国土空间规划中建筑空间资源利用探究

摘 要：国土空间规划是我国落实土地资源开发和管理的重要手段，也是推动国土空间可持续发展的前提条件。其中，建筑空间属于国土空间规划中的一部分，在当前的社会发展环境下，需要打造完善的空间规划体系。建筑空间规划设计通常分为内部空间以及外部空间两种，而建筑空间利用率的提升会间接影响国土空间利用率，最终会影响城市发展规划的效果。为了进一步提升国土空间规划的科学性和合理性，针对建筑空间资源利用体系进行分析，明确科学的空间规划方案，对于新时期土地资源合理利用以及建筑空间舒适性提升具有促进作用。

关键词：国土空间规划；建筑空间资源利用；优化对策文章编号：2095-4085（2024）03-0136-03

0 引言

随着我国社会发展水平的逐步提升，应社会生产生活的需求，建筑工程的类型、规模逐步扩大，建筑空间资源利用成为城市发展过程中的重点关注内容。构建科学合理的空间规划和利用方案，可以满足建筑本身的服务性需求，也可以为国土空间资源的合理调配奠定基础。但是，一部分建筑规划设计缺乏科学性和合理性，主要空间浪费、空间规划不合理问题频发，不仅会影响建筑本身的综合效益，也会与国土空间规划之间产生矛盾关系，需要进行精细化调整。

1 建筑空间资源利用现状

建筑行业的发展不仅是国民经济发展的基础，也是满足广大人民群众日常生产生活需求的核心工程。建筑本身作为经济性项目，在建筑规划设计过程中要满足基本的质量以及安全要求，同时建筑空间的规划与利用也是影响建筑工程综合效益的重要一环。在国土空间规划的大背景下，需要建立在资源节约、绿色环保理念下开发和利用自然资源，空间资源也属于国土空间规划的一部分，在规划设计过程中若忽略了空间资源的合理利用，必然会影响国土空间规划的状态。当前，众多学者也认识到了建筑空间规划中存在的各项问题，并且从多个角度进行分析，其中绝大部分的研究关注点放在建筑空间组合方式、空间特点、个人行为，以及对建筑空间影响建筑形式、对建筑空间设计的影响和多维度空间设计等领域。但是，从国土空间规划的视角，进行建筑空间利用研究和分析的研究内容较少，还未形成成熟的研究体系，也导致一部分建筑空间规划与利用的问题处于研究盲区，很难符合新时期国土空间规划的要求。这不仅会导致建筑物的空间设计缺乏专业性和合理性，也会降低空间资源利用率，必然不利于建筑规划设计的创新。

2 建筑空间资源利用问题概述

结合我国当前的建筑领域发展状态来看，追求经济效益以及社会效益成为建设单位关注的主要目标。但是，从国土空间规划以及城市发展的角度来讲，由于我国人口众多，可利用土地空间有限，合理利用土地空间资源成为多方关注的重点内容，也是新时期国土空间规划的核心任务。建筑空间规划设计得不合理，会影响土地资源以及建筑空间资源的利用效率，最终会导致人地矛盾逐渐突出［1］。结合当前建筑空间规划与利用的情况，其突出矛盾体现在以下几个方面。

2.1 功能性空间规划不合理

建筑功能性空间的设计往往要遵循文化性、实用性以及多样性的原则，以满足不同建筑、不同群体、不同区域的实际需求；同时，要将细节放置在中庭、共享、院落等不同空间的设计领域，既进一步彰显建筑的自身特性，也要提升空间利用率。但是，目前一部分建筑的功能性空间规划缺乏特色，尤其部分设计师采取千篇一律的方式进行规划设计，只注重建筑物的内部空间风格设计，但是内外空间设计不协调，风格不统一。一部分功能性空间，在发挥原有功能的基础上并无他用，不仅导致了空间资源浪费，也影响了建筑的整体协调性。比如，写字楼是当前高层建筑中的重要组成部分，空间设计要满足常规的办公运营需求，安排茶水间、洗手间、待客间是基本要求；但是，在空间设计过程中，为了增加办公区域，一部分设计师无限制地压缩其他的功能性空间，导致内部空间设计不科学，难以满足常规的运营需求。

2.2 居住空间设计缺乏合理性

居住空间是消费者与建筑工程产生直接交互的重点空间，也是所有建筑工程规划中利用效率最高的空间，在设计过程中要满足消费者的居住舒适性需求以及实用性需求，同时也要满足客户的个性化追求。但是，在当前的市场经济发展环境下，开发商更注重扩大居住面积，一部分设计师也迎合了这样的发展趋势，虽然可以为业主提供较大的居住空间，但是相对应的公共空间随之缩小。比如，当前一部分高层住宅楼，会出现邻居同时开门过道狭窄、碰撞问题，过于注重住宅内部居住空间的设计，却忽略了采光、通风空间的设计，严重影响了业主的居住体验，也会导致建筑工程自身综合效益下降［2］。

2.3 中庭空间面积设计不合理

中庭空间设计是绝大部分商业建筑以及公共建筑的重点内容，能够提供内外交互服务，也可以满足建筑工程自身的设计需求，比如综合性商贸服务大厦需要通过中庭设计来增强建筑高级感。但是，一部分设计师在中庭空间设计方面，过于强调追求不切实际的高级感，预留了大量的空间并且注重打造细节。这种方式虽然可以为消费者或参观者留下较好的印象，但却缺乏实用性，存在大量的中庭闲置空间，无法有效利用，难以提升建筑空间资源利用效率。这些问题在当前绝大部分的新型建筑设计方面都有存在，需要及时进行系统性的优化，并且为后续的建筑设计提供参考。

3 国土空间规划背景下的建筑空间资源利用优化方案

在国土空间规划的大背景下，建筑空间规划以及合理利用需要遵循经济性、合理性、舒适性以及灵活性的原则［3］，同时要结合不同建筑工程的性质以及应用场景合理利用空间，确保空间利用适度，在节约空间资源的基础上能够提升利用率。以此为依托，结合当前绝大部分的建筑工程空间规划体系，可以从以下几个角度进行优化。

3.1 住宅平面空间规划

住宅类建筑的空间平面规划要考虑到住户的需求，也要考虑到建筑工程自身的设计需求，因此往往有着较强的复杂性，需要充分分析建筑的户型、墙体尺寸，在绘制明确的平面图的基础上，要了解不同空间的功能，比如收纳空间、其他类型空间、公共区域、居住区域的设计必须功能明确；一部分功能较为相似的空间可以适当地进行叠合，比如卧室和客厅、厨房与阳台，在使用方向上有一定的一致性，若整体建筑的可利用空间较少，可以通过空间叠合的方式进行规划，保证空间的功能性，同时也可以灵活地组合空间。例如，起居空间是建筑功能性空间中的重点，要考虑到人们的日常生产生活方式以及家居用品的使用习惯，同时要保证起居空间具有充足的光线以及开阔的视野，更要达到隐蔽性需求。此时，空间的功能分区必须要有明确规划，比如起居空间和厨房区域，需要日常反复通行，二者之间的连通空间可以利用客厅进行过渡。厨房和餐厅之间的融合能够提升空间利用效率，而厨房需要设置在靠近玄关位置，提升日常垃圾处理以及购物储存的便利性。

3.2 闲置空间的利用

在建筑空间规划的过程中，往往会存在较多的边角或者隐形空间，这些空间的闲置是导致建筑空间资源利用效率下降的主要因素。尤其，当前绝大部分的建筑工程为了设置多种功能性空间，在分割的过程中会存在部分盲区，导致出现闲置空间，此类空间的规划设计要结合建筑工程自身的实际情况进行合理调整。

首先，要认识到边角空间以及隐藏空间利用的重要性，结合内部墙体结构以及隐藏空间的面积进行标注。若这些空间并不具备某一项固定的功能，可以将其统一设置成储物空间，使原本无法利用的区域得到利用。这类储物空间的灵活程度更高，可以设置在墙体的边缘位置或者楼梯的下方位置，相反可以释放一部分活动空间和起居空间，更可以避免视觉效果上出现室内杂乱无章的情况。

部分隐形空间的利用则具备更强的灵活性，隐形空间大部分涉及现有空间中的拓展性空间。比如，卧室空间较小的情况下，不易设置较大的床铺，可以通过开发立体空间的方式设置折叠床、二层床，从而合理利用常规设计模式下被忽略的隐形空间，既提升空间利用效率，也可以为住户的居住提供更为舒适的效果；另外，床铺或榻榻米的下层位置也可以作为隐形空间进行开发。

3.3 优化建筑内部空间的设计

住宅空间规划往往有较强的复杂性，需要考虑多种类型的使用需求，同时要保证空间舒适度。目前，我国绝大部分的家庭结构为三口之家，过大的建筑面积往往会影响居住体验感，因此可以结合不同住户群体对于住宅空间的需求合理调整建筑面积［4］；另外，建筑住宅的空间组合也是提升空间利用效率的重要途径，其中要确定住宅空间的尺度，按照绝对高度以及相对高度进行空间利用效率的优化。设计人员可以在常规建筑住宅设计标准的基础上进行二次优化，避免高度问题影响建筑内部空间的组合设计效果。

从具体规划的层面来讲，在建筑绝对高度保持不变的前提下，空间的面积和住宅的相对高度会出现反比例的关系，面积越大，则空间的相对高度会随之下降。设计人员可以结合住宅的相对高度调整空间的面积，同时要考虑到住宅形状对于面积造成的影响，严格把控长度、宽度、高度这些参数，合理进行数值对比，才可以提升住宅建筑空间组合设计的科学性；而优化住宅空间的形状，也可以营造开敞的感官效果，满足居住舒适性的需求。

3.4 科学设计中庭面积

导致建筑空间利用效率下降的一部分建筑多为公共类建筑或者商业建筑，这种类型的建筑在设计和规划的过程中更倾向于提升客流量以及为客户提供更为舒适的游览体验，会选择牺牲部分空间的方式进行规划。比如，大部分的商业综合体建筑的中庭区域，会利用较大的空间来营造舒适的视觉效果，但是其中所浪费的空间会拉低建筑空间资源利用效率，因此合理地控制建筑中庭空间设计的面积至关重要。

通常来讲，建筑的不同性质以及功能会影响中庭空间的面积，其中可以利用平面面积比例进行约束。若面积比例在0.4以下，那么大部分的中庭空间为狭长的一线形中庭；若高于0.4，中庭空间多为舒适的广场式空间。而剖面比例控制在1～2左右时，中庭空间往往会有较为良好的采光效果，可以为顾客营造更好的舒适体验，这就需要考虑中庭空间的侧面高度以及相对距离。若侧面高度较低，相对距离较宽，那么空间会显得较为压抑，反之可以营造舒适的空间感受。针对这一理念，在建筑中庭空间设计的过程中，可以考虑调整侧面高度以及相对距离，在有限的空间范围内营造最为舒适的感官，也可以避免不必要的空间浪费。

另外，还可以通过不同建筑的应用性质以及受众群体的活动范围进行中庭空间面积的规划［5］。一般来讲，中庭空间的大尺度是为了满足人们的心理距离感而规划。在前往陌生场所时，人们之间往往需要保持一定的距离，从远处进行观赏、审视，逐步建立主观认知。若空间过于狭窄，对于整个场景的打量和审视力度不足，会影响消费者的消费意愿。但是，这一距离也是有理论追溯的，扬·盖尔在其《交往与空间》一书中曾经指出：当人与人之间的距离缩小到20～25m时，才可以准确地看清对方的表情和思绪，此时人会产生了解对方的兴趣。以此为依托，在大型建筑中庭空间设计中，20～25m可以作为视觉范围的标准参考。例如，进门位置距离中庭主体、中庭广场中心位置距离周边商家、中庭扶梯距离顶层装饰，都可以按照这一标准进行调整，再配合中庭内部的色彩处理以及材质搭配，能够营造不同的空间距离感，但同时又可以激发消费者的探索欲求，从而避免不必要的空间浪费。

4 结语

在国土空间规划的大背景下，合理地分配和利用土地空间，已经成为建筑工程设计领域关注的重点。而建筑空间资源的合理利用，不仅仅与建筑工程本身的性质、功能有直接关联，还涉及住户以及消费者群体的主观意识，在统筹多方需求以及标准的基础上，强调通过组合空间设计、隐藏空间合理利用、空间面积调整以及应用效果分析，进行闲置空间再利用，不仅可以提升住宅空间设计的合理性和科学性，还可以减少空间浪费情况的出现，对于提升建筑空间资源利用效率具有一定的促进作用，也可以反向推动我国国土空间资源的合理规划。

参考文献：

［1］呼大强.住宅建筑设计中的空间组合探析［J］.住宅与房地产，2022（16）：69-71.

［2］李莉.新型养老社区建筑规划设计要点分析［J］.工程建设与设计，2023（6）：24-26.

［3］苗东霞.住宅建筑设计中的空间组合探讨［J］.四川水泥，2023（2）：89-91.

［4］李增辉.住宅建筑规划设计与人居环境分析［J］.居舍，2023（4）：107-110.

［5］李雪.从“无用之用”思想到多义性空间——城市规划与建筑设计研究［J］.重庆建筑，2022，21（12）：13-16.