BIM技术在建筑工程造价管理中的应用分析

张淑芬 宋骏美

摘要：将BIM技术应用到建筑工程造价管理中来，便于对工程施工各阶段的信息进行收集整理，并以此为基础构建信息模型，让各参与单位能更加科学合理的进行分工合作，从而有效提高工程设计、运营及施工等环节的效率和质量，尽可能避免建筑工程建设成本高于项目预算成本。

关键词：BIM技术； 建筑工程； 造价管理； 应用分析

中图分类号：TU723.3文献标志码：A

0引言

从建筑工程造价管理工作的实际需求来看，BIM技术具有较高的应用价值，可以用于构建工程造价管理模型，使工程造价管理工作更为直观，能更高效计算出准确的工程量及工程设计成本，对工程项目的整个生命周期进行造价管理［1］。但是，由于BIM技术本质上并不是为造价管理工作而服务的，现有的BIM软件忽略了工程造价的基本计量需求，且模型本身涉及的专业较少，无法完全匹配造价管理工作［2］。鉴于BIM技术在工程造价管理工作中的现状，本文从造价信息管理，工程决策、设计、施工、竣工阶段的造价管理等多个角度进行BIM技术的应用探讨。

1建筑工程造价管理中BIM技术的应用现状

BIM技术是互联网时代的产物，主要依托于数字化信息手段，经过不断的优化改进，如今在很多行业的应用都相对较为成熟。与传统的建筑工程造价相比，BIM技术的应用能更清晰、全面地展现建筑工程现状。另外，对于建筑工程建设中存在的一些安全隐患，也可借助BIM技术自带的预警功能得以及时发现并处理，从而有效减少突发事件的次数，避免建筑企业遭受严重的损失。

1.1积极作用

1.1.1BIM技术可构建工程造价管理模型

建筑工程项目的设计、施工、运营维护等环节都可用到BIM技术，项目质量管理、信息管理、施工安全管理及风险管理等工作也可借助BIM技术完成，这项技术还可帮助监理单位、设计单位及施工单位等建设参与方实现高效、准确的信息共享。各参建方可借助专门的线上平台随时随地进行信息共享，建筑相关的属性信息都可实现共享，并最终形成建筑工程造价管理档案，构建统一的BIM建筑模型。

1.1.2BIM技术可有效提高工程造价管理的效率和质量

在以往的工程造价管理系统中引入BIM技术，能更高效的计算出准确的工程量及工程设计成本，对工程项目的整个生命周期进行造价管理，尽可能减少工程造价管理支出。BIM技术的出现，让工程量与计价实现了智能自动化操作，可在前期的工程设计阶段就完成投资管理，工程总投资成本明显降低，且投资管理也实现了可视化，便于后期进行运维管理。BIM技术极大方便了造价管理数据的分析和整理，能有效提高造价管理的精细程度，且能避免过度浪费施工材料的情况发生。

1.2不足分析

1.2.1BIM模型忽略了工程造价的基本计量需求

据了解，BIM模型当前的量是一种净值，只能根据构建的模型计算出长度、体积及表面积等，BIM模型软件无法完成自动修正，目前仍不能進行构件的扣减等工作。与我国当前最主要采用的定额及清单的计量方式相比，BIM模型软件的数据计量方式仍存在较多的漏洞，仍无法满足工程造价计量要求，精准度还有待提升。

1.2.2BIM模型涉及的专业较少

通常情况下，电缆与钢筋并不属于BIM模型的范畴。BIM建模软件的顺利运行要借助于高配置的计算机，而全部钢筋的BIM模型往往受限于电脑配置。BIM建模软件需要耗费大量的精力和时间才可完成钢筋模型的构建，成本消耗高，因此大部分建筑企业并不会添加钢筋模型。同样的，电缆也往往不在BIM模型的添加范围内，这也导致当前很多BIM模型软件计算出的工程量完整性不够，对其他计量方法的依赖性较强。

1.3未来发展趋势

1.3.1BIM技术在建筑全过程造价管理数字化建设中的应用

到目前为止，建筑行业对BIM技术的应用范围越来越广，将BIM动态模型与建筑工程工序、施工进度及区域等挂钩，能清楚掌握某区域及某时间段内的工程量及工料机的完成及消耗情况，并生成详细的数据信息，便于后期采购施工原料，同时也能提高工程款结算效率，并且可随时了解工程的变更情况。工程项目的各参建方可通过BIM技术进行信息沟通交流，让项目信息能更加公开透明。除此之外，BIM技术与大数据分析技术、云计算技术及数据库技术共同配合协作，可打造一个跨区域的全过程工程造价管理数字化平台，推动工程造价模式的创新发展。

1.3.2借助BIM技术实现全生命周期动态数字化造价

BIM技术可帮助工程项目实现可视化、参数化及模型化，其不仅可应用于项目投资及设计阶段，在后续的运维、招标及竣工阶段都可以发挥出极大的作用，能有效提高全生命周期的造价管理效率。BIM技术既能反映出整个项目施工过程所涉及到的数据，同时也能反映出各个阶段中的细节问题。此外，BIM技术在运维阶段的应用，能帮助运营单位全面了解资产设备设施相关数据信息，从而能对维护成本有十足的把握。另外，BIM模型数据还可为建筑的装修改造提供依据，便于造价管理工作的顺利开展。

2建筑工程造价的影响因素

2.1工程造价受到标后预算的干扰

建筑工程造价管理涉及到的环节非常多，且需具备一定的严谨性。建筑工程由多个小项目组成，涉及到多个参建方，只有各个部门和单位能保持良好的交流沟通，才能确保施工项目能在规定工期内顺利完工。建筑工程施工周期长且工程量非常大，很容易受到外界各类因素的影响，且建筑行业形势变化迅速，或多或少会影响到工程质量和效率，同时也会对工程造价管理产生不良影响。据了解，当前很多企业仍通过传统的静态投资预算方式进行工程造价管理，工程造价目标设定不合理，起不到实质性作用。随着建筑行业的现代化进程加快，传统技术已逐渐被淘汰，严重阻碍了建筑企业的健康稳定发展。

2.2缺乏科学完善的管理体系

经调查发现，当前我国很多建筑企业还未建立健全完善的管理体系。虽然很多企业都建立了专门的工程造价管理机制，但并未得到落实，流于形式。另外，部分管理体系与建筑企业当下发展情况脱节，管理体系缺乏明确的针对性，导致管理过程中经常发生互相推诿责任的问题，严重影响了造价管理的效率。当前部分建筑企业设立了专门的职能部门，但部门员工的专业水平有限，对岗位的工作性质和内容缺乏了解，且与企业内部其他部门缺乏沟通交流，导致工作无法落实到位。此外，企业管理制度缺乏针对性，各部门的职责不明确，导致造价管理工作效率低下。管理体系存在的意义就是为了提高工程造价管理效率，为后续工程建设的顺利开展做好保障，从而有效控制工程施工成本，为企业创造更多的经济利润。

2.3工程造价受到实际施工材料成本管控的影响

工程造价的一个重要环节就是施工材料的成本管控，如果材料负责人未能作好材料采购储备工作，没能及时与材料供应商取得联系，施工过程中就会出现材料供应不及时的问题，从而导致工程无法正常施工，工程施工成本也会随之增加，严重影响到工程造价的效率。

3工程造价管理中BIM技术的具体应用

3.1BIM技术在工程造价信息管理中的应用

建筑企业可借助BIM技术打造一个大型的工程造价信息库，为建筑施工管理及造价管理提供有力的数据支撑，便于造价管理方案的制定。另外，造价管理人员在建设工程造价管控信息平台时也会用到BIM技术，实现对建筑工程施工情况的远程监控管理，能第一时间发现存在的问题并妥善处理。工程施工中需要消耗大量的施工材料，同时也需要足够的机械设备，如果管控措施不到位，就会导致施工实际成本支出远超预算成本。因此，工程造价管理人员应利用BIM技术搭建价格网，汇总整理各类施工材料及设施设备的价格，多加对比之下选择性价比最高的材料与设备。

3.2BIM技术在决策阶段的应用

建筑工程的最终质量和管理水平会受到决策阶段的造价管理的影响。因此，建筑企业要充分利用BIM技术进行决策阶段的管理，主要從这两方面入手：

（1）从建筑工程项目当下的具体情况出发，搭建BIM立体化信息模型，要重点关注模型的整体与局部之间的关系，提高信息资源的整合效率，让便于项目决策人员做出正确的决策，并及时落实到位。

（2）借助BIM技术制定施工方案，并严格审核施工图纸的合理性和电气系统设计的科学性，从而有效保障施工质量。另外，BIM技术模型要充分发挥出自己的指导作用，对工程决策方案进行深入分析，了解其合理性及科学性，提高各类资源的利用率，避免造成不必要的浪费。同时，在工程造价计算过程中也可用到BIM技术，提高计算的准确性，为项目投资提供精准的数据信息，为建筑企业创造更可观的利润。最后，要通过BIM技术模型深入分析该项目建设的可行度，对有限的资源进行合理配置，确保后期建筑工程能顺利施工。

3.3BIM技术在建筑项目设计与组织阶段的应用

造价管理人员在项目设计及组织阶段中应用BIM技术时，主要从三个角度入手：

（1）利用BIM技术构建三维信息模型，以该模型为基础设计科学合理的建筑图纸，让抽象的建筑模型形象化，从而能更好的指导接下来的施工作业，有效保障该项目的设计质量，帮助建筑企业实现战略管理目标，得到良好的发展。其次，将BIM技术运营到限额设计中去，限额设计涉及到了建筑工程项目设计的整个流程，对于工程造价的最高额度管理和控制非常关键，而BIM技术的应用则能确保工程造价在设计额度之内。

（2）利用BIM技术进行工程项目方案的设计和管理，便于汇总、整合及分析各类信息数据。除此之外，BIM技术可提供详细且全面的参考信息用于管理工作的顺利开展，且可通过BIM平台实现数据共享，从而能更及时并妥善的解决项目设计中存在的问题，确保设计工作不超过可控范围，提高建筑工程项目的设计管理效率和质量。

（3）全面落实项目资金管理。造价管理人员在掌握项目资金的具体流向时，可借助BIM技术进行数据分析，确保项目资金的分配科学合理，让每一分钱都真真正正花在刀刃上。除此之外，造价管理人员要加强与设计人员的沟通交流，对目前市场中人力材料、设备及人力的价格清楚明了，要做到定额准确，对于市场中上述成本的价格波动要随时关注，从而确保定额标准符合实际情况。

3.4BIM技术在建筑工程施工阶段的应用

BIM技术在建筑工程施工阶段的合理应用，能最大范围的减少突发事件次数，避免出现严重的施工风险，让工程项目管理工作能更进一步的细化。施工项目管理人员可从以下两个角度入手，有效提高施工阶段的管理质量：

（1）利用BIM动态模拟技术对建筑项目的施工全过程进行深入分析，整合利用所具有的信息资源，构建科学完善的信息数据模型，为项目施工管理工作提供有力依据，尽可能避免外在不稳定因素对施工质量、安全及工期产生负面影响。

（2）利用BIM技术对项目施工现状及管理现状进行全方位分析，提高项目施工管理的科学性和有效性。与此同时，造价管理人员要在施工初期对施工流程和进度进行合理规划，要充分考虑到设计图纸和实际施工情况之间的差异，要深入分析预算成本与施工实际成本差异产生的原因，及时进行优化改进，尽可能降低项目施工成本支出。

3.5BIM技术在建筑工程竣工阶段的应用

建筑工程竣工阶段对于BIM技术的应用，与整个项目的经济效益、成本控制及造价管理效果息息相关。

（1）在工程项目竣工阶段中要合理运用BIM技术，提高工程量的核对效率，加大工程造价施工成本的管控力度，充分整合并利用现有的信息资源，让竣工阶段能得到有效的项目管理，充分发挥出BIM技术应有的作用。

（2）计价管理过程中也可用到BIM技术，结合计价工作的特殊性质，处理好相应的细节问题。BIM技术科用于整理和汇总信息数据，将工程造价的发展情况进行具象，便于工程造价管理人员开展相关工作。