板桥绿谷·自在生活

中国建筑西南设计研究院有限公司

项目所在的板桥新城，是离南京主城区最近的新城，重点发展人居、商贸，受众以年轻人为主，设计的切入点为年轻人。那么，年轻人的住宅，到底需要什么呢？设计关注、围绕年轻人生活的群体，包括父母、小孩、宠物等等，力图解决一些容易被大家忽视的痛点，如全职妈妈的再就业、8小时之外的副业兼职、下班后的看书备考、帮忙带小孩的长辈独立生活空间需求等等。

城市绿谷

方案以“规划思维”展开“建筑设计”。从板桥新城的总体规划可以看出，北侧是强调生态环境的莲花湖休闲商业中心，南侧是商务CBD核心区，中部基本为住宅，设计范围内的厂区用地，刚好位于住区的几何中心，适合打造为住区服务的“社区中心”，但住宅用地刚好阻隔了社区中心与南侧带状城市公园的联系。为了消解用地带来的城市问题，设计提出“城市缝合”策略，在住宅用地内打造开放性的绿廊空间，方便周边住区能方便快捷地到达社区中心，打造舒适步行圈。

住宅采取板楼南北向布局，并顺应城市道路，局部转折，以获得最优的日照朝向和通风。结合 “城市绿谷”理念，扩大中轴间距，以公共绿廊串联组团庭院，再通过建筑高度从中心往东西两侧逐渐升高，结合建筑绿化，最终形成绿谷的视觉感受。

在绿谷中，设置了共享自习室、共享直播间、便利商店、便民诊所、社区食堂等公共功能，满足不同人群的生活需求，既能提高绿谷的商业价值，又能提高绿谷的活力和安全性。

立体城市+垂直森林

在住区设计时，根据不同受众，突出从全公共到半公共，再到微公共的使用特征，打造从“地面公园-甲板公园-空中合院”的三级公共空间体系。地面公园和城市互通，打造无界社区，这里住宅底层架空，设置更偏公共性的功能，城市居民可以共享；二层的甲板公园，针对“小区业主”设置棋牌室、托幼所、医疗室、老年室等功能，同时，这样的设置也兼顾了安全和管理；三层及以上为居住空间，设置空中合院和天空花园，打造邻里熟人社区。整个小区的绿化率也由传统的30%提升到接近100%，让居住者回归自然，满眼见绿。

为适应这种三级空间体系，住宅的大堂也采取双首层设计策略，底层便于直接到达地面公园，二层便于到达甲板平台，大堂的内部空间也更灵活丰富。

空中合院

住宅采取市场接受度最高的一梯四户的板楼设计，带来良好的日照和通风效果。

公共区域设置了两层通高的共享花园，采取“邻里定制”的方式，由上下两层的八户业主共同商议，签署协议，由开发商统一建设和运维，可以是主打玩乐的亲子模式、主打交流会客的休闲模式，也可以是主打运动的健身模式，目的是活络邻里关系，打造熟人社区，找回曾经四合院其乐融融的生活氛围。同时，空中合院和环廊花园的结合，可以有效柔化传统住宅冰冷的立面效果，以及弱化北侧核心筒突兀的体量感，让建筑被绿化包围，起到有效隔热节能、降噪减碳的作用，让高层住户也能真正回归自然。

弹性户型

在户型设计上，力求解决前面提到的一些生活痛点。比如，对于108平方米的边户，设计了双钥匙入户的方式，同时为老人配置了独立花园，方便老人单独进出，为老人提供独立的生活场景空间。同时，户型为了做到横竖厅灵活可变，优化剪力墙设置，满足不同生命周期对房间数的不同需求。

重塑历史

厂区的更新也是设计的重点。通过对近10年厂区建筑肌理的分析，发现原来的厂区是由几个大厂房加上一些小体量的建筑组合而成，而近两年，这些小体量的建筑已经拆除，空间显得空旷单调，为了还原原来的图底关系，我们增加了一些小建筑，形成大小体量组合的建筑肌理，试图找回曾经的场所记忆和繁华的空间感受。

时空回环

在空间设计上，几个地块联动，通过一条活力回环，将社区中心的功能与历史、艺术与文化进行交汇碰撞，设置都市营地、创意集市、极限乐园、艺术长廊等，让年轻人8小时之外还有兼职可能。二层同样设置架空连廊和底层交织，实现空间联动。

潮盒艺境

在建构上，不改变原有厂房结构体系，而是在内部和外部以独立结构的盒子方式单独组合体量，盒子内部植入社区中心的功能，盒子外部在厂房下形成有顶灰空间，作为展览、休憩、观景及交流的场所。

建筑设计上，通过已有元素的现代转译，形成富有工业味道的现代空间，同时模糊建筑边界，加强室内外场景的互动，最终让社区中心的功能和工业风的建筑语言有机融合，恢复曾经的繁华，充满市井氛围。