高层建筑物消防安全隐患及防火设备管理研究

刘江勇

（北京市西城区消防救援支队，北京 100000）

在国家经济持续发展的背景下，国土稀缺问题日渐严重，并且随着人口密度及数量的增加，使高层建筑大量涌现，并成为城市建筑的主流。因此，为确保市民的安全，应增加在高层建筑消防安全防患工作方面的思考，加强对防火设备的管理，以保证在住宅区域内发生火灾问题时，能够第一时间控制。增加对消防人员工作环节的帮助，从而及时对人员及财产进行扑救。

1 高层建筑物消防安全工作思路

为落实高层建筑物的消防安全工作任务，应推进消防安全专项整治工作，以“以防为主，救援为辅”的工作思路，降低大型火灾事故的发生概率，使得消防安全任务能够集中开展。将问题作为工作导向，使领导人员合理地部署自身的工作任务，结合高层建筑的情况，实行具有针对性的施工方案，以将安全风险降到最低。使得消防安全责任能够落实到位。

并且，应结合高层建筑火灾的特点进行分析。了解到该区域内人员疏散难度大、火势蔓延快。若发生火灾时烟水平方向的扩散速度是0.5 ～1m/s，而垂直方向的蔓延速度是3 ～4m/s，如果受到高温条件影响，蔓延速度甚至可以达到7 ～8m/s，这也说明，高层建筑物发生火灾，扑灭难度极高。所以，在消防安全工作实施过程中尽可能以预防为主，增加现场内的消防配置，才能从源头防止火灾问题的发生，推进消防安全工作的开展。

2 高层建筑物防火设备管理原则

在高层建筑物防火设备管理工作开展过程中，应坚持以下几点原则：（1）遵循国家标准，完成对高层建筑物内防火设备的设置。确保在建筑物内消防设施、消防器材是设有安全标志的，让全员都可以对消防器材进行保护。（2）在未发生火灾时，不允许任何个人及部门使用，更不可玩灭火器等消防设施。非特殊状况下，应经过消防管理部门的认可，使用消防器材。（3）不可堵塞消火栓、安全出口，更不能圈占灭火器等消防器材的位置，让它是随时可用的。（4）不能私自拆除、挪用、停用器材及消防设施，更不能对其进行破坏，都会进行严肃处理。（5）专职人员应开展日常对消防设施及器材的巡检工作，保证它的性能能够满足灭火要求。运用日度、月度以及年度的检查方式，确认消防设施及器材是否需要更换以及维修。

3 高层建筑物消防安全隐患分析

3.1 高层建筑装修及消防设计不合理

由于高层建筑为方便居民居住，会设置消防连廊、防火门及防火卷帘等区域，但若疏忽对此方面的关注，则无法保证施工部门合理建设该区域。若发生火灾，消防设计不合理，则无法发挥出其真正作用。并且，居民为保证建筑物内空间的合理应用，会私自增加建筑隔断，将原有的消防空间进行破坏。若此隔断材质不佳，易燃易爆，则会增加火势蔓延的速度，降低人员逃生的可能性。

3.2 高层建筑内居民消防意识较低

虽然如今的消防安全教育工作已经普及，但部分居民仍存在消防意识不足的问题。其不了解建筑消防方面的安全问题，日常生活环境的行为及习惯存在不良的情况。整体消防意识不足，则会增加消防安全隐患。

3.3 高层建筑养护及设备装配存在问题

为确保高层建筑物的安全性，应合理地进行设备装配及消防设备养护工作。但若未落实到位，势必会增加火灾险情。例如，消火栓系统、自动报警系统以及喷水灭火系统等未完全配置，灭火装置出现超期等情况，或是高层水压不足等问题，都会对高层建筑的消防安全性造成影响。

3.4 高层建筑监管服务能力仍需提高

在消防管理工作实施过程中，应增加对消防建筑主体的了解，采用日常监管的方式，才能保证消防工作的顺利开展。但若监管能力不足，则会无法落实消防安全管理责任及义务。并且，若长期未对高层建筑进行排查，出现消防电梯无法正常运行的问题，都会增加制约消防工作的开展。

4 高层建筑物防火设备管理分析

4.1 确保高层建筑装修及消防设计合理性

为确保高层建筑物的消防安全性，应从建筑基础开展消防设计工作，以保证高层建筑装修及消防设计工作的合理性。

（1）应采用图纸规划的方式，了解在高层建筑物内存在的安全隐患，运用充分审核的方式，保证在消防设计环节不会出现问题。

例如，在排烟消防设计环节，应考虑高层建筑物内的纵向分区情况，增加室内排防烟机的安装，让每层都有避难层。使得避难层内有电源供给，设置对应的呼救通信设备，使其与消防控制中心相互连接，以方便在火灾发生时对人员进行疏离。同时，应增加建筑物与外部的连接。若高层建筑物内发生火灾，气体会传播受阻，不会拓展火灾的发生渠道。并且，让每个房间内都增加排烟设备的应用，使其中的补风量可以控制在排风量的一半，如此，则可确保消防设计是合理的。

（2）应基于国家标准要求，实现对建筑类项目的分项设计。例如，若高层建筑物的高度超出100m，则最低点的消火栓水压应高于0.15MPa。如若10 层以上的消防区消防水箱无法满足此要求，则应增设自动喷水消防系统，以防止消防用水要求不达标的情况发生。

（3）在电系统的设计过程中，若高层存在通风状况差的情况，容易引发误报警的可能。所以，在高层防火设备设置过程中，应增加主控装置的应用，增加报警探头的安装，使住户的房间内通风质量得以提升。并且，在报警探头选择期间，可以选择对空气中灰尘、静电以及湿度都相对敏感的一种。也可增加高层内的手动报警器，让其放置在人们不容易触摸的区域，以避免误触及乱按的情况发生。一旦发生火灾，可以让住户及时发起报警，第一时间得到救援。

4.2 开展高层建筑物消防安全宣传工作

为减少高层项目中的消防安全隐患，防止特大的消防安全事故的出现，可以运用辖区管理的方式，定点开展高层建筑物的消防安全宣传工作。这样，则可让各个街道办能够将消防宣传工作进行衔接。让其与物业、住户等加强相互之间的交流以及沟通。也可通过宣传教育活动的实施，让居民能够通过演练的方式，了解在发生火灾时应该怎样去自救。

同时，也应拓展消防安全宣传活动的应用渠道，借助互联网渠道，让群众可以学习与消防安全相关的知识内容。例如，群众可以通过手机端、电脑端以及iPad等终端设备，通过小视频平台，微博推送以及微信公众号等，正确地识别火灾，了解在火灾发生初期应该怎样去处置。并且，具备应急疏散及逃生的能力，积极地完成消防火灾安全方面的安全教育工作。如此，才能了解消防设备的应用方法及技巧，使其临危不乱阵脚。

另外，也应增加在居民楼内违规使用明火，乱拉乱接电闸等多方面内容的张贴，让其可以加强对室内外用火设备的监管。并且，在高层建筑内应设置非机动车的充电桩，保证居民不会将电动车等移到楼内充电。也不会乱拉电源线，而是采用定点充电的方式，降低消防安全事故的发生可能性。

4.3 减少高层建筑养护及设备装配问题

高层建筑物消防安全隐患及防火设备管理工作的有效性开展，在很大的层面上也能够为消防安全工作的顺利且有效推进，提供更完善且有效的基础保障，从更为客观的角度上进行分析，消防安全监管理工作，主要就是对一些高层建筑物进行更细致的管理，这也就真正意义上地减少了建筑工程项目施工中，一些制约性因素出现的可能性。及时地加强对高层建筑物的养护与管理控制，也可以极大层面上地为周边人民群众的生命健康安全，提供更为完善且有效的基础引导。也正是因为大多数的高层建筑物本身存在一些比较明显的特殊性，这也就使得了在之后的建筑施工中，一旦出现比较严重的火灾问题，就会直接地威胁人民群众的生命健康安全。因此，只有不断地加强对高层建筑物养护以及相关设备的使用，才能够很好地提升消防工作人员工作的整体质量。对消防安全检查工作的有效性开展，在很大的层面上也能够为之后高层建筑物本身的使用安全性能提升，提供更加良好的基础保障。

与此同时，消防安全管理部门还应该进一步加强对高层建筑的消防防火设计图纸的审核，进而最大限度上地保证设计方案的全面且有效性的体现。一旦在具体项目施工中出现了比较明显的数据信息不匹配现象，也就会使得在之后的建筑装修监管步骤中，出现一些比较严重的安全问题。在这样的前提条件下，高层建筑消防安全隐患的监管人员，也应该严格地按照国家相关标准进行项目施工，从源头上避免一些比较严重的违规建造问题出现。消防安全监督与管理部门，也应该加强对相关设备的升级与创新，保证在之后的火灾预防与救援工作中，可以实现最小的人员伤亡，这对于我国建筑行业的整体竞争实力提升，也是有着极大的帮助。

4.4 提高物业等多方监管服务能力

进一步地提升高层建筑物内部物业监督管理工作的整体能力，也可以很好地为我国在建筑领域综合素质能力的提升，提供更完善的基础保障。针对现阶段我国建筑领域在国际市场竞争中发展的实际情况而言，消防监督与管理部门也应该不断地加强对其自身工作能力以及服务模式的创新，这样也就能够很好地增强其在之后工作中，各个步骤工作价值与优势的有效提升。物业服务公司作为负责高层建筑物安全监管的主要部分，在制定相对完善的安全管理规划同时，也需要定期接受政府以及相关部门的安全检查，这样才能够很好地保证高层建筑物日常管理工作中安全效能的充分提升。物业在接受多方监督管理部门的监管过程中，也能够很好地为其自身整体实力的提升提供引导，更是满足了现阶段建筑行业物业服务管理工作对人民群众的服务需求。所以，提高物业等多方监管服务能力，已经逐渐地成为现阶段建筑领域在相关行业长久发展的重要基础支撑。

4.5 加强施工材料及现场管理工作

高层建筑物消防安全隐患及防火设备管理工作的顺利推进，在很大的层面上可以带动我国在建筑领域综合实力的提升。从更深层次的角度上进行分析，基层工作技术人员不断地加强对施工材料质量的监督与管理，也能够在很大的层面上为高层建筑项目施工质量的有效性提升，奠定更完善的基础与前提条件。为了能够彻底保证施工材料质量控制的真实性体现，相关的设计人员也应该积极地加强对新型材料的合理性使用，并保证防火分隔设计工作的真实性体现。由于我国相关领域的起步相对较晚，这也就使得在现如今的高层建筑项目管理中，基层工作人员需要积极地借鉴西方一些发达国家的先进经验，这样也就能够更加全面地保证新材料可以很好地融入具体的工程施工中，也减少了一些偷工减料德国不合理因素出现的可能性。除此以外，还应该进一步地构建相对完善的材料质量检验制度，这样也就能够为之后常见检验质量的有效性体现，提供更完善的基础保障。各个部门不断地强化自身的工作内容与方式，对于之后材料使用的稳定性体现，也带来了极大程度的帮助作用。

对于高层建筑物消防安全隐患及防火设备管理中现场的监督与管理，也能够很好地改善项目施工中制约性因素的出现。通常情况下，大多数高层建筑物在施工管理中，经常会出现各种各样的交叉施工内容，这也在一定的层面上影响了之后施工现场质量管理的实际情况，真正意义上地为施工环节的有效性把控，奠定了更完善的基础条件。在最开始的基层工作人员培养与管理工作环境下，对其展开更全面的专业技能知识培训，这样也就能够在保证施工环节技术要点有效体现的前提条件下，保证后续各个步骤的顺利且有效推进。全新的消防安全管理工作方式，也在很大的层面上为之后建筑材料以及施工现场工作的稳定性体现，提供了良好的引导。

5 结语

综上所述，新时代社会的不断发展与进步，为高层建筑安全工作的有效性推进，提供了良好的引导。从更客观的角度上分析，也能够很好地了解到，我国在高层建筑物消防安全隐患及防火设备管理工作中，仍然还会因为对各个步骤工作内容掌握的不全面，工作技术手段不成熟等问题，使得其在未来的发展面临各种各样的挑战。本文则是针对其中存在的问题，采取了更加具有针对性的治理与解决措施，以此带动了我国在经济社会发展进程中的综合实力的提升。