北京安贞环宇荟 打造都市商务生活新范式

区位优势，奠定商业繁荣基石

北京安贞环宇荟，坐落于北京繁华的安贞和亚奥商圈，周边环绕着诸如“安贞医院”“北三环”“元大都公园”等标志性地标，其核心位置的重要性不言而喻。交通方面，地铁与主干道交织成网，实现了全方位的畅通无阻，这使得无论是乘坐公共交通还是自驾出行的消费者，都能够轻松抵达。临近多个知名购物中心，如新奥、远洋未来广场、DT51等，形成了强大的商业集聚效应，进一步提升了该区域的商业吸引力。这种得天独厚的区位优势，为安贞环宇荟汇聚了源源不断的人流，成为其商业成功的首要因素。

安贞环宇荟凭借其独特的地域魅力和精准的商业定位，以及小而美、美而精的特质，满足现代消费者多元需求，成为北京备受瞩目的商业存在，为周边客群提供集购物、餐饮、社交与休闲于一体的理想场所，在满足白领商务人群多元需求的同时，也为周边商业环境注入了新的活力。安贞环宇荟在北京商业发展的浪潮中，凭借其精准的定位和创新的运营模式，以全新的姿态展现出小体量商业的巨大潜力。

安贞环宇荟所处区域客群汇聚，潜力无限。该区域四周高档写字楼林立，吸引了中建财富国际中心、中海国际中心、外运大厦等众多写字楼内的数十万高端白领。这些白领群体具有较高的消费能力和时尚品位，是商务消费的主力军。同时，周边3公里范围内近100万常住人口，其中品质家庭也是重要的消费力量。不同层次、不同需求的客群在此汇聚，形成庞大而多元化的消费市场。安贞环宇荟敏锐地捕捉到了这一市场潜力，通过精准的定位和业态布局，满足了不同客群在餐饮消费、商务社交、休憩放松等多方面的需求，为商业的持续繁荣提供了坚实的客群基础。

精准定位，满足多元商务需求

面对庞大而多样的客群，安贞环宇荟制定了以精致、自然、人文与艺术为主题的商务策略，以“中高端精英白领人群为干，周边常住居民为脉”，实现了对客群需求的精准把握。在运营过程中，深入分析属地消费特点，通过大数据等手段精准剖析客群消费行为，从而促进商业体内品牌之间的良性互动。例如，根据白领在工作日的商务社交需求，打造了适合商务洽谈与宴请的餐饮和休闲空间；针对周边居民在周末的家庭休闲需求，引入了亲子互动、家庭聚餐等相关业态，实现了不同时段、不同场景下的消费者需求全覆盖。

安贞环宇荟善于进行场景营造，激发商业活力。依据特里·克拉克和丹尼尔·西尔在《场景》一书中提出的理论，安贞环宇荟注重通过硬件（建筑、空间、设施）和软件（艺术审美、价值观、生活方式）来营造多样化的场景。在建筑设计上，注重空间的开放性与舒适性，打造了舒适的购物环境和公共休闲空间；在艺术审美方面，定期举办各类艺术展览、文化活动，提升了商业空间的文化内涵；在生活方式倡导上，引入了瑜伽、健身、手作等业态，满足了消费者对健康、时尚生活方式的追求。通过场景的营造，不仅满足了消费者的物质需求，更满足了他们的精神需求，激发了商业空间的潜力和生命力，提升了消费者的体验感和忠诚度。

业态创新，引领消费新趋势

安贞环宇荟反传统布局，组合精品业态，摒弃了传统商业地产“零售带餐饮”的思路，采用从零售和生活方式出发，结合商务洽谈与宴请、家庭休闲等场景的创新布局。虽然门店数量和店面规模有限，但在地上5层+地下1层精心分布了精致餐饮、时尚潮流、休闲生活等品类门店，强调精益求精，重视品牌调性，坚持精品为王。引进了国际高端骑行品牌“闪电”，满足了户外运动爱好者的专业需求；同时，汇聚了米其林指南必比登推荐的百年老店柴氏风味斋、杭城风味“桂满陇”、陕味“长安记”、商务首选“玖五京菜”等特色餐饮品牌，以及荣获“米其林”与“黑珍珠”的鲁菜品牌“鲁采LU STYLE”，为消费者提供了多元化、高品质的餐饮选择，满足了不同口味和消费层次的需求。

全时段覆盖，提升消费粘性。通过不同业态在有限空间内的良好互动，安贞环宇荟实现了全时段的品质生活覆盖。在工作日，满足白领的早餐、午餐、下午茶、晚餐以及商务社交需求；到了周末，转变为家庭休闲娱乐的好去处。手作、瑜伽、健身、美业、影院等精品业态分布在每一层，为消费者提供了丰富的选择。这种全时段、多元化的业态布局，使得消费者能够在不同时间都能找到适合自己的消费场景，大幅提升了消费粘性，使安贞环宇荟成为消费者日常生活中不可或缺的一部分。

商业布局，构建城市商业新格局

除了安贞环宇荟，环宇商业在京城的“荟系产品”还包括京西商务新地标—北京金安环宇荟。金安环宇荟位于石景山区，定位为国际标准、精致生活、格调商务，一站式满足各类生活与办公需求。其所处的金安桥地铁站是京西重要的交通枢纽，汇集了多条地铁线路和市郊铁路，交通优势显著。区域以上级首店占比高达85%，成为石景山区首屈一指的商务社交属性商业空间。极具设计美学的绿色花园下沉广场，提供了更多社交休闲空间，丰富了社交场景，进一步提升了商业吸引力。

位于CBD国贸核心地段的北京建外环宇荟，去年也正式纳入“环宇荟”项目体系并不断进行品牌业态升级，彰显国贸商圈新活力。楼层间无传统业态组合划分，定位餐饮、零售、体验等多种业态，商业空间实现B1-5F扶梯直通，拓宽了商务客群的触达范围；高层商业私密性强，是商务宴请的理想之选。“鲁采LU STYLE”在此打造出美术馆中的餐厅，同时引入“千禧国湘”“辉·炭火割烹烧鸟”等国内外精致餐饮品牌；据了解，建外环宇荟计划在2025年上半年对B1整层改造升级，届时，将与各地域菜系、咖啡与商务快餐品牌相互配合，为国贸地区提供更丰富的美食选择。此外，还配备了健身、高尔夫与美学相关配套生活方式，聚焦于打造国贸商圈白领商务生活圈层社交，为国贸商圈注入了新的活力。

“金三角”布局，提升品牌影响力。北京“环宇荟”项目以安贞、金安、国贸三家分布于首都各核心区域，形成了“金三角”式的区域方位布局。这种布局使得品牌综合影响力的覆盖面更加广泛，能够辐射到更多不同层次、不同需求的消费者群体。通过在不同区域打造各具特色的商业项目，北京中海商业不仅满足了当地市场的需求，还实现了品牌资源的共享与协同发展，提升了整个品牌在京城商业地产市场的竞争力和影响力，构建了全方位、多层次的城市商业新格局。

结束语：安贞环宇荟的成功并非偶然，是在精准把握市场需求、结合区位优势、创新运营模式以及不断进行业态优化的基础上实现的。在行业趋势方面，安贞环宇荟顺应了消费者对高品质、多元化商务生活的追求，通过场景营造和精准定位，将文化与商业深度融合，激发了商业空间的新活力。从行业发展角度来看，其“小而美、美而精”的商业布局以及对不同客群需求的精细满足，为商业地产项目在城市核心地段的发展提供了新的思路。

随着城市的不断发展和消费者需求的持续变化，商业地产项目需要不断创新和优化，像安贞环宇荟这样注重品质、关注细节、以消费者为中心的项目，将在未来的商业竞争中更具优势，也将为城市商业的繁荣发展持续贡献力量。北京中海商业的“荟系产品”将继续秉持其独特的商业理念，不断拓展和升级，为消费者带来更多美好的商务生活体验。