从“住有所居”到“住有宜居”黄冈保障性租赁住房交出暖心答卷

王燕萍 田源

从“住有所居”到“住有宜居”，住房问题连接民生福祉，彰显一座城市的温度，也承载着新市民的安居梦。住房关乎民生，是安居之本。房屋遍地，却无一为家，城市的高房价、高房租让很多有志青年望而却步。

用更优惠的价格，租到装修好的新房，以前不敢奢望的“梦”在黄冈落了地。2023年7月，黄冈城投玲珑家园小区人头攒动，张师傅夫妇牵着女儿的手，笑容满面地踏着红毯走进了售楼处，在工作人员的指引下，顺利地完成保障性租赁住房的验证和签约，拿到了城投玲珑家园1栋1单元302号房的钥匙。和张师傅一样喜气洋洋的，还有黄女士：“房间有厨有卫，水电和燃气都通了，采光和朝向都太好了。”黄女士对即将入驻的新房赞不绝口。

当天，黄冈城投玲珑家园首批189套保障性租赁住房暖心交付给业主，切实解决了“新市民”的住房难题。

安心选，价优且质优

近年来，我国劳动力和人才向经济发展程度较高地区聚集趋势明显，新市民群体“买不起房子、租不到好房子”问题在一些城市普遍存在。

自2021年开始，切实增加保障性租赁住房供给，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难成为摆在政府部门前的一道“必答题”。近年来，黄冈市住建局积极响应国家政策，从筹集、税费、审批等方面大力扶持保障性租赁住房供给。

“一开始听到保障性租赁住房，很多人是陌生的。”黄冈城市保障房运营管理有限公司（简称保障房公司）的负责人介绍，“如何申请，需要满足哪些条件，是大家最关心的问题。”为此，保障房公司专门在微信视频号上开通了保障性租赁住房专区，专人宣讲并解答留言问题，并同步上线了“黄冈市区保障房运营平台”微信小程序，方便市民在线查看房源信息，线上申请办理。

保障性租赁房是大大的惠民政策。其惠民体现在价格上，同房源，租金是市场价的70%；惠民体现在服务上，市面上租房，往往是一锤子买卖，租保障性租赁住房，全周期服务。说到申请条件，保障房公司工作人员爽朗介绍：“如果你是无房的新青年、新市民，就不要犹豫。”有政府保障，价优且质优，安心选不是说说而已。

据悉，2023年至今，保障房公司组织主管部门及企事业单位线上、线下政策宣讲30次，接待保障房客户3000余人次。

舒心住，“软”“硬”配套全

小家装修过硬，大院环境给力。城投玲珑家园小区现在已满是烟火气，小区便利店、药店、早餐店均已开门营业，15分钟便民生活圈配套齐全。傍晚儿童乐园欢声笑语溢出了小区。在这里，已入住保障性租赁房的汪女士对“家”有了更多期许，生活更有元气。

2023年10月初入住城投玲珑家园小区的汪女士就亲身体验了小区的种种便利。空调、热水器、衣柜等家具一应俱全，周边还设有健身房、洗衣房、餐饮、超市等配套设施，能充分满足休闲娱乐需求。

而对于揽才引才，保障性租赁住房更为企业增添了一份底气：“应聘者得知有保障性租赁住房住，仿佛吃了‘定心丸’，就业意向一下就高了。”

“您好，我们是黄冈城市保障房运营管理公司的工作人员，今天特地过来给您做下回访，您入住后有什么问题可以和我们反应，我们会第一时间派工作人员给您解决。”挨家挨户，逐一登记，保障房公司工作人员拿着厚厚的反馈问卷，不厌其烦地仔细记下长安郡保障性租赁住房住户的问题。

以前租房，有问题找房东，容易出纠纷；现在租房，直接定期线上线下回访，保障性租赁房屋住户直呼太贴心。

据悉，保障房公司针对玲珑家园、长安郡、花园小区、路口小区等十个小区的保障性租赁住房客户进行入户回访调查，相关工作开展已成常态。同时，针对保障性租赁住房客户主要关心的政策、办理流程、租金、小区位置、装修、配套设施、物业服务等内容制定调查问卷，做到评价真实，开诚布公，事事有回应。

方便购，打造一刻钟生活圈

“一刻钟便民生活圈”，是以社区居民为服务对象，服务半径为步行15分钟左右的范围内，以满足居民日常生活基本消费和品质消费等为目标，以多业态集聚形成的社区商圈。

近年来，黄冈市着力打造“一刻钟便民生活圈”。生活圈中，诊所、学校、药店、健身点、市场、幼儿园等应有尽有，不仅畅通了城市经济的“微循环”，也切实改善了市民的生活条件，提高了生活品质，给人们带来了实实在在的便利。

为打通所有保障性租赁房小区生活方圆一公里，黄冈市临空经济区出台的“小微”服务补贴管理办法和地产开发商推出社区商铺租金减免优惠政策，双重政策叠加为超市商店、餐饮住宿、休闲娱乐等20类“小微”服务提供经营补贴，吸引“小微”商家到社区开店，为居民提供生活服务。

门口有超市，屋后有菜场，周边有公园，花园小区、长安郡等租赁小区真正做到了名副其实。

纾困解难日日新，针对部分小区物业服务问题，黄冈市住建局联合保障房公司对小区物业公司进行上门约谈，要求物业公司按照物业服务标准尽职履约，强化物业服务企业责任意识，积极为群众办实事。

租房租出感情怎么办？保障性租赁房可先租后售、自愿选择，出售价格是市场价九折，且房租可抵扣房款，让租户住得安心，且有盼头。

据悉，黄冈国投保障房公司已筹集10个楼盘，共筹集房源2233套，其中收购房源1691套，政府配建房划转542套。

勇担“住有所居、住有宜居、住有安居”的社会责任，黄冈市通过多措并举、多策并用、多路并进，在为青年人筑城的大背景下，书写托起新市民“安居梦”的新答卷。