基于使用后评估的冬奥场馆赛后利用研究

摘 要：本文以北京冬奥会张家口崇礼赛区场馆为研究对象，结合现状分析冬奥场馆的赛后利用情况。使用SD法分析使用者对冬奥场馆的空间心理感知，探寻影响场馆赛后利用的主要因素，并对其进行提升完善，以期提高场馆赛后利用率，实现可持续发展。

关键词：冬奥场馆；赛后利用；北京冬奥会；使用后评估文章编号：2095-4085（2024）03-0221-03

0 引言

伴随着“奥运遗产”概念的出现，奥运会所产生的经济社会效益受到越来越多承办国家的重视。奥运会所带来的效益和场馆利用也是我国现在重点关注的问题。从经济发展方面分析，1984年洛杉矶奥运会，首次将体育与商业关联，实现奥运会赛后场馆利用的扭亏为盈。2004年雅典奥运会后，投入与使用时的经济效益不成正比，爆发了债务危机。从场馆利用角度来看，我国是首次举办冬季奥运会，对场馆的赛后利用刚刚开始，理论能否成功付诸实践、群众使用感受如何等问题都需要继续探究。

1 相关研究

1.1 奥运场馆赛后利用

世界各国举办的奥运会多采用整合场馆资源、开发体验项目、和促进全民参与健身这几部分。研究赛后利用旨在促进经济社会正向发展。

1992年巴塞罗那奥运会，考虑对城市历史脉络的适应性再利用，多设置临时性设施，赛前成立公司来管理场馆的利用，这也被称为“巴塞罗那效应”。

2010年的冬奥会在温哥华举办，凭借着冬奥效应、功能的转换以及设施产业升级，场馆融入了群众的日常生活。2018年的韩国平昌冬奥会，赛后将场馆进行了部分保留与改造。通过促进旅游业等功能转换带动了场馆发展进程，最终实现场馆的有效利用。

2008年北京奥运会的场馆赛后利用率很高，间接表明了赛后利用的成功。部分场馆承接了教学、演出等功能，很多场馆成为了面向大众的活动场所。我国的奥运场馆赛后利用主要分为四种类型，有不同的赛后利用机制：第一种是使用现有的运动场馆，赛后沿用之前的功能；第二种是征用已有大型建筑，赛后恢复其原本功能；第三种是新建场馆，赛后对功能进行规划组合，保证满足各类活动的需求；第四种是进行临时搭建，奥运结束后便会拆除。

新建场馆的前期设计对于场馆的赛后利用有着重要影响，而赛后需要经过合理管理与维护，实现功能的转换、产业的发展等目标，最终落脚点还是各类使用者的需求。

1.2 使用后评估

使用后评估（Post Occupancy Evaluation）是指建筑投入使用后，对其进行绩效的评价［1］。1988年普莱策出版了《使用后评估》一书，将其定义为：在建筑建成和使用一段时间后对建筑进行系统、严格的评估过程。2017年庄惟敏院士发表《后评估在中国》，将使用后评估与中国现状情况进行结合。

大型运动建筑的使用后评估研究也在不断推进。2014年，陈沫基于气候特点和技术手段，对心理感受及物理环境进行量化，提出对运动场馆室内健康评价影响较为明显的因素，得出与健康相关的运动场馆赛后利用评价标准［2］。2016年，赵海燕等人对大型体育场馆的环境质量进行了使用后评估，结论有助于推动大型体育场馆的赛后利用与发展［3］。2019年孙一民通过实测验证与计算机模拟对室内环境进行使用评价，为热湿气候适宜的高校体育建筑设计提供参考［4］。2022年，吕政权对高校体育建筑进行物理环境满意度评价，分析物理环境与满意度的关系。通过对体育建筑的使用后评估，对其内部物理环境进行系统评价，为体育建筑设计与赛后利用提供数据参考［5］。

综上所述，建筑的使用后评估强调对投入使用的建筑进行使用情况调查，将使用数据的结果与前期策划目标进行对比，得出建筑是否满足使用者需求。对冬奥场馆进行使用后评估，可为体育场馆的赛后利用提供改进方向。

2 崇礼冬奥场馆赛后利用

2.1 场馆使用现状

2022年北京冬奥会崇礼赛区有八个场馆，包括五个竞赛场馆和三个非竞赛场馆。本文主要研究其中的三个竞赛场馆，分析其在前期策划与运营维护方面的现状。

国家跳台滑雪中心在冬奥会结束后，出发区转成顶峰俱乐部，其灵活的布局给场馆利用带来更多可能；滑道区用于平时训练、进行滑雪表演等；看台区面积较大，设置了多种类型的运动项目。冬季，场馆延续竞赛、训练的功能。非冬季会设置滑草、攀岩等项目。场馆一年四季的利用率得到了保证，运营收入也有了保障。国家越野滑雪中心前期便捷的流线设计在赛后展现出了其优势，临时建筑服务实现了赛后随时拆卸搬走，并且拆除的材料、设备等可以进行重复利用，顺应了可持续发展理念。国家冬季两项中心的赛后利用分为全季利用、功能转化及临建处理三个方面。冬季满足训练与比赛需求，夏季增设了各类运动，为非专业选手提供体验平台。赛后对技术楼进行了功能转换，通过轻质隔墙的拆卸和移动重划空间，实现了建筑空间的充分利用。

2022年7月开放了将“三场一村”进行整合而成的奥林匹克公园，一个月内就有两万人次的游客量。在接下来的进程中，承办了河北省全民健身日主题活动、首届京张冬奥场馆定向赛、夏令营等活动与比赛，取得了场馆赛后利用的良好开端。在利用模式上，采取政府引导，市场化运营模式。经过一年的运行，场馆的不足之处也逐渐显现：出入口太多导致管理较为复杂，对管理人员数量有一定需求，需要进行分区控制。

总的来说，目前冬奥场馆的赛后利用正在逐步完成功能转换与拓展、配套设施改造、协调管理利用等可持续发展的前期策划。崇礼赛区场馆的赛后利用是走体育运动与文化生活相结合，专业与群众化赛事体系共发展的路径，最终实现满足各类人群需求。

2.2 使用后评估分析

参考《大型公共建筑工程后评估试点研究》，2017年受住建部委托，清华大学建筑设计研究院有限公司承担《大型公共建筑工程后评估试点研究》课题研究；2018年底，由住房和城乡建设部工程质量安全监督司主持的“大型公共建筑工程后评估试点研究”课题通过住建部的结题验收。结合场馆利用性质，整理出20对描述词汇，包括外部环境与内部空间。使用SD法设定评价因子，据此制定调查问卷，进行满意度调研。对收集的数据进行分析，得出影响场馆利用的主要因子，反映赛后利用的优劣。

本次调研共收集89份问卷，有效数据为83份。其中评价因子的得分均大于0，说明被调研者对冬奥场馆的赛后利用基本满意。馆内外部交通以及内部温度、内部噪音部分的评分相对较低，需要加以改善。使用SPSS软件对数据进行可靠性统计，克隆巴赫系数在0.7到0.9之间（见表1），证明调研结果有一定的参考价值。然后进行因子可行性分析（见表2），KMO取样适切性数量大于0.500，显著性小于0.001，证明因子间具有相关性，可以进行因子分析。

进行因子分析，得出20个项目的总方差解释图（见表3），其中五个因子特的初始特征值大于1，并且累计了80.276的贡献率。用5个因子降维代替了原来的20个因子。

从旋转后的成分矩阵表可以得出（见表4）。

因子轴1的整体贡献率达到41.660%。因子负荷量较高的有十个因子，分别关于内部交通、内部流线、场馆功能、频率、开放性、可达性、熟悉程度、整体评价、场馆环境与新奇体验。其中内部交通、流线、外部交通、频率、开放性与可达性主要描述了场馆的内外部交通情况，可以概括为交通因子；熟悉程度、整体评价、场馆环境与新奇体验与体验属性相关，可以将此因子轴概括为交通-体验因子。

因子轴2的整体贡献率为12.701%。因子负荷量较高的有三个因子，分别关于室内温度、室内噪音与室内光线，这三项描述了被调研者对于冬奥场馆的物理环境心理感知程度，可以将此因子轴概括为物理环境因子。

因子轴3的整体贡献率是10.906%。因子负荷量较高的有两个因子，分别关于室内装修与外部造型，所以可以将此因子轴概括为装饰感知因子。

因子轴4的整体贡献率是9.847%。因子负荷量较高的有四个因子，分别关于内部设施、周边设施、休息空间与馆内活动，主要描述设施的完善程度以及馆内功能与活动的丰富程度，可以将此因子轴概括为设施因子。

因子轴5的整体贡献率是5.163%。包括安全性这一因子，将其命名为安全因子。

最终基于对收集数据的分析，可以得出五项影响冬奥场馆赛后利用的因子，分别是：交通-体验因子、物理环境因子、装饰感知因子、设施因子、安全因子。不难得出使用者对交通-价值最为注重，馆内的交通尽量清晰便捷，能够保证赛时的效率以及平时使用的便捷。物理环境与装饰等内部环境因素对于整体的质量提升也有着重要的意义［6］。

3 结语

场馆的赛后利用涉及多方因素，主要包含建筑规划和运营管理两大方面。就建筑规划层面而言，需针对使用功能提供适宜的空间，以满足使用者进行活动的空间需求［7］。本文基于使用后评估，对建筑空间的赛后利用情况进行量化分析，得出影响赛后利用的主要因素，以期进行针对性的提升与改造，提高场馆使用率，在不断优化中得到进步。通过使用后评估，能够充分了解场馆的功能及空间现状，发现其优势与不足，明确改进方向。希望通过此研究，为体育场馆尤其是季节性场馆的赛后利用提供数据支撑，使资源能够得到充分利用，也能推动张家口“后奥运时代”经济、旅游、冰雪文化的发展。

参考文献：

［1］罗玲玲，陆伟.POE研究的国际趋势与引入中国的现实思考［J］.建筑学报，2004（8）：82-83.

［2］陈沫.湿热地区室内大空间运动环境的健康度评价标准研究［D］.广州：华南理工大学，2014.

［3］赵海燕，马松，曹秀玲，等.大型体育场馆环境质量主观评价指标体系构建与实证研究［J］.首都体育学院学报，2016，28（5）：412-418.

［4］孙一民，黄祖坚，易照曌.体育建筑使用后评估 广州亚运柔道、摔跤馆使用后评估研究［J］.时代建筑，2019（4）：56-61.

［5］吕政权.高校体育建筑物理环境满意度评价预测模型［D］.北京：北京交通大学，2021.

［6］庄惟敏，韩默.建筑使用后评估 基本方法与前沿技术综述［J］.时代建筑，2019（4）：46-51.

［7］万鑫，张哲，李兴钢，等.可持续发展视角下的冬奥场馆赛后利用研究［J］.当代建筑，2020（11）：10-12.

作者简介：宋莎（1997—），女，汉族，河北石家庄人，在读研究生。研究方向：建筑的前策划与后评估。

郭晓君（1966—），女，汉族，河北张家口人，硕士研究生。研究方向：城市更新。