绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系分析*

沈绵鑫

(合肥水泥研究设计院有限公司 合肥 230051)

1 绿色建筑全寿命周期建设工程管理策略研究

1.1 绿色建筑设计管理

1.1.1 绿色建筑设计遵循的基本原则

绿色建筑设计管理对于项目建设起到了至关重要的作用,节能环保以及节水、节材等方面内容都是在设计阶段进行明确。在设计阶段所需要考虑到的一个主要问题就是通过最少的资源来获得最佳的效益。在绿色建筑设计中所需要遵循的基本原则主要包括了以下几个方面:首先是节约资源。绿色建筑设计要在不影响建筑功能的前提下尽可能的减少使用不可再生资源,例如节约建设土地,并要进一步的提高土地的使用效率。同时,也需要考虑到建筑生命周期中的可维护性,为人们带来一个更为健康舒适的环境。此外,在建筑运营中的可维护性设计也同样十分重要,包括节水设备的应用,以实现对水资源的节约。其次是资源利用率的提高。通过对先进设备的运用来对能源利用率进行提高,从而达到节约资源的效果。例如通过对建筑布局的合理设计来实现自然通风以及通过天窗或者外窗来实现天然采光等等。最后,要尽可能的减少环境污染。绿色建筑,顾名思义就是要保护环境,所以需要控制建筑建设中的废弃物排放,并要在设计中体现对周边土壤、水源的保护,避免生态环境遭到破坏,减少环境污染。

1.1.2 绿色建筑设计要点

设计阶段会直接影响到建筑后续运营中的能源消耗情况,在节能设计中,一方面要对房屋布局进行合理设计,创造良好的采光和通风条件。同时也要采用保温材料来增强隔热性能。另一方面,要对能源的应用效率进行提高,对用能系统进行优化。同时也要重视可再生能源的应用,包括风能和太阳能等等。除了要考虑到能耗的问题之外,也要考虑到节地、节水、节材等方面内容。节地方面,应对建筑密度进行合理化设计,使得土地利用效率获得提高,同时也要考虑到宜居性,充分利用周围的配套公共设施,并扩大绿化面积,保护土壤的生态平衡。节水方面,应结合实际情况来制定节水措施,做好污水和雨水的回收处理工作。与此同时,也要根据具体的用途来对用水进行等级划分,根据不同等级来采取对应的处理方式。例如景观用水和绿化用水使用回收处理的污水和雨水,不可使用自来水。在节材方面。要尽可能应用高性能无污染的新型材料,确保其符合绿色建筑标准。同时也要确保材料的合理应用,避免出现浪费的情况。

1.1.3 绿色建筑设计程序

首先是目标论证,主要是通过调查同类型的建筑来利用合理的方式进行对比分析,以此为基础来对项目设计工作进行指导。其次是初步设计。即确定项目的类型、功能、档次和布局等等,该部分内容要以目标论证为前提,对建筑实施统筹规划,且尤其要考虑到其中的绿色程度,严格遵循绿色建筑评价标准的内容来开展设计工作。第三是技术设计。该部分内容主要是为了解决施工技术上的难题,这部分内容需要以初步设计为基础。最后是施工图设计,这部分是对最终设计产品的体现,为绿色建筑的施工提供指导。其中主要包括了系统图、平面图、设计说明等等。完成施工图设计后还应对其进行校对、审核、签字。在交付前还应做好技术交底工作(见图1)。

1.2 绿色建筑施工管理

1.2.1 组织管理

组织管理是指在绿色建筑施工的过程中进行相关组织体系和管理制度的构建,让各个参建方能够在符合相关规范和要求的前提下来参与到施工当中。在建立施工管理体系时,一方面要对组织架构进行明确,建设方作为管理单位应该设立专门的绿色施工管理团队,负责对整个项目施工过程的管理。同时,也应下设多个职能部门,具体负责各个具体的施工阶段。各级组织中应该任命专门的负责人,例如项目经理等等。另一方面要制定绿色施工管理制度,将组织架构中各个层次的单位和个体纳入到绿色施工的管理体系当中,按照绿色建筑评价标准及项目的具体情况来制定专门的施工管理办法。传统的施工当中,因为业主方并不具备足够的绿色施工意识,从而导致施工单位缺乏进行绿色施工的动力,所以需要建设单位具备足够的绿色施工意识,这样才能够对施工方提出更高的要求。在建设前期,建设方应在考虑整体规划的基础上,提出绿色建筑的建设目标,要求监理、施工以及设计各方必须要达到该目标,引导绿色建筑整个过程的顺利实施。设计方也同样应该参与到绿色建筑施工管理中,论证设计方案的可行性和合理性,并要向施工方进行详细讲解,确保各参与方能够充分理解。作为绿色施工的主体,施工单位可能会因为经济上的因素而减少甚至放弃绿色施工,所以在进行绿色建筑施工管理的过程中,应要求施工单位能够进一步提升绿色施工管理能力和绿色意识,这会对最终的建设效果带来直接的影响。

1.2.2 实施管理

在绿色建筑施工管理中,实施管理是其中的核心所在,一般是在明确绿色施工方案后来对绿色施工过程进行管理,具体包括了绿色施工现场管理以及目标控制。绿色建筑施工管理主要包括了准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段的管理。准备阶段应在开工前做好相应的准备工作,例如现场测量、驻地建设、人员进场以及机械设备安排等等。施工阶段的管理主要包括了技术管理、材料管理、成本管理和计划管理等等。其中材料管理是绿色建筑施工管理中的关键环节,要确保材料符合绿色建筑施工的标准,要做好材料质量、性能和规格等方面的管控工作,严格把控材料入场环节。竣工验收阶段是最后环节,通常需要施工方组织自查,发现问题后要及时进行处理,并组织相关人员审查施工资料,对施工中的废弃物要做好处理,同时也要重视周边环境的治理工作。绿色施工现场管理同样会对绿色建筑施工效果带来重要的影响。首先,要求参与项目的各方能够对绿色建筑施工的要点进行明确,充分考虑到项目的特点来宣传绿色施工内容。其次要合理制定绿色施工现场管理计划,对管理人员的职责进行明确,做好监督检查工作,及时反馈其中的问题并作出改进。在绿色施工现场管理的过程中,所需要控制的内容主要包括了污染控制和能源控制等等。能源控制是指对施工中的能耗进行节约,尽可能的使用清洁能源。例如使用技术更加先进且能耗较低的机械设备,同时也要做好现场设备的维护工作,避免出现能源损耗。污染控制主要包括了水污染控制、噪声污染控制以及废弃物和粉尘控制等等。关于粉尘控制可采用洒水降尘以及现场围挡等方式,水污染控制可采用沉降池以及化学净化的方式来对污水进行处理。

1.3 绿色建筑运营管理

绿色建筑运营管理的循环模式包含了实施、评估和改进等环节(见图2),其中涉及到了数据分析、效果评估和数据检测等等,每次循环的过程中发现问题并及时进行调整,从而不断的优化整个流程,进一步提升绿色建筑的性能。

图2 绿色建筑运营管理循环模式

2 绿色建筑全寿命周期建设工程管理的评价体系

2.1 遵循的基本原则

评价绿色建筑全寿命周期建设工程管理,要遵循相应的原则和方法来选择具体的指标,并利用合理的方式方法来评价绿色建筑建设工程管理的各个方面,明确其中存在的问题。为了确保该评价体系能够真正客观的体现绿色建筑建设工程管理中的情况,在选择评价指标时应该遵循以下几个方面原则:首先是科学性原则,选择指标应该以充分了解和认识管理体系为前提,并要能够对重要的管理信息进行体现。同时也要做到微观和宏观的结合,除了要能够体现组成结构之外,也要拥有具体的评价措施。

2.2 评价指标的选择

2.2.1 资源评价指标

资源指标在考虑到绿色建筑具体需求的情况下主要包括了材料利用、设备使用、绿色材料使用以及就地取材这样几个指标。

2.2.2 管理评价指标

按照绿色建筑实际需求可将管理评价指标设为信息化水平、人员配置、管理层参与以及员工培训这几个方面。其中员工培训是指关于绿色建筑相关知识的培训,要制定具体的培训内容和计划。人员配备则主要考虑的是人员的技能和素质等方面,这会对绿色建筑项目管理的实施带来直接的影响。信息化水平直接决定了项目管理效率。管理层参与是指管理层对制度监督、宏观决策以及项目实施措施等方面的参与,这会对绿色建筑建设工程的管理效果带来直接的影响。

2.2.3 技术评价指标

结合绿色建筑施工的要求,可将技术评价指标设为技术实施适用性、技术安全可靠性以及绿色技术应用比例这几个方面。其中绿色技术应用比例是评价指标中的一项重要标准,包括了绿色技术的合理应用和绿色技术的创新等等。

2.2.4 能源评价指标

在绿色建筑建设施工中,应尽可能的节约能源,减少各阶段能耗,通过应用先进的节能设备和技术来提升能源利用效率,并减少对环境的影响。具体可将评价指标设为可再生能源的应用、能源的使用效率以及能源消耗量等。

2.2.5 环境评价指标

结合绿色建筑需求可将环境评价指标设定为固体垃圾处理、噪声控制、污水处理以及有害气体控制等。

2.2.6 经济评价指标

结合绿色建筑需求可将经济评价指标设定为环境污染治理费用和项目费用控制等。根据上述指标可进行绿色建筑建设工程管理评价指标体系多层次结构模型的构建。

3 结语

随着社会经济建设发展,城市建设和环保事业发展存在着一定的矛盾,人们在关注经济发展的同时,也十分重视生态环境问题,这同时也对人们的生活带来了影响。在这样的情况下,为了进一步推动建筑行业良好发展,有必要在建筑项目施工中采取绿色标准,并尽可能的应用绿色环保材料,通过合理的方式方法来使得资源利用率大幅度提升。相比于一些发达国家,我国的绿色建筑发展的时间相对较短,且缺乏足够的经验,相关的体系仍然不够完善,仍然有着非常大的发展空间。所以需要加强相关管理工作和评价体系的分析和研究。