杨晓涛：让共生综合体成为城市生活的助推器

刘雯雯

2022年2月，由南通报业传媒集团主办的“五彩如东城·崛起长三角”如东高质量发展云直播活动在如东成功举办。此次活动邀请了上海社会科学院、江苏长江经济带研究院、江苏省战略与发展研究中心、南京大学城市科学研究院等研究所的研究人员以及商界代表金地集团华东区域南通公司共同参与。会议围绕如东在多重战略机遇叠加的利好背景下，如何更好地开辟高质量发展新境界进行了深入探讨和交流。

杨晓涛在活动上向大家介绍了金地集团在如东的布局以及对未来的展望。如东是一个海洋资源丰富、人文底蕴深厚的县城，是全国文明城市、海鲜之乡、教育之乡、文化艺术之乡、体育之乡和绿色能源之都。近年来，如东积极抢抓长三角一体化发展国家战略机遇，取得了令人瞩目的经济成绩，年均经济总量增长超百亿。

基于如东的地理优势及政策红利，近年来，杨晓涛带领金地苏中片区不断深化在如东的布局。他们率先将“至尚2.0”系列产品引入如东，这一产品以智慧低碳理念为核心，将成为如东智慧城市建设的新引擎。此外，金地还与南通商业巨头文峰集团联手，在文体中心板块联袂打造2022城市共进作品——金地至尚人居作品与文峰荟旗舰商业。该项目与公共资源深度结合，有望将如东塑造成为智慧人居的新标杆。

自2021年杨晓涛接管金地苏中片区以来，金地在南通、盐城、泰州三个地级市及其下辖县、市的项目拓展和开发上取得了显著进展，推动产品维度稳步提升。尽管前几年受疫情影响，全国房地产市场表现疲软，多个地区销售量下降，项目开工积压等问题频现，但杨晓涛带领的金地苏中团队仍然取得了卓越业绩。在苏中片区，金地成功拿下南通如东、盐城2个股权项目，南通启东、海门、通州6个代建项目，总规模达82万平方米，产值约100亿元。杨晓涛将金地集团的良好产品、优秀团队、健全体系和优质供应商资源与委托方共享，实现了合作共赢、穿越周期。

杨晓涛表示，如东“至尚产品系”是金地集团的升级之作，也是在全国范围内的首个项目尝试。“至尚产品系”致力于以高端人居的营造标准，为如东打造与大都市同步的人居封面作品。如东文体中心板块作为驱动城市共生发展的重要力量，将激发整个区域的内在活力。这里汇聚了如东政务中心、体育中心、文化四馆、在建的文峰荟、规划中的如意湾、解放路小学以及规划中的如东县第一高级中学等众多优质城市资源。通过与文峰集团的合作，金地成功打造了金地至尚人居作品与文峰荟旗舰商业。这一项目充分激活了如东的文体中心板块，依托超级城市共生综合体，打造一种高度聚合、高效便捷的未来生活。

在“至尚”系列的产品理念上，杨晓涛强调，作为金地集团全新的产品线，“至尚产品系”秉持着“始于真我，止于至善”的产品价值观。项目位于如东文体中心板块内，不仅打破了传统地产营销空间的限制，更以创新的零售概念引领着新潮度假的品质格调。它重新定义了都市精英的奢享精致生活，让居住者感受到“生活即旅行，居家即度假”的独特体验。而与之仅一路之隔的文体中心，则让居住者享受家门口的文化之旅和运动时光。

基于领先的产品理念，“至尚产品系”在智慧人居方面实现了创新性突破。在建筑设计层面，金地通过“智慧家居+互联网”的方式，将智能控制系统融入产品设计。每个房间都被植入了智能控制系统，居民只需通过手势或语音即可一键操控照明、供暖等功能。此外，智能技术也被整合到建筑结构和能源系统中，例如采用智能透光墙来调节日光与采光，从而实现低功耗管理。金地还试点打造了智慧社区管理平台，公共区域采用智慧设备进行设计，如智能垃圾分类、无人货架等，旨在打造智慧社区。通过人工智能分析用户行为，金地能够提供精准的个性化服务。此外，金地还在楼宇智能系统层面探索应用新型技术，如智慧防火与避险等。

“至尚产品系”的智慧人居在智慧社区建设方面也得到了充分体现。杨晓涛表示，金地近年来不断深化“5G”和人工智能技术的研发与应用，将其融入建筑和社区建设中，致力于打造全景智慧的社区环境，为居民提供更优质的生活体验，这是金地打造智慧社区的重要支撑。通过人工智能和物联网技术的应用，金地至尚成功打造了智慧社区服务平台，对智慧物业管理、智慧能源管理、智慧安防、智慧交通、智慧生活等方面具有重要推动作用。例如，利用人工智能对社区运营数据进行分析，实现精准运维和资源配置；构建能效监控系统，通过检测配合自动调节，实现节能减耗；利用物联网设备构建社区视频监控系统，实现安防指挥控制及周边联动功能；通过APP（手机软件）實现社交互动、居家电商购物等生活需求一站式服务。

近年来，如东依托长三角一体化发展国家战略机遇，展现出迅猛的发展势头。在杨晓涛的牵头下，金地研发推出的至尚2.0人居产品不仅在设施功能上进行了升级，更打造了一个城市共生综合体，为城市人居模式的升级起到积极的推动作用。该产品在南通、盐城完成提前开盘满销，有力地提升了公司在高端人居市场的品牌形象。此外，杨晓涛还牵头完善了金地在苏中地区的地块选择、产品研发以及项目运营等多项管理流程，为公司在该地区的长期发展奠定坚实的基础。

未来，杨晓涛相信，在如东城市发展的浪潮下，在众多优秀企业的共同努力下，金地能够以颠覆性的变革，筑就超越期待的人居新作，为这座城市注入新的发展活力。