装修对方房屋，分手后能要回装修款吗？

2018年，李嘉与张丽在工作中相识，很快二人便确定了恋爱关系。后二人协商，由李嘉出资装修张丽位于广西阳朔县阳朔镇一房屋，供双方婚后居住。2019年房屋装修完毕，李嘉搬进了该房屋居住。2020年1月，双方因故分手，装修后的房屋由张丽整栋出租。分手后，李嘉多次向张丽索要装修费用未果，2023年6月，他将张丽诉至阳朔县法院，要求张丽返还房屋装修款、购买家具家电货款等共计146，780元。

李嘉向法庭提供了房屋结算清单、转账记录、房屋装修价格评估报告等证据拟证明其为被告房屋装修垫付资金。

张丽辩称，李嘉购买的家电、家具可退回，但房屋装修系原告自愿行为，应视为赠与，不需返还；且对价格评估鉴定存在异议，认为房屋装修质量不合格。

法院经审理后认为，原告、被告双方曾系恋人，原告基于与被告结婚的愿望，对被告名下的涉案房屋进行了装修，装修设施设备已附着于涉案房屋，涉案房屋形态发生变化，增加了新的经济价值。原告的装修行为取得被告的同意，被告作为不动产所有人，取得了装修附着物、家具、家电等设施设备所有权。在房屋装修完毕后，双方共同生活了三个月，后房屋由被告整体处置，房屋装修附着物、家具、家电等也经承租人使用，不便退还，被告应将家电、家具的价值折算支付给原告。

另外，由于双方恋爱关系终止，原告无法实现后续使用房屋的目的，被告取得该项利益没有法律依据，且与原告的利益遭受损失具有因果关系，原告与被告之间形成不当得利之债，原告有权要求被告返还其所得利益，即房屋装修款。原告申请对涉案房屋的装饰装修、家电、家具价值进行鉴定，评估报告程序合法，所确定的价值中肯合理，法院予以确认。原告作为一名具备正常民事行为能力的成年人，自愿出资为被告涉案房屋提供装修，在处分自己财产时，没有充分考虑预防恋爱婚姻的风险，依据双方提供的证据材料、相关法律規定，法院依法判决被告向原告支付房屋装饰装修、家具、家电费用102，746元。（文中人物均为化名）

【以案说法】

《中华人民共和国民法典》第九百八十五条：【不当得利定义】得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）为履行道德义务进行的给付；（二）债务到期之前的清偿；（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。

第六百五十七条：【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百六十一条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

在恋爱期间，双方为取得对方喜欢或表达爱意向对方转账、给付财物，如日常生活中的共同消费支出、特殊节日送礼物等，没有超过合理限度，一般认为是情侣间的无偿赠与。双方超出自身经济能力进行大额转账，法院则会结合双方感情状况、转账备注、款项用途及其他证据综合评定是赠与还是借贷。恋爱或婚姻中的男女，应大力弘扬新型婚育文化，树立正确的价值观、婚恋观，让婚姻始于爱，让彩礼归于礼，秉持诚信原则，避免让物质成为“感情枷锁”。

编辑 曹宏萍 2718286610@qq.com