房屋结构安全检测鉴定及结构加固的相关研究

2024-03-14马芹

智能建筑与工程机械 2024年1期

摘要：随着城市化建设进程不断加快，广大人民群众的物质生活条件逐年提高，人们对居住环境的要求也逐渐提高，对住宅建设的要求也有所提高。相关单位应当重视针对房屋结构开展安全检测鉴定工作，有利于保证房屋建筑工程的质量水平与经济效益，依托先进的施工技术对房屋结构进行加固，有利于优化施工质量控制工作。

关键词：房屋结构；安全检测；鉴定；结构加固

0 引言

房屋建筑经过长时间的使用后，其结构性能会有所下降，其中框架结构的围护墙体有可能会出现霉变、变形、开裂、返潮等问题，严重者还可能出现安全问题。因此对房屋结构开展安全检测鉴定工作十分必要。

相关单位需要指派专业知识储备好、经验丰富的工作人员切实了解房屋结构情况，为后续使用情况作出科学预测，再通过结构加固工作完善房屋结构，降低房屋建筑在后续使用过程中出现稳定性问题的概率，提高其安全性与使用寿命。

1 房屋结构安全鉴定检测的重要性

安全是房屋建筑得以使用的重要基础，检验和鉴定人员对房屋结构进行安全检测鉴定，有利于及时发现房屋结构中存在的问题，根据实际情况采取适宜的加固措施就能强化房屋的稳定性与安全性，降低房屋出现晃动、倒塌等情况。在满足广大人民群众的居住需求的同时，也避免了重新调整结构设计、返工等情况，有助于建筑工程成本控制工作的顺利开展。

房屋建筑结构通常具有复杂性特征，在具体的施工作业进程中通常会运用不同类型的技术。因此，为了保证房屋建筑的稳定性，就必须针对房屋结构开展安全检测鉴定工作，为后续结构加固工作提供参考依据，为工程的社会效益与经济效益提供保障，确保房屋能够正常使用。

2 房屋建筑结构加固施工的重要性

2.1 延长房屋建筑的使用年限

房屋建筑的结构强度与施工质量直接决定着其使用年限。部分房屋建筑如果在施工作业阶段出现施工作业方式不合理、施工技术运用不当等情况，其房屋建筑结构强度就无法满足实际需求，使用年限小于预期值。房屋建筑在后续使用过程中大概率会出现墙体开裂、墙体受潮等情况，最终面临提前拆迁的局面。

建筑结构不安全，不仅会为居住者的日常生活带来负面影响，还会导致一定的经济损失。因此，施工企业在做好房屋结构安全检测鉴定的基础上，还要对房屋结构做好加固工作。需结合实际情况选用适宜的施工工艺与施工材料，保证房屋建筑的结构强度不易受到外界環境因素的影响，以此延长房屋建筑的使用年限[1]。

2.2 充分发挥建筑使用功能

大多数房屋建筑在使用过程中，其内部构件与房屋结构会受到环境腐蚀因素、外力碰撞等因素影响，从而出现不同种类的质量通病，使房屋的使用功能无法得到保障。比如建筑的屋面结构可能在投入使用的数年后，出现开裂或破损情况，这时如果遇见雨雪天气，雨水或融化后的雪水就会沿着房屋表面开裂或破损的部位向建筑内部渗透，对房屋带来较为严重的负面影响，导致室内墙面会出现返潮、霉变等情况。

结合房屋结构安全检测鉴定结果开展结构加固施工，能够降低房屋建筑出现开裂、破损等情况的概率，对开裂破损部位及时修补加固，能够充分发挥房屋建筑的使用功能，保障居民的生活质量与居住质量。

2.3 提升房屋建筑的抗震性能

房屋建筑的抗震性、耐久性、使用年限是衡量其质量的重要参考因素。如果房屋建筑的结构设计存在缺陷，也没有做好安全检测鉴定工作和结构加固工作，就有可能在地震中出现墙体开裂、楼体断裂、塌陷等恶劣情况，给居民的生命财产安全带来严重威胁。

3 房屋结构安全性鉴定结构检测要点

3.1 根据房屋建筑施工图纸展开检测工作

建筑设计需要参考城市施工计划的编制与城市设计方案，保证房屋的施工质量、设计风格符合城市技术规范要求与标准。

在对房屋结构安全进行检测鉴定工作时，应首先对房屋建筑的图纸内容进行科学细致的检查，再对建筑结构的诸多参数进行分析与鉴定，检测房屋建筑的钢梁位置是否合理、检测房屋建筑的地基建设是否符合要求。检测人员结合实际情况自行选择适宜的检测手段，对重要程度较高的支撑部位，需要以更加严格的标准开展全面检测，对重要程度相对较低的部位可以开展抽样检测。在检测过程中，如果发现问题，应做好详细记录并上报。在施工人员完成加固工作或修缮工作后，检测人员应对其再次开展检测工作，以此保证房屋建筑的质量[2]。

3.2 明确检测工作主次

为了保证检测工作的质量与效率，检测人员应当提前制定科学合理的检测规划，明确检测工作的主次顺序，明确房屋建筑检测工作的重点项目与关键项目。开展检测工作时，应当重视对房屋建筑支撑点的检测工作，因为支撑点是保证房屋建筑结构稳定性与房屋建筑安全性的重要基础。

检测人员应当着重检查房屋建筑的承重结构，确认其稳定性与安全性，再对房屋结构其他部分进行检测。检测人员在对房屋建筑关键项目检测时，要兼顾整体性检测。比如检测混凝土强度时，可以同时检测墙体质量，提高检测工作的推进效率。

3.3 特殊工程的安全检测优先级

部分房屋结构上存在特殊工程，检测人员在检测特殊工程时，需要细致全面地检测重点环节与关键结构。比如对混凝土砖墙与棚顶的质量与稳定性进行鉴定分析，以此确保建筑工程的施工合理性与质量。检测人员在检测过程中，还需要重视与设计人员、管理人员、施工人员的沟通交流工作，以此深化自身对房屋建筑的认识与理解，保证检测质量。

4 房屋结构安全鉴定检测技术与方法

4.1 房屋结构安全鉴定检测技术

4.1.1 强度检测

强度检测是指运用实验取芯法对混凝土强度进行检测。在检测过程中，要保证混凝土抽样的代表性，即需要保证抽样样品能够代表混凝土的整体强度，以此保证检测结果的合理性与准确性[3]。

4.1.2 裂缝检测技术

裂缝检测指的是检测人员依托超声波检查仪或裂缝检测仪器，对房屋结构内的裂缝开展检测工作。检测工作完成后，检测人员需要将检测结果记录下来并进行汇总分析，以此确认房屋结构裂缝的具体情况，预测房屋建筑在后续使用过程中，结构裂缝后续变化。

4.1.3 变形检测

房屋建筑在投入使用后，会因为结构负载过重或其他原因引发房屋结构形变等情况。在这种情况下房屋结构的稳定性与安全性会产生变化，进而给居民的生命财产安全带来隐患，因此针对房屋建筑结构开展变形检测是很有必要的。

变形检测技术指的是检测人员通过适宜的手段对房屋结构出现的倾斜、墙体开裂、沉降等现象进行检测及预测，进而确认房屋建筑的实际性能与后续使用情况。检测人员还需要重点检测房屋建筑内部钢筋的腐蚀情况，检查从混凝土中暴露出来钢筋的锈蚀情况，再根据检测结果开展分析工作，制定对应的解决方案。

4.2 房屋结构安全鉴定检测方法

4.2.1 经验分析法

经验分析法指的是检测人员依据过往相关工作经验，结合房屋建筑的实际情况与建设需求对房屋结构的稳定性与安全性进行评估。该检测方法对检测人员专业知识储备、工作经验有着一定的要求，检测结果会随着检测人员的更换而产生变化。经验分析法实施起来方便快捷，多用于初步检测，合理运用该检测方法能够在一定程度上控制检测时间与检测成本。

4.2.2 实用鉴定法

实用鉴定法指的是检测人员依托专业测试方法和先进的检测设备开展检测工作，以检测结果和实际情况为参考，分析房屋结构的稳定性与安全性。该检测方法的科学性与准确性较高，通常能够精确地检测出房屋结构的实际问题，因此应用范围较广，受到业内人士的广泛认可。

4.2.3 概率检测法

概率检测法指的是依托概率算法得出房屋建筑结构出现断裂、位移等安全隐患的概率。该检测方法尚处于理论研究阶段且以先进的理念著称，其在实用角度存在一定的局限性，因此尚未在建筑行业内得到广泛的应用。

5 房屋建筑结构加固常用技术

一旦房屋建筑结构出现问题时，相关工作人员需要对其具体问题开展分析鉴定，再针对不同问题制定具体的应对方案，通过适宜的手段加固房屋建筑的墙体、支撑柱和横梁等部件。

在开展加固作业之前，相关单位应制定科学完备的工作规范守则，以此约束相关工作人员的工作行为，强化其安全意识、优化其工作态度，进而保证其工作的质量水平，为房屋建筑结构的稳定性与安全性提供保障。

5.1 加大截面积法加固技术

外包混凝土结构的加固工作可以运用增大截面积技术，通过增加内部钢筋数量、增大构件的横截面积，既能提高房屋结构的刚度和稳定性，也能强化房屋建筑结构的抗裂性能。

加大截面积法加固技術可以应用于屋架加固、基础加固、承重墙加固等工作场景。施工人员可以结合房屋建筑的构件受力情况，灵活调整加固方法、制定施工方案，以此保证实现施工目标。施工人员在运用该施工技术开展工作时，应当针对具体的构件受力情况设计施工方案，保证加固钢筋用量及其布置形式的合理性，保证构件状况及其尺寸与构件的受力水平相符。施工人员还要对新老钢筋开展焊接工作，保证新老混凝土的结构能更好地结合在一起。可选择不易产生收缩且强度较高的细石混凝土，运用钢板或型钢对其进行加固处理。

施工人员若想运用加大截面积法，进行老住宅的结构加固工作，就需要提前做好观察与记录。部分多层的老式住宅运用了横向的纵向承载系统，并在每个楼层都设置了梁圈，多采用条形地基，但是没有结构柱。对此施工人员可以通过设置现浇板、承重墙、结构柱等形式优化该建筑的受力形式，进而提高其稳定性与抗震能力。

5.2 外包型钢加固技术

外包型钢加固技术指的是直接在房屋建筑外部设置型钢，使其形成型钢外包房屋建筑原本混凝土的结构，再结合实际情况选用适宜的材料，将外包型钢与受加强构件结合起来，以此强化房屋建筑的拉力与压力，提高房屋建筑的承载力与稳定性，保证房屋建筑的刚度。

该加固技术有着施工工艺相对简单、成本相对较低、对施工人员技术水平要求较低、加固效果较好等优势，但是通常需要消耗较多的时间，存在着一定的加固成本。

5.3 粘钢加固技术

粘钢加固技术指的是依托钢板开展加固作业。这是因为钢板通常具有较强的抗拉能力，能够承受一定的静力作用。运用该加固技术时，可以对房屋建筑的梁柱进行具有针对性的加固处理。该技术具有施工程序方便快捷、人力成本较低的优势，因此该技术得到了业内人士的广泛认可。施工人员在运用该加固技术开展工作时，需要将钢板粘连在房屋建筑混凝土结构的表面，运用环氧黏结剂强化混凝土的抗压能力，以此保证房屋结构的承载力与稳定性[4]。

5.4 预应力结构加固技术

预应力结构加固技术的原理是通过预应力作用和外部荷载加固预应力水平拉杆，以此强化房屋建筑构件的轴向张力，再依托拉杆实现张力转移，进而实现偏心压缩的目标。这种压缩作用能够在一定程度上强化构件的抗弯阻力与剪切强度，降低因外部因素导致弯矩情况出现的概率。

5.5 碳纤维加固技术

碳纤维加固技术是建筑施工中广泛使用的加固技术之一。其主要是依托碳纤维布或碳纤维板进行加固作业，以此提高房屋建筑结构的抗腐蚀性与耐久性。碳纤维加固技术具有不提高房屋结构负载、维持房屋建筑原本外形结构的优势。

5.6 隔震结构加固技术

隔震结构加固技术主要是通过在房屋结构中设置隔层或增加减震材料，来减弱外力因素对房屋建筑结构造成的破坏，以此保证建筑的结构安全。隔震结构加固技术常用的减震材料为叠合橡胶。

相比隔震结构加固技术，其他加固技术都是通过强化房屋建筑结构的刚性强度与承载力，来保证房屋结构稳定性。

6 结束语

针对房屋建筑开展结构安全检测鉴定与结构加固工作是很有必要的，能够切实强化房屋建筑的安全性与稳定性，延长其使用寿命，为居民的生命财产安全提供保障，因此相关单位在实际的施工过程中应重视做好结构加固相关工作。

参考文献

[1] 王瑞婵.房屋结构安全鉴定检测及结构加固的相关研究[J].中国房地产业，2021（35）：78-79.

[2] 高永刚.房屋结构安全性检测鉴定与加固探讨[J].百科论坛电子杂志，2019（22）：421-422.