对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨

文／周国仁、陆应龙 中国建筑第五工程局有限公司 湖南长沙 410000

引言：

随着建筑技术的不断进步，人们对建筑质量要求越来越高，建筑外墙防渗漏施工技术作为建筑物与外界环境之间的第一道防线，建筑外墙承受着来自风吹雨打、气温变化等多种外界因素的侵蚀。外墙防渗漏的重要性在于，如果不采取适当的措施，水分将渗透进入建筑物内部，给其带来严重的损害[1]。这种渗透不仅会影响建筑的使用寿命，还可能导致室内环境的恶化，甚至危及建筑结构的安全。因此，采取科学有效的建筑外墙防渗漏施工技术措施对于确保建筑的可持续使用具有重要的实践意义和经济效益。通过采取科学有效的措施，可以保护建筑物免受水分侵蚀的影响，延长建筑的使用寿命，改善室内环境质量，并确保建筑结构的安全稳定。因此，在建筑设计和施工中，应重视并合理应用建筑外墙防渗漏技术，以确保建筑物的可持续发展和维护。

1.建筑外墙防渗漏施工技术的选材

1.1 材料的防水性能

首先，优秀的防渗漏材料应具备良好的封闭性能。它们能够形成一层坚固、连续的防水膜，有效地阻止水分通过建筑外墙的细微孔隙和裂缝渗透到建筑内部。这种封闭性能能够确保建筑外墙在面对降雨、湿度变化等情况时，始终保持干燥和稳定。其次，材料的耐水性是衡量防水性能的重要指标之一。耐水性能好的防渗漏材料能够经受住水的长期冲刷和浸泡而不发生破坏，确保防水效果的持久性。这种材料能够在不同气候条件下，包括剧烈降雨和高湿度环境下，保持其防水性能的稳定性，不受外界水分的侵蚀。另外，材料的粘结性和附着力也是评估防水性能的重要因素。材料应具备良好的黏结能力，能够牢固地附着在建筑外墙表面，并与基层材料紧密结合，形成一道有效的防水屏障。只有具备良好的粘结性和附着力，才能确保防水材料不会因为温度变化、结构变形等原因而脱落或开裂，从而保持建筑外墙的完整性和稳定性[2]。此外，防渗漏材料应具备一定的伸缩性和柔韧性。建筑外墙在受到外界因素影响时，如温度变化、结构位移等，会发生一定程度的伸缩和变形。

1.2 材料的耐候性和耐久性

建筑外墙面临着来自自然环境的诸多挑战，如阳光辐射、雨水侵蚀、温度变化、冻融循环等。因此，优秀的防渗漏材料应具备卓越的耐候性，能够抵御这些不利环境因素的侵蚀。材料应具备抗紫外线辐射能力，避免因长时间暴露在阳光下而发生色彩褪变、劣化或老化。此外，材料还应能够抵御酸雨、化学物质和大气污染物的侵蚀，保持其原有性能和外观的稳定性。耐久性是指材料在长期使用过程中能够保持其功能和性能的能力[3]。建筑外墙防渗漏材料需要具备优异的耐久性，以应对长时间的使用和各种外力因素的影响。耐久性与材料的质量、化学成分、制造工艺等密切相关。高质量的防渗漏材料通常经过严格的质量控制和测试，能够经受住时间的考验，不会因长期使用而出现破损、老化或降低防水性能。

1.3 材料的环保性

首先，环保材料应具备低挥发性有机化合物（VOC）含量。许多传统防渗漏材料中含有挥发性有机化合物，这些化合物会在施工和使用过程中挥发到空气中，对室内空气质量和环境造成污染。因此，选择低挥发性VOC 含量较低的材料能够减少有害物质的释放，保护施工人员和居民的健康。其次，环保材料应具备低毒性和无害性。在建筑外墙防渗漏施工过程中，施工人员接触到的材料应尽量避免对人体健康产生危害。环保材料应经过相关的安全测试和认证，确保其对人体无毒害或有害物质含量低于规定标准。这样可以降低施工过程中的健康风险，保护施工人员的身体健康。另外，环保材料应具备可持续性和可回收性。可持续性是指材料的生产和使用过程对自然资源的消耗和环境的影响较小。选择可持续性材料能够减少对非可再生资源的依赖，降低碳排放和能源消耗。同时，材料的可回收性也非常重要，可以在施工结束后对材料进行回收和再利用，减少废弃物的产生，实现资源的有效利用。

2.防渗漏施工预处理

2.1 清洁和准备墙面

清洁墙面的目的是去除附着在墙面上的灰尘、污垢、油脂、霉菌等杂质，以确保防渗漏材料与墙面之间的良好黏结[4]。清洁工作可以使用不同的方法，根据墙面材料和程度选择合适的清洁剂和工具。常见的清洁方法包括水洗、高压喷水、刷洗和化学清洗等。在进行清洁过程中，需要注意保护周围环境和设施，防止水或清洁剂的溅及其他表面。除了清洁，准备墙面也是预处理的关键步骤之一。这包括对墙面的检查和处理，以确保墙面的平整度、稳固性和适合的表面状态。墙面上可能存在裂缝、空鼓、起砂、凹凸不平等问题，这些需要进行修复和处理。修复可以采用填补裂缝、刮平凸起部分、修复损坏的墙面等方法，以达到平整坚固的墙面表面。在进行清洁和准备墙面的过程中，施工人员需要仔细检查墙面是否有潜在的问题或隐患，如渗漏点、破损区域、构造缺陷等。

2.2 底漆处理

底漆的选择应根据具体情况和施工要求来确定。不同的墙面材料和防渗漏材料可能需要使用不同类型的底漆。底漆可分为水性底漆和溶剂型底漆两种类型，具体选择取决于施工环境、材料特性和法规要求等因素[5]。在进行底漆处理之前，施工人员需要对墙面进行充分的准备工作。首先，墙面应该被彻底清洁和处理，以确保底漆能够充分地与墙面表面接触并附着。墙面上的灰尘、油脂、污垢等杂质应被清除，墙面表面也应进行必要的修补和处理，如填补裂缝、修复凹凸不平的部分。接下来，根据底漆的特性和使用说明，按照正确的涂刷方法进行施工。底漆通常需要搅拌均匀，然后使用刷子、滚筒或喷涂等工具涂刷在墙面上。涂刷时要注意均匀、连续地施工，确保底漆形成均匀的薄膜，并且与墙面表面充分接触。底漆涂刷完成后，需要按照底漆的要求进行干燥和固化。通常需要等待一定的时间，以确保底漆充分干燥和固化。在这个过程中，应注意保持施工区域的适宜温度和湿度，避免影响底漆的性能和效果。

2.3 特殊情况的墙面

首先，针对多孔材料的墙面，如砖、砌块等，可以采用渗透性防水剂进行处理。渗透性防水剂可以渗入墙体内部的毛细孔和微细裂缝中，形成化学反应，从而改善墙体的密封性和防水性能。这种处理方式能够增加墙体的抗渗透能力，并减少水分渗入的可能性。其次，针对石材等特殊墙面材料，可以采用特殊的防渗漏材料进行加固处理。例如，可以选择具有高粘接强度和耐候性的石材防渗漏剂进行涂覆。这种防渗漏剂能够渗入石材表面的微孔和裂缝中，形成坚固的防水层，阻止水分的渗透。此外，针对特殊墙面材料，还可以采用增强材料进行加固处理。增强材料可以包括纤维网、玻璃纤维布等，其作用是增加墙面的抗张强度和抗裂性能。增强材料与防渗漏材料结合使用，能够有效提高特殊墙面的整体防渗漏性能，增加其耐久性和稳定性。在进行特殊墙面的防渗漏层加固和处理时，需要充分了解墙面材料的特性和施工要求，选择合适的防渗漏材料和处理方法。此外，施工过程中需要注意涂覆的均匀性和完整性，确保防渗漏层能够覆盖整个墙面，并与原有墙体形成良好的结合。

3.施工工艺

3.1 正确的施工方法和操作技巧

在施工过程中，必须严格按照相关的施工规范和标准进行操作。熟悉和理解施工规范，确保施工过程中的每个步骤和细节都符合规定要求，从而保证施工质量。施工环境的温度、湿度和风力等因素对施工质量有着重要影响。在施工过程中，需要控制好环境条件，确保在适宜的温度和湿度范围内进行施工，并避免强风等恶劣天气对施工造成干扰。在涂覆防渗漏材料之前，墙面表面的准备工作至关重要。需要将墙面清洁彻底，并进行适当的修补和处理，如填补裂缝、修平凹凸不平的部分。确保墙面表面光滑、平整，以获得更好的附着力和密封性。涂覆防渗漏材料时，施工人员需要采用均匀、连续的涂刷或喷涂方式，确保涂层形成均匀的厚度[6]。避免出现漏涂、重叠或断层等施工缺陷，保证防渗漏层的一致性和完整性。不同的防渗漏材料对于涂布厚度有着具体的要求。在施工过程中，需要根据材料的要求，合理控制涂布厚度，避免过度或不足的涂布。确保涂层的厚度达到设计要求，以获得最佳的防渗漏效果。

3.2 合适的施工工艺

对于涂料防渗漏材料，选择合适的施工工艺非常关键。首先，需要根据涂料的种类和特性，选择适当的施工工具，如刷子、滚筒或喷涂设备。其次，在施工过程中要注意涂布的均匀性和连续性，确保涂层的厚度和质量符合要求。此外，对于多层涂料系统，需要控制好每层涂布之间的干燥时间和厚度，以确保涂层之间的良好粘接和一致性。膨胀胶带是一种常用于防渗漏的材料，其施工工艺也需要特别注意。首先，在施工前需要清洁和准备好施工表面，确保其干燥、平整和无杂质。然后，按照膨胀胶带的要求进行剪切和预处理，以获得合适的尺寸和形状。在施工过程中，要确保胶带的贴合性和压实性，避免出现松动或空隙。最后，根据需要，进行辅助固定和加固，以提高膨胀胶带的稳定性和密封性。

3.3 环境因素

施工温度对于防渗漏材料的性能和施工质量有着直接的影响。在施工过程中，应根据防渗漏材料的要求，控制施工环境的温度范围。过高或过低的温度可能导致材料的黏附性、流动性或固化速度不佳。因此，根据材料的施工温度范围，采取适当的措施，如调整室温、使用加热或冷却设备等，以确保施工温度在理想范围内。湿度是另一个需要重点控制的环境因素。高湿度环境可能影响防渗漏材料的干燥和固化过程，导致施工质量下降。而低湿度环境可能使材料过早干燥，影响黏附性和流动性。因此，在施工过程中，需要测量和控制施工区域的湿度，并根据材料要求采取相应的措施，如加湿或通风，以确保湿度在适宜范围内。不同季节的施工环境也会对防渗漏施工产生影响[7]。例如，在夏季高温季节，可能需要采取措施降低施工区域的温度，避免材料过早干燥或快速固化。而在冬季低温季节，可能需要加热施工区域，以促进材料的固化和黏附。

4.质量控制

4.1 施工方案和设计审查

施工方案和设计应符合相关的国家、行业规范和标准。审查人员需要仔细检查施工方案和设计文件，确保其中所涉及的材料、工艺和施工要求符合规范要求。这包括但不限于建筑设计规范、防水设计规范、施工工艺规范等。审查施工方案和设计时，需要进行技术可行性评估。这包括对所采用的防渗漏材料、施工方法和设备的可行性进行评估。审查人员需要考虑施工现场的实际条件，例如建筑结构、墙体材料、环境特点等，确保所选择的方案和设计在实际应用中具有可行性和有效性。施工方案和设计的审查还需要考虑施工过程中的安全性。审查人员需要评估施工方案和设计是否考虑到施工人员的安全和施工现场的安全要求。例如，是否提供了必要的防护措施、是否考虑到紧急情况的处理等。确保施工方案和设计能够最大程度地减少安全风险和事故发生的可能性。审查施工方案和设计时，还需要进行合理性和经济性评估。审查人员需要评估施工方案和设计是否合理、合适，并且能够在合理的成本范围内实施。例如，考虑施工时间、人力资源、材料成本等因素，确保方案和设计的实施不会导致不必要的资源浪费。

4.2 施工过程监控

监控施工过程需要进行现场巡视，监督施工人员的操作和施工质量。监督人员应定期巡视施工现场，注意观察施工进展情况、材料使用情况和施工人员的操作是否符合要求。通过现场巡视，可以及时发现问题，提出纠正措施并及时解决。监控施工过程需要进行详细的记录和报告，包括施工进度、材料使用情况、施工人员操作情况等。记录和报告应详实准确，记录施工过程中的关键信息和数据。这些记录和报告可以帮助监督人员进行施工质量和进度的评估，发现潜在问题并采取相应的措施。在施工过程中，需要进行必要的检查和测试，以验证施工质量的合格性。这包括涂层厚度的检测、材料的抗渗透性测试、接缝处的检查等。通过检查和测试，可以确保施工过程中的关键环节符合要求，避免施工质量的问题。进行施工质量评估，对施工过程中的关键环节和施工质量进行评估。评估可以基于实测数据、质量记录和技术标准进行，以确定施工质量的符合性。评估结果可以帮助监督人员发现施工过程中的不足和问题，并采取相应的措施进行改进。

4.3 质量检测和测试

水密性测试是评估防渗漏系统抵御水分渗透能力的重要手段。通过施加水压或水喷射等方式，对施工后的防渗漏系统进行水密性测试。测试过程中观察是否有水渗漏现象出现，以验证防渗漏系统的水密性能。防渗漏材料的抗渗透性能是其重要指标之一。通过模拟不同水压和水温条件下的渗透情况，对防渗漏材料进行抗渗透性测试。这可以评估材料的抗渗透性能，确保其能够有效地抵御外界水分渗透。在施工过程中，进行质量抽样检验是对施工质量进行全面评估的重要手段。通过抽取部分施工样本，进行材料和施工质量的检测和测试。这可以发现施工过程中的不足和问题，及时采取纠正措施，确保施工质量符合要求。防渗漏材料的质量检测是保证施工质量的关键。通过对所使用材料的质量进行检测和测试，确保其符合相关标准和规范。这包括对防渗漏涂料、防水膜、密封胶等材料进行化学成分、物理性能、耐候性等方面的检测。通过质量检测和测试的全面实施，可以及时发现施工质量问题，采取相应的措施进行纠正，确保建筑外墙防渗漏施工的质量可靠和持久。

结语：

结合当前建筑行业对建筑质量和人民生活环境的追求，对建筑外墙防渗漏施工技术的研究和应用具有重要的意义。在实践中，我们需要进一步完善和推广现有的技术措施，以提高建筑外墙的防渗漏性能，确保建筑物免受水分渗透的损害。相关工作人员选择高质量、耐久性强的建筑材料，认真进行外墙表面的清洁、修补和密封处理，此外，要注意施工环境的湿度和温度控制，避免施工过程中的水分蒸发和温度变化对防渗层的影响。应该建立严格的施工质量检查制度，对施工过程进行监督和检测，确保每个环节的质量符合规范要求。同时，建筑企业和相关监管部门应该加强对施工人员的培训和技术指导，提高他们的施工技能和质量意识。总之，建筑外墙防渗漏施工技术的选择和应用对于建筑质量和人民生活环境的改善至关重要。通过合理选择材料、进行预处理、采用适当的施工工艺和加强质量控制，我们能够有效地提高建筑外墙的防渗漏性能，确保建筑物的长期稳定和安全。建筑行业和相关部门应该共同努力，加强对建筑外墙防渗漏施工技术的研究和推广，以促进建筑行业的可持续发展，为人民提供更加安全、舒适的居住环境。