高其承载力和延性的一种直接加固方法[1]。加大截面加固法在实际工程建设的过程中，是经常被采用的一种加固方法，增大原构件截面面积或增配钢筋，以提高其承载力、刚度和稳定性，或改变其自振频率的一种直接加固法[2]。

其次，使用的混凝土应无收缩且强度高出原结构混凝土至少一个等级，并保证浇筑的连续性，通过这种方式增加构件横截面或挂钩的方式完成相应的加固作业。通过增大横截面加固法的应用，能够提升建筑表面混凝土结构的有效工作面积，提升其结构稳定性和承重能力，也能够在很大程度上提升混凝土建筑的耐久性和安全性，起到了较好的结构加固效果[3]。

2.2" 施工方案因素

该项目为既有建筑加固改造工程，施工场地狭窄、高空作业等，不同的加固方案在技术难度、材料选用和施工工艺上存在差异，直接影响工程造价偏差较大。例如，采用包钢加固与粘贴碳纤维加固造价就偏差很大。此外，紧迫的工期可能需要增加施工人员和设备，导致工程费用增加，所以在中标后，施工方案组织、安排是否因地制宜，对于工程造价控制显得尤为重要。

2.3" 施工人员的操作技能因素

加固项目施工期间，结构越复杂，加固施工的难度就越大，需要更多的人工和材料投入，从而增加工程造价，同时，施工人员的技术水平、工作经验和当地的人工工资水平也会影响工程造价。如框架梁正负弯矩包钢加固采用大量角钢螺栓固定，螺栓成孔受到原有钢筋影响无法严格按照设计尺寸施工，因此钢板成孔无法在工厂加工，需要根据现场实际情况一一成孔，对施工效率及施工质量影响较大，人工降效较严重，项目造价增加。

此外，施工人员合理使用电动工具，电锤、电钻、电动砂轮等手持式电动工具，在对其进行应用时，确认其无异常情况。电动工具工作期间，用手清理周边的屑，并全程保持正确的操作姿态，直至工作结束，结束后及时整理工具，并放置于干燥处。

在结构加固过程中，应使用正规厂家生产的结构胶，固化后无毒，但其配置时应注意保持环境的干燥和通风，注意佩戴手套以及口罩。在搬运建材以及应用碳纤维的过程中，相关工作人员应身着长袖工作服，佩戴手套及口罩，避免碳纤维直接与皮肤进行接触，同时对其进行储存和堆放时远离电源，灭火器应放置于明显位置[4]。

2.4" 造价人员的专业因素

造价人员的专业知识和技能水平直接影响工程造价工作的准确性和可靠性。虽然加固专业造价管理人员具备扎实的工程技术知识、造价管理理论，但实践经验相对较少，数据分析能力欠缺，风险管理意识不强，所以在加固项目报价时对定额掌握不准，对项目没有做全局效益考量，对隐形造价不能做出精准的平衡，对项目整个实施过程中的管控、审核不够严格，就会出现造价的缺项漏项等现象。

在施工过程中出现的设计变更会打乱原有的施工计划，造成材料浪费和重复施工。优质的加固材料通常价格较高，但能保证加固效果和使用寿命，所以，材料价格的波动也会对工程造价产生影响。因此，执行施工预算，协调处理现场的施工变更、工料机、成本核算等工作，合理签发任务单，控制掌握人工费开支不超过公司规定的范围，把控好工程造价的合理支出。

3" 工程造价的优化措施

3.1" 选择最优加固设计方案

全面现场勘察，对需要加固的结构进行详细、准确的现场检测和评估，包括结构的现状、材料性能、损伤程度和使用环境等，为设计提供可靠的基础数据。深入的结构分析，运用先进的结构分析软件和方法，对原结构的受力情况进行精确模拟和分析，明确其薄弱环节和潜在的破坏模式。

根据结构的特点、损伤情况和使用要求，综合比较各种加固方法的优缺点，如增大截面法、粘贴碳纤维布法等，选择最经济有效的加固方案。选用质量可靠、性能稳定的加固材料，并确保其与原结构材料具有良好的相容性和协同工作性能，通过技术经济比较，满足现有条件下设计最优方案，减少设计变更，在设计阶段充分考虑施工的可行性和经济性。

严格遵循国家和地方的相关规范、标准和规程进行设计，确保设计方案的合法性和安全性。在满足结构安全和使用要求的前提下，专业的加固设计人员结合实际情况及原设计图纸，与施工团队密切沟通和协作，充分考虑施工工艺和施工条件对设计方案的影响，确保设计方案具有良好的可操作性。

3.2" 提高施工方案的可操作性，因地制宜

施工单位在施工前结合施工现场情况，精确评估建筑结构状况，准确把握结构的问题和薄弱环节，避免过度加固，优化施工组织，制定科学合理的施工计划，因地制宜，编制切实可行的施工组织方案。施工设计方案会影响整个施工过程，如果设计前没有经过严格的勘查，未对地域及周边环境进行考虑，会导致结构不符合相关要求，造成现场施工无法按照计划开展工作，延长施工时间，增加施工成本[5]。按施工顺序分步骤详细阐述每个环节的操作流程，对关键施工技术进行详细说明，如粘贴碳纤维布、包钢板、植筋等，明确操作要点和注意事项，包括施工准备、材料处理、施工工艺等。

明确施工现场的组织架构和人员职责，确保施工过程中的指挥和协调顺畅，制定详细的施工进度表，明确每个施工阶段的开始时间、完成时间和持续时间，考虑到可能出现的影响因素，如天气、材料供应等，预留一定的弹性时间，充分发挥公司管理与技术优势，加强项目的统一管理与协调，提高资源利用率。

3.3" 提高施工管理人员的管控技能，节约成本

部分建筑企业的造价、成本管理制度没有明确责任主体的责任和管理范围，导致出现问题后产生相互逃避责任的现象，成本管理效率无法提高[6]。管理人员应加强施工人员的培训，提高工作效率，合理安排工作时间和班次，对施工作业人员也可以进行针对性的技术培训，使其熟悉施工工艺和操作要求，在施工前进行详细的技术交底，确保施工作业人员理解施工方案的要求。

实施动态管控，合理有效地把握工程造价的变化。对材料做到合理的运用，及时把控材料的节约，以此节约成本投入，提高施工质量。全面识别施工过程中的安全风险，如高处作业、用电安全等，为工程造价的优化做好铺垫。

3.4" 提高造价人员的专业技能，提质增效

加固工程区别于新建工程，较多细节极易被忽略，对加固造价管理人员的要求偏高，所以提高造价人员的整体能力水平和综合素质是关键，促使其明确具体工程项目的造价目际、工作流程，采用更具针对性、有效的管理方法和措施，提高造价管理的水平[7]。

首先，深入实践、积累经验。对图纸的理解与掌握是否到位，并且对图纸上未体现却要发生的工程内容是否做全面考虑，对施工过程中的各项费用进行合理管控，包括材料费、人工费、设备租赁费等，制定成本控制措施，避免不必要的浪费和超支。

其次，加强数据分析能力。对图纸，准确且快速的计算工程量是关键。这就要求加固造价人员熟知加固的计算规则，如梁、柱包钢加固中工程量是按加固钢板的实贴面积计算而来的工程量，而非按钢结构的计算以吨来量化，这二者的施工工艺及造价差异较大，若按钢结构计算出的预算，则工程造价偏低，因此熟知工程量计算规则及相应定额套价，及时做出数据分析尤为重要。此外，识别工程项目中的造价风险因素，如市场价格波动、政策变化、隐蔽验收记录等，制定相应的风险应对策略，降低风险对项目造价影响。

再次，提升合同管理能力。精通工程合同的条款和要求，准确理解合同中的价格条款、支付方式、变更管理等内容。明确施工现场的具体工作范围，做好实际工程量与清单工程量的偏差处理，实际单价与清单综合单价的差异，以便把控好量价偏离的空间，会在争议和矛盾中协调各方利益，达成共识，能够有效地防范合同风险，保障项目的经济利益。

最后，加强造价管理人员的专业技能培训教育，持续学习与知识更新，关注行业最新法规、政策和标准的变化，及时了解工程计价、招投标等方面的规定调整，确保项目整体经济效益的最大化。

4" 结束语

加固项目作为既有建筑改造的重要手段，做好加固项目工程造价的影响因素分析、采取优化措施，对于提高项目的经济效益和社会效益具有重要意义。建筑加固项目工程造价的控制需要综合考虑多方面的因素，从设计、施工到材料采购等各个环节进行精细化管理，优化设计方案，加强成本的合理管控，提高造价人员的专业素质、专业技能，不断提升市场主导地位，促进既有建筑加固维修的快速发展。

参考文献：

[1] 高榕泉，周国雨.某框架结构厂房结构功能鉴定及加固设计分析[J].房地产世界，2022（1）：89-91.

[2] 刘鹏，刘振栋，杨春蕾，等.常见加固方法在工业建筑加固设计中的应用研究[J].建筑技术开发，2020，47（22）：13-14.

[3] 孙亚男.混凝土建筑结构加固技术分析[J].砖瓦，2021（10）：100-101.

[4] 杨素林.建筑结构加固工程的施工质量与安全管理策略[J].智能城市，2021，7（19）：89-90.

[5] 赵文杰.建筑工程造价的影响因素及对策分析 [J].建材与装饰，2019（5）：181-182.

[6] 洪欣杰.浅谈建筑工程造价影响的因素及降低工程造价的对策[J].科技经济导刊，2018（24）：58.

[7] 张志昂.建筑工程造价控制策略研究[J].智能管理，2023（6）：95-96.

作者简介：金娅莉（1990-），女，工程师。研究方向为工程造价。