浅谈屋面防水常见质量通病预防与控制

摘 要：本文介绍了屋面防水常见的质量通病以及预防与控制方法。其中屋面防水常见的质量通病包括渗漏现象、防水层开裂、防水层脱落、防水层老化以及外露部位处理不当等常见问题。针对这些问题，本文提出了相应的解决措施，如选择符合标准的防水材料、合理设计屋面防水施工、严格按照施工规范进行施工、加强施工后期的验收和维护等。通过这些措施，可以有效地预防和控制屋面防水质量问题的发生，确保建筑物的安全和稳定。

关键词：屋面防水；质量通病；预防与控制文章编号：2095-4085（2024）04-0061-03

0 引言

屋面防水是建筑工程中非常重要的一环，它不仅能够保护建筑物不受雨水渗透、腐蚀等影响，还能够保证室内环境的干燥与舒适。然而，在屋面防水工程中，常会出现一些质量通病，如防水层破损、接头不牢固、基层处理不当等问题，导致防水效果不佳，进而影响建筑质量与使用寿命。因此，预防与控制屋面防水常见质量通病是非常必要的。本文将对此进行浅谈，以期提高屋面防水工程的质量与可靠性。

1 屋面防水常见质量通病及原因

屋面防水是建筑工程中非常重要的一环。但是在施工过程中常常会出现一些质量问题，这些问题的存在会影响建筑的使用寿命和安全性［1］。

1.1 渗漏现象

屋面防水渗漏是指屋面在遇到降雨或其他水源时，无法有效防止水渗漏进入建筑物内部的现象［2］。这种现象通常会导致建筑物内部受潮、发霉、腐烂等问题，严重的情况甚至会危及建筑物的结构安全。

造成屋面防水渗漏现象的原因有很多，以下是几个常见的原因。

（1）材料质量问题。如果屋面防水材料本身质量不好，或者安装不当，就容易出现渗漏现象。例如，屋面防水材料老化、开裂、断裂、脱落等。

（2）设计不合理。屋面设计不合理也是导致屋面渗漏现象的原因之一。例如，屋面坡度不够、排水系统不畅通、雨水集中流向某一处等。

（3）施工不当。屋面防水施工不当也容易导致渗漏现象。例如，防水层厚度不够、施工质量差、施工工艺不规范等。

（4）外力因素。屋面防水渗漏也可能是由于外力因素引起的。例如，风暴、地震等自然灾害；或者人为因素，例如施工过程中的损坏、破坏等。

1.2 防水层开裂

屋面防水是建筑物中非常重要的一环，即使采取了各种防水措施，防水层仍然可能出现开裂的问题。

防水层开裂的原因有很多种，其中最常见的原因是材料老化和施工质量不佳。如果所使用的防水材料质量不好，或者已经使用了很长时间，就会导致防水层材料本身的性能下降，容易出现开裂现象。此外，如果防水层的施工质量不佳，如未进行充分的基层处理、未按照要求进行材料拼接、未进行充分的压实等，也会导致防水层开裂。

除此之外，还有一些其他因素也会导致防水层开裂。例如，建筑物的结构变形，如地基沉降、承重墙体开裂等，都会导致防水层受到压力，从而出现开裂。此外，气候因素也会影响防水层的开裂情况。例如，温度变化大、雨水多的环境中，防水层易于出现开裂。

1.3 防水层脱落

屋面防水是保障建筑物屋面不被雨水浸透的重要措施。脱落的防水层会导致建筑物内部出现渗漏现象，会影响建筑物的使用寿命［3］。导致出现防水层脱落的原因如下。

（1）防水层脱落可能是因为施工不当导致的。在施工时，如果没有按照规范进行操作，如使用不合格的防水材料、不正确的施工方法或施工人员技术不过关，都会导致防水层失效。此外，施工时天气不好也会影响防水层的质量。例如，在雨季施工可能会让防水层过早暴露于雨水中而出现脱落的情况。

（2）建筑物的老化也会导致防水层脱落。随着时间的推移，建筑物的屋面会出现老化、裂缝、变形等问题。这些问题会让防水层受到压力，从而导致防水层松动或脱落。

（3）建筑物的设计问题导致防水层脱落。建筑物的屋面设计不合理，如屋面坡度不够、排水不畅等问题都会导致防水层失效。此外，建筑物的内部结构也会影响防水层的质量。例如，墙体开裂会导致屋面下沉，从而使防水层脱落或失效。

1.4 防水层老化

屋面防水能够有效防止雨水渗漏进入建筑物内部，从而保护建筑物的结构和设施。然而，长期以来，由于各种原因，防水层会出现老化现象，导致防水效果下降，甚至失效。老化的防水层会失去防水功能，从而导致建筑物内部出现渗漏现象［4］。防水层老化的原因包括以下几个方面。

（1）材料老化。大多数防水材料都是化学物质，经过长时间的使用和暴露于外部环境中，其化学性质会发生变化。例如，有些防水材料会因为受到紫外线的照射而发生裂纹、变硬和变脆，导致防水层的弹性和柔韧性下降，无法有效抵御雨水的渗透。

（2）施工过程中的质量问题。如果施工质量不合格，如屋面防水层接头处处理不当、防水材料的厚薄不均、表面没有清理干净等，都会在使用一段时间后出现老化和失效现象。

（3）环境因素。例如，气候条件的变化、氧化作用、酸雨、腐蚀等都会对防水层产生影响，导致其老化和损坏。

1.5 外露部位处理不当

外露部位包括烟囱、风管、排水口等，这些部位与屋面接触较为密切，容易受到雨水的侵蚀［5］。因此，在屋面防水中，对于这些部位的处理应更加重视。然而，在实际施工中，由于一些因素的影响，外露部位处理不当时常发生。

一方面，材料选择不当是导致外露部位处理不当的原因之一。有些施工人员在选择材料时，为了降低成本，选择了质量较差的材料，这些材料的防水性能较差，容易出现渗漏现象。

另一方面，施工技术不到位也是导致外露部位处理不当的原因之一。在施工过程中，如果没有掌握好防水材料的施工方法和技巧，就可能会出现漏水现象。例如，在烟囱等外露部位的处理中，如果没有做好材料的贴合和密封工作，就容易出现渗漏现象。

此外，设计不合理也是导致外露部位处理不当的原因之一。在设计时，如果没有考虑到外露部位的防水问题，就会导致施工难度增大，防水效果不佳等问题。因此，在设计阶段应该充分考虑外露部位的防水问题，制定出合理的设计方案。

2 屋面防水常见质量通病预防与控制措施

屋面防水是建筑工程中非常重要的环节，它直接关系到屋面及其下方层的安全性和使用寿命。根据屋面防水常见的质量通病，为了预防和控制这些质量问题，本文从材料的选择、设计的合理性、施工的规范性以及维护的及时性等四个方面提出措施，以供参考。

2.1 材料的选择

屋面防水材料应该选择质量优良的产品，并且要符合国家相关标准。在选择材料时，要根据不同的建筑物类型和用途进行选择，不能一概而论。在选择屋面防水材料时，需要格外注意，以预防和控制常见的质量问题。

（1）在选择屋面防水材料时，要考虑其密封性、耐水性、耐候性等方面的性能。常见的材料有沥青、聚氨酯、PVC、EPDM等。这些材料各有优缺点，选择时需要根据实际情况进行综合考虑。例如，沥青防水材料密封性好，但易老化；PVC材料则具有较好的耐候性，但对温度要求较高。因此，需要根据具体情况选择合适的材料。

（2）要注意屋面防水材料的施工质量。常见的质量问题包括：材料不牢固、施工不平整、接缝处漏水等。这些问题可能导致屋面防水效果不佳，甚至影响建筑物的使用寿命。因此，在施工过程中，需要严格按照材料厂家的要求进行施工，以保证每一个环节都符合规范。

（3）要注意屋面防水材料的维护保养。即使使用了优质的材料并进行了良好的施工，也需要定期进行检查和维护，以确保其防水效果和使用寿命。例如，定期清理屋面上的积水和杂物，及时处理破损的部位等。

2.2 设计的合理性

在设计过程中，要考虑到各种情况的可能性，以避免出现问题。为了预防和控制常见的质量问题，首先需要根据建筑物的不同类型、结构和用途，选择合适的防水材料和施工方式。同时，还要考虑到地理位置、气候条件、降雨量等因素，以确保屋面防水系统的可靠性和耐久性。只有保证屋面防水施工设计合理，才能确保屋面防水系统的质量和可靠性，为建筑物的使用和维护提供有效的保障。

2.3 施工的规范性

屋面防水施工应该按照相关的规范进行，包括表面处理、材料的铺设、接口的处理等方面。施工过程中，要注意施工人员的技术水平和操作规范，以确保施工质量。

（1）表面处理是屋面防水施工的关键步骤之一。在施工前，必须对屋面进行彻底的清理和处理，以确保屋面表面干净、平整、无灰尘和松散的材料。对于不平整的表面需要进行修补处理，以确保防水材料能够牢固地粘附在表面上。

（2）材料的铺设也是屋面防水施工中的重要环节。在选择防水材料时，应根据实际情况选择合适的材料，并按照生产厂家的要求进行铺设。在铺设过程中，应注意材料的搭接和固定，确保防水层的一致性和牢固性。

（3）接口的处理也是屋面防水施工中需要注意的问题之一。在施工中，不同材料之间的接口需要进行处理，以确保防水层的连续性和可靠性。对于接口处的处理，应根据不同材料的特性采取合适的处理方法，例如搭接、焊接、涂胶等。

总之，在施工过程中，要按照防水施工规范进行施工，严格遵循施工步骤和方法，以确保每个环节都符合要求。同时要对施工人员进行专业培训，提高其技术水平和质量意识。

2.4 维护的及时性

屋面防水施工后及时维护是确保屋面防水质量和使用寿命的必要措施。在施工完成后，定期检查和维护是非常重要的，这可以帮助预防和控制常见的质量问题。

（1）施工验收。施工完成后，要进行质量检测和验收工作，检查防水层的厚度、质量、密封性、附着力等指标是否符合要求。如果发现问题，要及时进行整改和修补，以确保防水层的质量和可靠性。

（2）屋面防水检查。首先，需要检查屋面防水层的完整性。这意味着需要检查是否有任何裂缝、孔洞或其他损坏。这些问题可能会导致水渗漏，因此必须及时修复。其次，需要检查排水系统是否正常工作。屋面防水系统不仅需要防止水渗漏，还需要确保雨水能够顺利流入排水系统中。因此，检查排水口和排水管道是否畅通非常重要。此外，需要检查屋面防水材料是否有老化或磨损迹象。如果发现问题，就需要及时更换。否则，这些问题可能会导致屋面防水失效。

（3）屋面防水维护。首先，需要定期清洗屋面，确保排水系统畅通。如果在屋面上有任何杂物或垃圾，都需要及时清理。其次，需要注意保养屋面防水层。这意味着需要避免在屋面上放置重物或切割、钻孔等操作，以免损坏屋面防水层。最后，如果发现任何问题，都需要及时处理。如果有任何疑虑或不确定的地方，可以联系专业的屋面防水施工公司进行咨询和维护。

3 屋面防水常见质量通病预防与控制中的注意事项

屋面防水是建筑工程中非常重要的一环，它能够有效地防止雨水、融雪水等液体渗入建筑物内部，从而保证房屋的安全与稳定。但是，在屋面防水工程中，常会出现一些质量通病，给建筑工程带来不必要的麻烦和损失。因此，预防和控制屋面防水常见质量通病非常重要。

（1）要注意选材。屋面防水的材料种类繁多，如沥青防水卷材、SBS防水卷材、PVC防水卷材等。在选择材料时，要根据实际情况选择合适的材料，比如要考虑屋面的类型、环境条件、风险等级等因素，以确保材料的质量和使用寿命。

（2）要加强施工管理。施工管理是保证屋面防水工程质量的关键。在施工前，要进行详细的方案设计和工程计划，并根据实际情况确定施工步骤和施工流程。在施工过程中，要加强现场监管，确保施工质量，避免施工中的失误和漏洞。

（3）要注重细节处理。在屋面防水工程中，有很多细节需要注意。比如，要注意材料的存放和保护，避免材料受潮、受损等情况；要注意对接处的处理，严格按照要求进行处理；要注意排水口与下水道的连接，确保连接牢固，避免漏水等问题。

（4）在屋面防水工程结束后，要进行质量检测，以确保工程质量符合相关标准和规定。如果发现质量问题，要及时进行整改和修复，以避免质量问题给房屋使用和安全带来不良影响。

4 结语

在屋面防水工程中，常见的质量问题可能会给业主带来诸多不便和经济损失。因此，预防和控制这些通病问题是非常重要的。本文从多方面提出预防和控制措施，如选择合适的材料、严格把控施工工艺、加强监理等。只有在做好这些方面的工作后，才能确保屋面防水工程的质量和可靠性。希望通过本文的研究，能够帮助相关人员更好地了解屋面防水的常见问题，从而减少不必要的麻烦和损失。

参考文献：

［1］曾志雄.屋面防水工程施工质量问题及控制措施［J］.科技创新与应用，2013（12）：185.

［2］徐亚克.房屋建筑工程渗漏因素及预防措施［J］.门窗，2012（12）：83，87.

［3］高驰.屋面防水工程施工质量问题及控制分析［J］.科技创新与应用，2012（22）：235.

［4］姜皓.浅谈东北屋面防水渗漏预防及质量控制［J］.现代交际，2012（4）：111.

［5］夏毅，崔晓良.浅析某服务中心屋面防水质量通病原因和预防控制［J］.中小企业管理与科技（下旬刊），2011（3）：115.