房产测绘在建筑施工面积测绘中的质量控制分析

2024-04-01魏薪宇

工程建设与设计 2024年5期

魏薪宇

（广东省地质局第三地质大队，广东韶关 512026）

1 引言

房产测绘在建筑施工面积测绘中扮演着至关重要的角色，它是建筑工程的重要环节之一，直接影响着建筑施工质量和后期的验收标准。建筑施工面积的测量与计算是建筑工程中必不可少的一个环节，如果测量不准确或者计算错误，将会直接影响到建筑工程的质量和建筑使用的安全性[1]。因此，对于房产测绘在建筑施工面积测绘中的质量控制进行深入分析和研究，对于提高建筑施工质量和工程验收标准具有非常重要的意义。在房产测绘中，测量精度和质量控制是一个重要的问题，特别是在建筑施工面积测绘中，因为建筑施工面积的测量结果直接决定着建筑施工的质量和后期的验收标准。然而，由于建筑施工面积测量的复杂性，很容易发生测量误差和计算错误，从而导致施工面积的不准确性和建筑工程质量问题。因此，为了保证建筑施工面积测绘的精度和质量，需要对测绘技术和质量控制方法进行不断的研究和改进，以确保建筑工程的质量和安全。在此次研究中，通过对房产测绘在建筑施工面积测绘中的质量控制进行分析，探讨其在建筑工程中的重要性和现实意义，并提出一些有效的质量控制方法和技术，以提高建筑施工质量和工程验收标准，改善现有的建筑施工面积测绘技术。

2 房产测绘内容与其质量控制意义

房产测绘是指对土地、建筑物、构筑物等房产物品的形态、位置、大小等信息进行测量、计算、记录的过程。其目的在于确定房产的边界范围、面积、位置和形态等信息，为房地产交易、土地评估、城市规划等提供数据基础。同时，房产测绘也是建筑施工面积测绘的基础。建筑施工面积测绘是指在建筑施工过程中，根据建筑设计图纸和施工要求，进行各种建筑构件的面积测量，以便保证施工质量和符合设计要求。建筑施工面积测绘的准确性直接影响到建筑的质量和合法性。因此，房产测绘在建筑施工面积测绘中具有重要的作用。对于房产测绘，其测绘的范围包括土地面积测量、房屋面积测量、建筑物高程测量、地形测量等。而对于建筑施工面积测绘，则包括建筑物各个构件的面积测量、房屋外墙、室内墙体、地面、天花板等的面积测量等。这些测绘数据对于建筑施工和管理具有重要的作用，如在施工前，需要对建筑施工场地进行面积测量，以确定是否符合规划要求，是否存在危险物品和障碍物等。在施工过程中，还需要进行多次面积测量，以确保施工的质量和合法性[2]。总之，房产测绘和建筑施工面积测绘在建筑工程中的作用非常重要，其不仅能够提供可靠的基础数据，还保障了建筑施工的质量和安全。

3 房产测绘在建筑施工面积测绘中的应用

房产测绘在建筑施工面积测绘中有多种应用场景，首先，该技术可以用于确定建筑物的实际面积。建筑施工过程中，根据设计图纸对建筑物的面积进行测量，以确定建筑物实际面积。其次，该技术能够提供施工地形、地貌、地质等基础数据。房产测绘通过对土地的测量，提供施工现场的地形、地貌、地质等基础数据，为建筑施工提供必要的基础条件。最后，该技术还能为施工设计提供参考。通过对房产进行测量，可以提供建筑物的几何形状和空间位置等信息，为建筑施工的设计提供参考。房产测绘在建筑施工面积测绘中的应用十分广泛。在建筑施工前，需要进行现场勘测和测绘，确定场地的大小、位置、高度等数据，以便进行设计和规划。在建筑施工过程中，还需要进行多次测量，以确保施工的质量和合法性。房产测绘在建筑施工面积测绘中的主要应用如图1 所示。

图1 房产测绘在建筑施工面积测绘中的主要应用

如图1 所示，房产测绘在建筑施工面积测绘中的主要应用分为4 个部分。场地勘测与测绘是指在建筑施工前，需要对场地进行勘测和测绘，确定场地的大小、位置、高度等数据，以便进行设计和规划。通过对场地进行精确的测绘，可以避免施工过程中的误差和偏差，保证施工的准确性和稳定性。建筑构件测量是指在建筑施工过程中，需要对建筑构件进行精确的测量，以确保施工的质量和符合设计要求。例如，在建筑物外墙的面积测量中，需要考虑外墙的凹凸不平、障碍物等因素，确保测量的准确性和可靠性。在室内墙体的面积测量中，需要考虑室内装修和设备等因素，确保测量的准确性和实用性。施工进度控制是指房产测绘在施工过程中还可以用于施工进度控制。例如，通过对墙体面积的测量，可以计算出施工的进度，从而为工程管理和进度控制提供依据。施工质量控制则是指在建筑施工过程中，房产测绘还可以用于施工质量控制。例如，在地面面积测量中，可以检查地面的平整度、平整度、角度、高度等参数，确保地面的平整度和平整度符合设计要求。

4 建筑施工面积测绘的质量控制

4.1 质量控制标准

建筑施工面积测绘的质量控制标准是指测绘过程中应满足的标准和要求。这些标准和要求对于保证测绘结果的准确性、可靠性和实用性具有至关重要的作用。

如图2 所示，建筑施工面积测绘的质量控制标准应包括5个方面。建筑施工面积测绘的准确性是保证测绘质量的基础，也是保证建筑施工质量的前提。测绘结果的准确性受到仪器设备、测绘人员的技术水平、现场环境等多种因素的影响，因此，应根据具体情况制定相应的准确性要求。建筑施工面积测绘的精度是指测量结果与实际情况之间的误差。在建筑施工面积测绘中，精度要求通常较高，因此，应根据具体情况制定相应的精度要求，并进行严格的检查和校验。建筑施工面积测绘需要涉及多个测绘参数，如面积、长度、高度等，要求这些数据具有完整性和一致性。在测绘过程中，应注意各测量参数之间的关联性和一致性，确保测绘数据的完整性和一致性。建筑施工面积测绘报告应符合相关的规范和标准，确保报告的规范性和可读性。测绘报告中应包括测绘数据、测绘结果、检验和校验结果等内容，并进行规范化处理，便于管理和应用。

图2 建筑施工面积测绘的质量控制标准

综上所述，建筑施工面积测绘的质量控制标准应考虑准确性、精度、数据的完整性和一致性以及报告的规范性和可读性等方面。这些标准的制定和执行，对于保证建筑施工质量和安全具有重要意义。

4.2 质量控制组成过程

房产测绘的质量控制过程是指通过一系列的技术手段和控制措施，保证测绘过程和测绘结果的准确性和可靠性[3]。房产测绘的质量控制过程具体如下。

在进行房产测绘之前，应对测量设备进行校准。校准的目的是确保测量设备的准确性和精度，并避免因设备误差引起的测绘错误。校准内容包括设备的零点、线性误差、温度误差等。现场环境的干扰可能会对测量结果产生影响，因此，应对现场环境进行控制。主要控制内容包括控制气温、湿度、光线等，以确保测绘过程的稳定性和准确性。测绘数据的处理是保证测绘结果准确性和可靠性的重要手段。在处理过程中，应注意数据的一致性和完整性，尽可能消除干扰因素的影响，确保测绘结果的准确性。检查和校验是质量控制的关键环节。通过检查和校验，可以发现和排除测绘错误，保证测绘结果的准确性和可靠性。检查和校验内容包括数据的正确性、合理性、完整性等。测绘报告是质量控制过程的重要组成部分。在编制测绘报告时，应根据相关规范和标准，规范化处理测绘数据，提高报告的可读性和规范性。同时，应对测绘过程和结果进行全面和详细的描述，以便于后续的管理和应用。

5 房产测绘对建筑施工面积测绘质量控制的影响

房产测绘质量控制分析的意义在于确保测绘成果的准确性和可靠性，从而保障房地产开发、土地利用规划等领域的决策和实施的可行性和有效性，防止因测绘误差引发的纠纷和损失。在建筑施工面积测绘中，房产测绘对建筑施工面积测绘的意义在于确保建筑施工的面积符合法律和规定要求，避免产生纠纷和违法行为，保障建筑的合法性和权益。房产测绘对建筑施工面积测绘的质量控制具有重要的影响。首先，房产测绘作为建筑施工面积测绘的前置工作，其准确性直接影响到后续建筑施工面积测绘的精度和可靠性。如果房产测绘数据存在误差，那么将会导致建筑施工面积的计算错误，给后续的施工和监理工作带来不必要的麻烦。其次，房产测绘对建筑施工面积测绘的质量控制也有助于提高施工质量和效率。通过对建筑施工面积测绘的质量进行有效控制，可以及时发现和纠正测绘错误，避免施工误差的发生，从而提高施工质量和效率，降低施工成本。根据上述房产测绘质量控制过程对现有的房产测绘技术进行改进能够大幅度提升当前房产测绘技术在建筑施工面积测绘中的应用效果，同时为建筑施工面积测绘领域提供更多的技术改进思路。