白云深处有商机

6月6日至8日，襄阳市襄城区第二届大学生襄水音乐节在襄水源生态公园激情开唱。来自湖北文理学院、襄阳汽车职业技术学院、湖北文理学院理工学院、襄阳职业技术学院的多支大学生乐队用音乐致敬青春，星空、绿地、襄水、音乐交相辉映，美不胜收，吸引了数万名观众。毗邻襄水源生态公园和湖北文理学院的白云间候鸟小镇，也迎来了一批热情的游客。

白云间候鸟小镇位于尹集乡白云村5组，小镇里咖啡馆、轰趴馆、民宿等应有尽有，是一座集乡村风貌和文艺气息于一体的文化创意园。近年来，白云村充分发挥区位优势，积极探索村校合作模式，打造文旅阵地，努力实现了“村民变商人、民房变商铺、农村变街区”的“三变”发展。

抓住千载难逢的发展机遇

9月开学季，学生们陆续返校，白云村的商铺也恢复了往日的热闹。近几年，襄阳汽车职业技术学院、湖北文理学院理工学院、襄阳职业技术学院3所高校，相继搬迁到距市中心8公里远的白云村，为这个城郊村庄带来了发展机遇。

“以前村里以农业生产为主，但资源条件不算好，缺少良田、缺乏储水能力，特色农业难以发展，村集体和村民都没钱。”白云村党委书记、村委会主任徐朋说。2010年襄阳汽车职业技术学院入驻白云村，征迁了大片土地，村集体终于有了“第一桶金”。

“拿到征迁款以后，我们首先想的是如何让钱‘生’钱，不能坐吃山空。”徐朋介绍，考虑到1组到3组的土地大多被征迁，学校搬过来后人流量也会增多，村干部们都认为，发展第三产业才是最好的出路。

当年，白云村整合相关服务项目和资源，成立白鑫建筑工程有限公司。采用“党委+村集体经济组织+劳动力”的经营模式，以村党委书记为法人，党员群众代表为主要负责人，承接了汽车学院在辖区内建设项目的土地平整、污水管网建设、物业后勤保障等小型项目。第一年，村集体增收30多万元，带动了100多名本村村民参与务工。

随着湖北文理学院理工学院、襄阳职业技术学院的陆续搬迁，白鑫建筑工程有限公司连续承接了襄阳市保障性住房人才公寓、白云村还建点、襄阳汽车职业技术学院二期学生公寓等建设项目，累计为村集体创收超过300万元。

各类建设项目完工后，白云村又开始谋划公司业务转型。2021年7月，尹集乡部分还建房建成，村民纷纷搬进楼房，白云村主动对接区城投公司，承接了尹集、凤凰、白云3个村的还建房小区物业项目，提供安保、环境卫生、绿化养护、水电维修等业务，带动40余人长期就业，每年为村集体增收30余万元。

维护来之不易的营商环境

“两万多名学生住在这里，他们的日常生活、吃喝玩乐都是商机。”徐朋说，围绕几所学校打造商业街区，是白云村的发展目标。

2013年，村“两委”班子积极盘活村级资金，在汽车学院对面扩建了村委会房屋，将2800多平方米的房屋出租给多家企业，用于经营住宿、餐饮、超市等业态，每年光租金收入就超过了150万元。

同时，白云村积极推动商业发展，鼓励有条件、有能力的村民开商铺，帮助他们考察项目、办理营业证件，带动创业增收。2组村民熊立福自从家中的土地全部被征收后，一直找不到稳定工作，眼看着手里的钱只出不进，只能干着急。村里知道他的情况后，帮扶他在理工学院门口开了一家小超市，每天学生们人来人往，超市的生意十分兴旺，熊立福的精气神也好多了。

现在白云村靠近理工学院、汽车学院的1组到3组全部都是商店，共有超市、餐馆30余家，宾馆、网吧10多家。

人多了、店多了，问题也纷至沓来，垃圾乱堆乱放、店铺消防不合格、流动摊贩聚集……这些都可能带来隐患。村“两委”积极作为，一方面利用物业公司提供优质物业服务，保障环境卫生，另一方面通过组建白云村商户群，组织商户学习消防、管理知识，每月开展卫生评比活动，共同创造干净、安全的营业氛围。

良好的管理服务，进一步推动商业发展。近两年，白云村涌入一群流动商贩，他们沿着学校边的305省道摆摊，严重影响交通，把他们安排到绿化带后面，又影响沿街店铺的生意。去年，村“两委”联系理工学院，在学院东侧和村民房屋之间，专门划出一块空地用于摆摊。现在这里聚集了各类特色小吃摊，每到晚上人流量暴涨，已经成了远近闻名的夜市。

“作为村党组织，我们要努力做好服务，维护好商业环境，才能吸引越来越多的人来到白云村。”村党委副书记刘振威说。

升级别具一格的商业形态

相较于1组的热闹，位于白云村5组的候鸟小镇就安静许多。沿着小镇入口的彩虹路走进来，映入眼帘的是白墙灰瓦的传统村居，通过通透式的矮院墙，可以看到院子里果实挂满枝头，村民在树下乘凉、聊天，充满着悠闲文艺气息。

建设候鸟小镇，是2022年就开始的计划。据刘振威介绍，当时湖北文理学院计划搬迁过来，新校区在5组附近，白云村希望能在此前的基础上，发展更“高端”的商业形态。

“我们去了很多地方考察学习，大多数村子都在发展农耕旅游，但白云村没有这个条件。”刘振威说，靠近城区、农耕地少、附近大学生多，又有花卉种植的传统产业，村“两委”认为，候鸟小镇应该既有乡村生活的恬静美好，又有现代生活的文艺舒适，才能满足大学生和城区居民的需求。

村子请来设计公司，对全组进行整体规划设计，通过以奖代补的方式，为居民补助房屋外立面的改造费用，同时对整个片区公共区域进行美化、绿化。

老党员吴修香第一个响应改造，他把老宅推倒，自费50多万元建成了一座清新别致的三层小院，并取名为“繁花壹号院”。去年，他把院子租给了一个返乡创业的大学生，用于经营轰趴馆，一年四季游客不断。看到改造效果这么好，原本就羡慕1组的村民纷纷行动起来，仅一年时间，89户民居全部改造完成。

目前5组已经建成了8家具有文化特色的咖啡馆、轰趴馆、小型影院等，其他商铺也在陆续入驻。村里计划把候鸟小镇打造成一个集购物、休闲、餐饮、旅游为一体的现代化街区，预计将带动村民增收25万元，村集体增收150万元。

现在的白云村，集体强了、村民富了、民心齐了，生活越来越美好。村党委每年从收益中拿出100多万元为集体经济组织成员统一购买医疗、养老保险，并为60岁以上老人发放分红，真正让每位村民都享受到了发展的红利。“作为乡村振兴带头人，我们要积极思考、积极作为，机会来了才能抓住，村子才能越来越好。”徐朋说。