新时期房屋建筑工程施工管理与质量控制研究

蔡能

（中铁十二局集团国际工程有限公司，天津 300308）

0 引言

房屋建筑工程建设产品，是一种特殊化的产品，绝对不能简单等同于一般性产品。房屋建筑工程建设质量，不仅会直接影响到工程建设企业效益，而且还关系到房屋建筑工程使用者安全使用。在激烈的市场竞争压力下，受到各种经济利益诱导，在实际的房屋建筑工程建设过程中，往往会存在各种管理混乱和质量问题，甚至还会存在工程建设品质不符合相关技术标准的现象。即便是房屋建筑工程顺利交付，也会在今后的使用过程中出现各种工程质量问题。本文主要剖析房屋建筑工程施工管理与质量控制价值意义，探讨施工管理与质量控制相关对策。

1 房屋建筑工程施工管理与质量控制的意义

工程施工管理与质量控制，是现代化房屋建筑工程建设的重要工作。尤其在日益激烈的市场竞争压力下，唯有强化工程施工管理与质量控制，才可以立足于市场取信于客户，获得更好的综合效益。整体来看，房屋建筑工程施工管理与质量控制价值意义，主要体现在如下3 点：①有助于房建工程建设质量目标实现。实际的房屋建筑工程建设中，会受到各种因素干扰和影响。通过施工管理与质量控制，可以对各种干扰和影响因素进行控制，确保房屋建筑工程结构性能和使用性能目标[1]。②有助于房建工程建设安全施工环境塑造。房建工程建设是一项危险系数极高的工作，工程建设所面临环境极为复杂。任何安全细节和安全环节出现漏洞，都会给工程建设人员人身安全带来危害。工程施工管理与质量控制，可以营造好良好的工程建设安全施工环境，最大程度上压缩工程成本，保证工程建设的整体性和综合性效益。③有助于房建工程建设行业可持续发展。房建工程建设行业能否长效且有序开展，与工程建设品质效益息息相关。而工程施工管理与质量控制，是提高工程建设品质效益的重要举措。通过施工管理与质量控制细节落地执行，可以使得工程建设企业迎合激烈的市场竞争，扩大自身经营规模和经营效益，成为工程建设行业中的佼佼者，从而促进整个工程行业可持续发展[2]。

2 房屋建筑工程施工管理与质量控制的对策

2.1 加强对房屋建筑工程投标单位资质审查

在房屋建筑工程建设启动之前，进行工程建设单位招投标工作是十分关键的。房屋建筑工程招投标，要加强对房屋建筑工程投标单位资质审查。在房屋建筑工程招投标文件公布以后，对于参与到此次招投标的单位，招标单位要对所有参与投标对象进行资质审查。审查目的是为了对各种资质问题企业进行排除，筛选出优质的潜力投标单位。尤其对于存在陪标、挂靠、低价中标等违规违法行为，一经发现立即查处，保证整个房屋建筑工程投标的公正性、公开性和公平性。加强对房屋建筑工程投标单位资质审查，重点要注意如下环节：①严格把控资质企业审核关，坚决杜绝陪标行为发生。要将利用他人进行资质挂靠的投标单位，直接“拉黑”处理，必须把相关责任企业堵在门外。②在对参与投标的企业进行资质预审时，要对企业考核中必须要量化的地方，直接进行量化处理，要尽可能减少对其他投标申请人所造成的不公平和不公正[3]。

2.2 提前做好房建工程施工组织与编制设计工作

工程施工组织设计编制工作是房建工程施工的重要内容和步骤[4]。新时期的房建工程施工组织设计编制工作开展，需要遵循以下原则：①房建工程施工组织设计编制，要严格贯彻党的基本工程建设方针，要严格遵守国家工程建设路线，遵守国家法律法规和规章制度。②房建工程施工组织设计编制过程中，要将工程设计、工程施工、工程科研相互结合，要积极采用最先进的施工工艺和施工技术，努力提高房建工程建设生产率。③房建工程施工组织设计编制，要做好整个房建工程建设统筹，集中力量办大事，分批次做好工程组织施工，形成较好的工程建设投产。④房建工程施工组织设计编制，要努力做好工程建设整体布局和分部施工方案规划，要合理安排好工程建设顺序，实现房建工程建设交叉式施工，充分利用好时间和空间资源，发挥房建工程建设效益。⑤房建工程施工组织设计编制，要坚持安全和质量第一的原则，全面做好安全措施，贯彻好工程建设现场规章制度[5]。⑥房建工程施工组织设计编制，要合理规划和分配好人力物力财力资源使用，提前做好冬季或者雨季施工建设，力争全年都可以实现房建工程建设施工的可持续性，提高工程建设进度和效益。

2.3 全面且精细化测绘房建工程施工平面图

房建工程施工平面图是房建工程建设施工的重要参考因素。工程施工平面图的编制水平和质量，直接关系到房建工程建设施工进度和效益，关系到房建工程建设整体效益的发挥。而且，施工平面图还是房建工程建设现场施工的重要凭证，可以实现对房建工程建设施工现场的科学化、合理化和有组织有纪律施工。由此可见，工程施工平面图在房建工程建设施工中的地位是多么重要[6]。如果工程施工平面图存在漏洞或者问题，将会给整个房建工程建设，带来不可挽回的损失。全面且精细化编制工程施工平面图，可以从以下方面进行入手：①在进行工程施工平面图编制前，要对工程施工现场进行科学化和合理化勘探，并对工程建设现场勘察数据和信息进行记录汇总。要根据不同工程建设项目需求，进行有侧重点的数据信息记录。②要做好工程建设所在地资料调查，包括地区气候、环境、地形、地质、劳动力资源、社会环境等。③要全面做好工程施工组织设计内容编写。要根据工程建设现场勘察现状，制定出完善的文件计划，其中对工程建设周期、工程建设指标、工程建设批件等进行详细化记录和记载。

2.4 建立完善的房建工程施工管理制度体系

正所谓“无规矩不成方圆”，在日常房建工程施工过程中，要建立起完善的房建工程施工管理制度，使得所有人员都可以做到“有规矩可守，有制度可依”，以此来约束好工程建设人员的行为，控制好房建工程施工品质。要在房建工程施工管理制度基础上，对涉及的不同岗位职责和权益进行确认，严格审查好不同专业领域能力和素养，将房建工程质量和施工安全问题，贯彻到整个房建工程建设全过程当中。与此同时，要建立起完善的房建工程建设奖惩机制，对于表现优异的人员和部门，给予一定的物质和精神奖励；对于玩忽职守、安全意识薄弱的部门和人员，发现一处及时惩罚处理，做到以儆效尤，减少安全与质量问题进一步扩散[7]。另外，房建工程施工管理制度体系建设并不是一成不变的，需要随着房建工程现场问题及现状进行灵活调整。根据现阶段房建工程现场施工建设存在的问题及时进行查缺补漏，不断进行房建工程现场施工管理制度完善强化。

2.5 严选原材料、统一规格标准，做好材料成本把控

对于房建工程建设而言，原材料是重要的成本和造价来源。做好房建工程造价成本管理，严选原材料统一规格标准，做好材料成本把控，是十分必要的。现代化房建工程建设，要从原材料根源入手，严格把控房建工程原材料品质，不能一味的追求“经济利润效益”，而忽略了“品质和社会效益”。虽然市场竞争机制下，房建工程建设利润空间不断压缩，但是这种只追求经济效益忽略工程品质的行为，无疑自掘坟墓。房建工程施工单位，要在成本和造价范围内，严格把控好原材料品质关口，要严格按照工程标准和施工程序进行材料选择，要做好统一规格和统一标准，做好原材料例行检查和成本审核[8]。对于已经购入的原材料，要做好房建工程成本登记入库，并且要做到有价格备案可查。对于发现的原材料采购违法乱纪及贪污腐败、徇私舞弊行为，一经发现坚决处理，做好材料成本把控。与此同时，建立起全过程房建工程造价管理机制与体系。房建工程造价管理，需要贯穿到整个工程建设方方面面。从房建工程市场调研、经济指标测算、投资决策预算、工程建设设计、工程招投标、施工现场管理、施工结算规划等，都需要进行统一化和标注化造价管理体系建设。要坚持以房建工程可持续建设为目标，从各个细节和各个环节进行入手，优化工程造价与成本漏洞，组织成本与造价管理部门，对房建工程造价问题进行汇总和梳理，将每一个细微的工程造价问题进行剖析和解决，形成一整套完善的房建工程全过程造价管理机制体系。图1为房建工程建设成本与造价管理体系。

图1 房建工程建设成本与造价管理体系

2.6 加强房建工程施工建设全过程的安全管理

生命至上，“安全问题猛于虎”。安全隐患和安全事故发生是造成房建工程施工故障和质量问题的重要原因。加强房建工程建设进度和质量管理，要强化全过程安全管控，排除一切安全隐患，其实是一种正常的工程效益提升举措。从各地区房建工程建设实践中，我们不难总结，房建工程建设全过程施工中，施工安全和施工质量问题尤为突出。房建工程组织设计时，就要排除一切安全隐患。房建工程施工单位，要严格按照工程建设现场制度进行施工，要时刻具备着风险和安全意识。要严格按照工程建设图纸进行施工，绝对不能因为一己私欲，导致工程建设隐患问题。在进行房建工程建设之前，要全面做好施工人员安全教育，要对存在各种安全隐患进行及时处理，杜绝各种风险问题存在。对每个工程建设环节、工程建设细节、工程建设业务链进行检测，深入检查安全品质故障问题。

2.7 与时俱进，全面应用房建工程节能降耗技术

在“低碳环保”和碳达峰、碳中和绿色生态工程建设理念背景下，各地区房建工程建设单位，要与时俱全面应用房建工程节能降耗技术，实现工程建设绿色和节能环保目标。①屋面施工节能降耗技术。目前各地区房建工程屋面施工节能降耗技术，比较常用的技术有两种，一种是保温隔热层面技术，另一种是架空隔热层面技术。对于保温隔热层面技术而言，要提前铺设好屋面施工基础材料，保证材料整平清洁性。然后再进行防水层和保温层铺设，保证防水层和保温层的紧密性，提高屋面的保温性能[9]。对于架空隔热层面技术而言，施工作业人员要将进出风口，分别设置在正负压区内，以此来保证物体的平整化作业，来提高架空板铺设的合理性和科学性。对于发现架空隔热层面缝隙，要适当选用填充物进行填充，进而提高架空隔热层面安全性和稳定性。②外墙施工节能降耗技术。房建工程外墙施工过程中，所涉及的工艺技术种类众多，如保温隔热技术、防水技术等。房建工程外墙施工时，为进一步降低能源损耗，改善外墙施工品质需要注意如下几点：要提前明确好房建工程外墙节能降耗施工方案，要严格按照施工图纸和施工方案开展作业。要谨慎且科学化选择保温隔热材料，要尽量选择性能高、品质高、成本低的材料进行应用。要做好外墙材料防火性能和黏结性能检测试验，避免出现各种问题，降低外墙资源和能源的消耗[10]。

3 结语

综上所述，新型城镇化建设时代背景下，各地区房建工程建设如火如荼进行。虽然房建工程建设无论规模还是速度都取得了重大突破，但是依然还是存在各种问题和故障，影响到房建工程建设可持续发展。现代化的房建工程建设，要强化施工现场进度及质量管理，要从工程招投标、全过程施工管理、工程队伍建设、原材料控制、工程节能降耗、工程安全管理、工程施工组织与编制等环节入手，一一细化一一落实，全面提高房建工程建设品质和安全性，真正的做到切实保护好广大群众根本利益，促进房建工程建设行业可持续发展。