土地测量在土地规划及管控中的应用

2024-04-10余先武

大众标准化 2024年4期

余先武

（南京图能地产科技有限公司，江苏南京 210000）

尽管我国领土广袤，拥有大量的自然资源，然而，由于人口基数较多，每个公民平均拥有的土地面积却相对较小。此外，在过去的发展过程中，对于土地的规划和使用并未给予足够的关注，导致了土地的使用效率低，从而使得土地资源日益匮乏。在我国经济飞速发展和人口、环境等问题日益严峻的背景下，当前迫切需要进行土地资源规划与管控。当下我国政府已经非常重视土地资源的保护工作，并将它融入了基本国策之中，通过划定“三区三线”，来实现对土地资源的有效管理与应用。

1 土地测量技术的含义与作用

1.1 土地测量技术基本含义

土地测量技术其主要任务是对土地资源进行详细的勘查，收集与其有关的信息，例如面积、位置等，以便后续的土地规划和管理能够依赖这些信息。借助于技术的助力，最近几年的土地测量技术已经有了显著的飞跃。通过计算机技术、空间技术和定位技术的帮助，已经成功的优化了传统的土地测量方法，使得从平面数据向三维数据的转换成为可能。同时，这些测量数据的精确性也有所增强。在土地规划和管理过程中，运用土地测量技术不仅是当前社会进步的必要步骤，同样也能够极大提高土地规划的效能，确保其管理的效率。

1.2 土地测量技术的作用

1.2.1 有利于提升土地规划效率

土地资源的测量目标在于其广泛的覆盖范围及多样的种类。因此，如果希望确保土地规划的合理性与科学性，那么就需要提高土地测绘的精确程度，这样才能为土地资源的管理提供足够的数据依赖。在进行土地规划管理时，可以运用土地测量技术，并且根据不同的种类，可以科学的选取适当的测量方法，这样不仅可以确保测量结果的准确性，还可以提高测量的效率，确保土地规划的顺利进行。总之，通过运用土地测量技术，能够将各种地形的土地进行有序的管理，精确掌握其空间和地貌的状态，从而设计出适应当地具体条件的土地使用计划。

1.2.2 有利于测绘数据精确度

传统的土地测量设备，如钢尺、比例尺，由于其操作过程繁琐且误差较大，已经难以达到现代的土地规划标准，对土地的管理也产生了阻碍。所以，需要在土地的规划与管理过程中，合理使用土地测量的手段，并最大限度地发挥GPS、遥感等前沿的测绘技术的优势，从而减少土地的测绘步骤，确保测绘数据的完整性与精确性，这将有助于土地规划与管理工作顺利实施。

1.3 推动土地资源管控良好发展

在城市化的快速发展下，土地管理任务日益繁重，同时，土地的规划设计的复杂性也在逐渐上升。在实际操作过程中，运用土地测量技术，不只是促进了土地测绘的自动化和智能化，为土地资源管理提供了准确且全面的测量信息，而且对降低土地规划人员的压力，提高规划的效率和高质量管理，以及确保土地资源管理的稳定性和可持续性具有积极的影响。

1.4 提供、完善现有土地资源资料

利用土地测量技术来编制土地规划，通过收集和处理所得的信息，有助于后续的科学性土地规划。例如，当进行建筑工程的时候，可以利用提供土地测量的信息来预估工程完成后可能会对土壤产生的压力，从而防止由于压力过大引发的意外。同时，运用土地测量技术，能够对土地资源进行深入的研究，从而不断优化和完善相关的管理信息。这样，就能对土地资源的使用情况和必要的保护策略进行全面的记录，从而为其长期的可行性发展提供了充足的数据支撑。

2 土地测量技术分析

2.1 GPS技术

GPS的应用主要集中在土地测量，它的定位系统被用于土地的勘查，并且这项技术已经在当前的各个领域得到了广泛的运用。GPS测量技术在土地测量方面表现出了诸如精确度高和自动化等多种优点，在土地规划过程中的运用可以显著提高测量的效率。由于受到了技术观念的驱动，GPS的测量结果呈现出了极高的精确度。因此，它在土地测量领域的运用范围也变得更为广泛。

2.2 GIS技术

GIS技术是一种基于遥感系统的地理信息处理方法，它的核心是通过卫星摄影设备，以满足土地测量的需求，并将一些被捕捉的图片资料传递给设备，因此，它能够有效减少土地测量的耗时。再者，当技术人员收集到图片信息后，必须把图片保留下来，然后放入测量工具里，这样才能对被测试的区域的土壤分布和特性做出解读。在这个流程中，GIS技术的运用表现出了广阔的测量领域、低成本、高效的工作方式和即时的数据信息等优势。

2.3 全站仪技术

全站仪技术作为一种普遍运用于土地测量的方法，其包含多种设备如电子经纬仪和测距仪，通过对其科学的使用，可以展示出其多元化的特征。尽管全站仪技术属于一种相对古老的土地测量方法，然而它在当前的土地测量领域依然占有重要的位置，进而突显出其应用的优越性。使用全站仪时，可以高效地执行电子测距任务，从而防止测量错误的发生。

2.4 摄影测量技术

摄影测量技术也是借助于图像数据技术来完成土壤的数值分析。然而，它和GIS方法有着明显的差异，即在运用这项技术时，操作人员必须手持摄影设备，走访并记录下被测定的土壤范围，然后根据获取的图片信息来进行深入的研究。通过使用摄影测量技术，能够减少许多在户外的工作时长，从而对测量的环境产生积极的改善。随着科技的不断进步和革新，无人机的普及使用，对于摄影测量技术的革新起到了巨大的推动力，这将成为未来土地测量技术的重点方向。

2.5 数字技术

数字化技术的进步和演变，使得数字技术能够自动进行测量，并且能够对测量过程中出现的错误进行即时纠正。这不仅满足了土地测量技术对数据的需求，也为土地的合理规划提供了坚实的基础。在这些技术基础上，新一代的土地测量技术将包括全站仪的应用。利用经纬度的有效融合，实现设备的互联互通，并借助电子科技的运用，将角度的误差降到最低。此外，对于传统技术无法测量的对边和偏心等问题，也能够进行测量，其数据的精确性更高。

3 土地测绘技术在土地规划中的问题

3.1 比例尺选择不合理

在使用土地测量技术的时候，唯有确保测绘数据的精确度，才能将其应用到土地的规划与管理上。然而，目前的情况是许多工作人员并未充分了解比例尺的重要性，并且未根据具体需求挑选恰当的比例尺。他们往往忽视了那些地形波动较大的部分，导致了测绘数据的科学性与精度的下降，给土地的规划带来了一些困扰。

3.2 关键点的测量

在土地规划过程中，需要对海拔、最高点、地形等重要因素进行深入研究，并且需要评估农田、住宅区、园林等区域。利用坐标和海拔数据的测定，可以为未来的城市改建、住宅区的管理和林木的种植奠定稳固的基础。然而，由于地形和地势的影响，在实际的测量过程中，往往会轻视重要的点的选取，这使得最后测量结果的精确性无法满足需求。同时，网格线的设计过于简单和不合适，也影响测量结果。

3.3 环境因素的不良影响

科技的飞速进步使得各类高级土地测量技术被广泛运用，然而，由于高级测量技术易受环境因素的影响，使得土地的开发和管理工作难以顺畅进行。需要在土地测量工作开展前对环境因素进行彻底的排查，以消除潜在的风险，并提升测绘成果的总体质量。

4 土地测量在土地规划及管控中的应用

4.1 土地规划前期准备

为了提高现阶段的土地规划及管控效率，完善的土地规划制度是至关重要的。这包括精确获取土地资源的面积和质量数据，以及对其应用价值的全方位评估。在开始一个区域的土地规划任务之前，有必要全方位搜索有关的土地资源数据，并进行深入的分析和处理，以便满足土地规划过程中的各项需求，增强其合理性。在进行土地规划时，需要进行前期的研究、制定相关的规划方案以及后续的监督。为确保规划的高品质，需要对前期的研究进行充分的准备，包括但不限于收集并整理有关土地资源的信息，例如：当前的土地规划情况、地理环境，以及对土地资源的评价等，这些都是进行规划设计的重要依据。所以，在进行土地规划的初期，应当适当运用遥感和GPS定位的方法，对规划区域的地形、地质状况进行详细的研究，例如：地形、地貌的相关数据，以及地质环境的相关数据，以便全面揭示出土地资源的不足与优点。当对土地资源的具体位置、所在区域的地理条件及其规划的实际情况进行评估时，可以利用遥感技术来监测规划区域，收集相关数据，从而作为土地规划的重要依据。此种做法既有助于确保土地规划的准确性，也有助于增强其合理性与科学性，并且可以优化土地资源的数据，从而对后续的规划管理提供有力的支持。

4.2 在土地调查中的应用

土地规划的实施，依赖于土地测量技术的稳定支持。同时，土地使用的研究也被视为土地规划的关键环节，它的核心在于对土地资源的总体情况进行深入研究，从而更清晰地界定出各个国家的土地资源，并了解到这些资源的具体空间分布，从而确保土地规划的科学性。采取科学的土地测量手段，不仅能确保土地分布图的精确度，还能推动对土地使用过程中所有问题的理智探讨与处置，从而为接下来土地规划活动的顺利实施奠定坚实的基础。运用土地测量手段在土地使用研究中，将有助于未来设计出切实可行的土地资源使用策略，从而确保土地使用研究的全面性。

为了确保对土地使用研究的精确度与稳定性，需要在使用土地测量工具过程中，融合GPS、GIS和RS等技术，从而提高土地使用研究数据搜集的精度。更详细地说，需要充分运用各种技术工具的独特优点，依赖其高效的特点，对数据进行即时的传输与汇总，从而能够在最短的时间内掌握到有关土地资源重新使用的最新信息。借助先进的技术，可以对数据进行自动和科学的管理，从而降低工作压力，并增强土地使用研究的效益。简而言之，适当运用土地测量技术，可以为土地规划的实施进行打下稳固的根基。

4.3 土地勘测定界中的应用

在土地规划过程中，土地勘测是极为重要的环节，贯穿土地的开发、利用和复垦等环节，还对保证土地的持续性开采起到了关键的影响。提升土地测量技术，首先可以使土地的资源开发更为完整，其次可以为搭建土地资源的信息系统起到了极大的推动力，最后还能协助土地管理的模块化建立，保证土地的审核流程的顺畅。

采用先进的土地测量技术，可以提升土地的测绘和勘查效率，特别是在应用模块化的操作方法，构建数据信息库等方面，最终收集的数据将变得更为客观和直接，从而能够精确的展示土地现状。在运用RTK技术的过程中，必须把所有采集的数据传递给基站或者移动站，然后对这些数据进行解读和整合，最终得出结论。现在，RTK技术已经发展成为一种关键的方法，对于土地勘测定界的进步起着至关重要的推动作用。

4.4 在土地动态监测中的应用

随着当前城市化的持续推进，对于土地测量任务也提出了新的挑战。为了让土地管理机构能够持续跟踪和掌控土地资源的变化，GIS技术被广泛应用于土地的利用状况的监控。通过对土地的利用状况的实时跟踪，可以明确，在当前的建筑项目中，土地监测已经开始向着动态的方向发展，因此，让土地管理机构能够即刻掌握到土地的使用状况变得越来越重要。GIS是一种重要的测量工具，它可以即时获取土地使用的状况，并且GIS的土地测量成果具有很高的精确度，这使得可以对土地资源进行持续的跟踪。因此GIS在土地动态监测中，可以提供有价值的数据。

4.5 在土地执法检查中的应用

在对土地执法检查过程中，由于部分地区的上报信息有所不实，导致一些基础数据出错，或者某些地区的土地管理制度并未健全，因此在进行检查时可能会产生欺诈行为，这也使得土地审查的质量无法得到提高。应用土地测量技术开展土地测量的过程可以有效减少人力和物力的投入，同时其精度也相当高，这在执行土地执法检查时可以让检查结果更贴近实际。土地检查的主要目标是处理一些与实际情况不一致的数据，这将对、城市建设、农田种等方面产生影响，从而推动土地规划工作的顺利开展。需要强调的是，通过实施土地勘测定界，可以确定土地的应用区域和边界的具体位置。此外，土地测绘还可以给出精确的信息，这是处理土地纠纷问题的关键手段。