探访长沙第一家“完整社区”

● 小雅

沿着劳动中路往前走，不一会儿便见到一条小巷，金科园社区就在这里。今年2月，住建部发布首批完整社区建设典型案例，共确定10个完整社区样板。其中，长沙市雨花区的金科园社区入选并向全国推广。

金科园的故事要从60多年前说起。1960年，冶金部武汉黑色金属矿山设计院与长沙矿山研究院合并，迁来长沙，落户设计院扎堆的东塘。员工们工作和生活都在一个院子里，大家上班是同事，下班是邻居。当时，很多城市都有这样的单位大院。

走进金科园社区，正对大门的是篮球场和健身区，右侧是一所幼儿园，左侧是小药店和菜店。楼栋与楼栋之间，摆放着居民们种的各式盆栽花卉，充满了生活气。这天正值春分，天空终于放晴。年过九旬的邹奶奶扶着小推车坐电梯下楼，慢慢走到社区服务中心的前坪，一边晒太阳一边伸伸腰。作为老居民，邹奶奶见证了金科园社区从单位大院向完整社区的转变。

在长沙市雨花区砂子塘街道的各个社区中，金科园是面积最小的，28栋居民楼大多建于上世纪七八十年代，60岁以上的老人占常住人口的三分之一，是典型的老旧社区。邹奶奶记得，以前每到下雨天，雨水打在雨棚上噼啪作响，房子不是屋顶漏水就是外墙渗水，路面也总是积水。后来，社区提质改造，更换了破损屋顶和老化管道，外立面刷上真石漆，雨棚换成不锈钢无声的，平整路面并铺上沥青，还通过铺设雨水管实现雨污分流。

居住环境焕然一新，只要出太阳，邹奶奶就会叫上闺蜜王奶奶一起下楼走走。

以前没装电梯的时候，很多居民和邹奶奶一样，最愁的就是爬楼梯。

加装电梯是一件好事，也是一桩难事，入户样式、设计选址、费用摊付等方方面面都免不了反复沟通。金科园社区在实践中探索出“居民主动参与，长效维护建设成果”的经验，从党员群众中选出“民情收集员、改造监督员、项目验收员”，全程参与到改造工程的事前决策、事中监督、事后跟踪，及时发现问题，实现“大家的事大家议、大家的事大家定、大家的事大家办”。

完整社区建设听上去很宏大，其实都是落在实处的小事。在上下坡的地方增设扶手，在主干道旁边添置休闲椅，在不具备电梯加装条件的楼栋内增设折叠椅，这样的适老化改造细节在金科园社区随处可见。

社区还将闲置厂房再利用，建了两个养老中心。居民张爷爷有腿脚痛的老毛病，经常会到社区的长者运动康养服务之家做理疗。这里不仅有康养器械、健身器材、健康监测等设施，还配备了图书室。在这里活动一番，到了饭点，张爷爷起身去隔壁的社区食堂吃午饭，15元三菜一汤，吃得饱也吃得好。

金科园社区不仅是“老年友好型”的，也是“青年友好型”的。社区利用老旧闲置楼房翻新青年公寓，还配备了健身场所、24小时读书室等便利设施，改造的两期公寓共有200多套房源，提供长短租等多种租赁方式，投入市场就被租售一空。

曾经，邹奶奶盼望着社区能有舒适的环境、便利的服务，如今都实现了。