渝中区以“楼均论英雄”

文｜《当代党员》全媒体记者 冯驿驭

重庆环球金融中心。图/冯驿驭

“我爱你，重庆。”

这句话既藏在许多人的心中，也曾多次出现在重庆环球金融中心的玻璃幕墙上。遍览灯火璀璨的山城夜景，高耸入云、屹立于渝中半岛之上，有着天蓝色调、造型精致如蓝宝石一般的重庆环球金融中心，就是这幅风景画里当之无愧的“主角”之一。

既要当视觉上的“主角”，更要当经济发展的“主角”，以重庆环球金融中心为代表的渝中区楼宇经济，正在新时代的蓝天下拔节生长。

高楼效应

9月15日，来自全国法律行业的40余位高级人才齐聚位于重庆环球金融中心52 层的天同律师事务所重庆办公室，参加“天同开放日”活动，揭秘“天同电子证据实验室”，交流电子证据在民商事案件中的应用，共同助推法律服务业高质量发展。

近年来，“天同开放日”已多次举行，每次都有数十名嘉宾积极参加。小小的开放日，为何具有如此吸引力？

“参与打造一个更加公平正义的法律生态圈是我们的使命，我们已专注重大复杂商事争议解决领域20 多年，很多同行朋友开玩笑叫我们诉讼领域‘天花板’。”天同律师事务所合伙人、重庆办公室主任王晓雨介绍，“基于这一定位，我们在选择位于全国各地办公地点时，首要选择当地的最高楼，予以美好寓意。”

因此，2017年，在选择入驻重庆的办公地点时，天同律师事务所选择了重庆已建成的最高的写字楼——重庆环球金融中心。

“这里的办公体验很好，各方面服务非常贴心、专业。”王晓雨表示，“窗外的重庆都市风光，别有一番景致。”

“重庆环球金融中心‘高大上’的气质，让我们入驻企业的形象立了起来。”新东方前途出国咨询有限公司重庆分公司（下文称“新东方公司”）总经理韦晓丽表示，“近年来，新东方重庆分公司客户增多，业绩上涨，重庆环球金融中心办公场地的吸引力便是重要原因之一。”

2018年，国内知名的留学服务机构新东方公司原办公场地租约到期，正在寻找新的办公场地，彼时重庆环球金融中心正面向全球招商，双方一拍即合。“新东方公司在全国各地开设分公司时，都要求选择当地最高档的写字楼作为办公场所，重庆环球金融中心很符合我们心中的第一选择。”韦晓丽介绍。

入驻新场地，感受新气象。“相较于之前，在重庆环球金融中心租用的场地环境更优，使用体验更佳，并且有助于公司引才、留才特别是招引年轻人才。”韦晓丽表示。

直达云端的物理高度，高端的办公环境与舒适的服务体验，重庆环球金融中心受到大批优秀企业、机构的青睐。

“楼均论英雄”

9月15日，在重庆环球金融中心52层天同律师事务所举办的“天同开放日”活动。图/受访者

不仅海拔高度、高端气质令人印象深刻，重庆环球金融中心取得的一系列发展成就，同样令人瞩目。

目前，重庆环球金融中心入驻了包括中石化、兴业银行等在内的4 家“世界500 强”企业，入驻“总部型”企业2家、上市公司22家，是重庆颇具代表性的“亿元税收楼”。近年来，重庆环球金融中心已荣获中国商务写字楼地标、重庆十大地标之首、重庆市放心消费创建示范单位等多项荣誉。

“渝中，可谓是寸土寸金，‘亩均论英雄’在渝中就是‘楼均论英雄’‘平方米论英雄’。如此来看，重庆环球金融中心是当之无愧的‘英雄’。”渝中区招商投资促进局局长王永强表示。

重庆环球金融中心于2014 年投入使用，这些年来，是何种举措让这栋享誉西南地区的写字楼取得如此成就？

“渝中区是重庆母城，历史悠久。近年来，渝中区不断推进城市更新，加强城市配套、缓解交通拥堵等，让我们民营企业看到了在渝中发展的希望，也让我们决定将重庆环球金融中心选定在解放碑十字金街建设。”重庆华迅实业集团有限公司总裁李鹏介绍。重庆环球金融中心，就是这家重庆民营企业的旗舰之作。

重庆环球金融中心在建成、招商之初就被定位为“外商聚集地”“重点商务楼宇”。为此，渝中区专门在此成立成渝国际商务中心、欧美同学会、侨胞之家等涉外服务机构或组织，先后吸引意大利共和国驻重庆总领事馆、柬埔寨王国驻重庆总领事馆等7家领事机构，吸引安永会计师事务所、德勤会计师事务所、重庆外商投资协会等数十家外资机构、企业及涉外商协会入驻。这些机构的到来，让重庆环球金融中心面向世界的吸引力进一步增强。

此外，在优化营商环境“软实力”方面，渝中区在全市先行先试市场主体集群注册登记，方便服务业企业线上办公；区有关部门党员干部多次前往重庆环球金融中心入驻企业进行现场调研，协助解决企业员工工作生活问题；在融资担保方面不断推出暖心政策，助力企业渡过难关……

“在我看来，现在的渝中区营商环境优越，我们时时刻刻能感受到渝中区推动高质量发展的决心。”李鹏表示，“如今的重庆环球金融中心已成为中国西部的世界级城市地标和总部经济基地，被誉为国家地标的重庆样本。”

一栋楼就是一个产业集群

在重庆的都市风光画里，鳞次栉比的楼宇是主角之一。在没有农田、厂矿，占地仅有20 余平方公里的渝中区，这样一个土地资源极度稀缺的地区要谋求发展，唯一的办法就是提高单位产出强度。高附加值的现代服务业，是不二选择，而服务业的空间载体，正是一栋一栋的写字楼。

在新时代新征程现代化新重庆建设中，重庆楼宇经济如何发展？渝中区给出了一些启示。

“2020 年9 月22 日，由渝中区楼宇企业，人力资源、金融、法务服务型机构组成的重庆市渝中区楼宇经济促进会成立。该协会成立以来，致力于整合渝中区楼宇资源，加强对外交流合作，已成为渝中区政府和楼宇业主、客户之间交流的桥梁和纽带。”王永强介绍，“渝中区招商局和楼促会通力合作，联合推动一批大项目、好项目落户渝中区楼宇。”

为提升楼宇内生动力，渝中区坚持引导楼宇“内调”，不断提升物业服务水平，通过建立健全“优胜劣汰”机制，完善物业服务企业进入、退出楼宇制度，并全面推行物管服务标准化。

同时，渝中区还按照“一栋楼就是一个产业集群”原则，定期梳理渝中区楼宇入驻和空置情况，将渝中区楼宇基本分为“重点商务楼宇”“特色产业楼宇”“老旧楼宇”三大类，根据其产业生态、楼宇品质、地理位置、承载条件等科学编制每栋楼宇的产业招商规划，指导和协同各楼宇差异化发展。

数据显示，截至2022 年底，渝中区营业收入超亿元企业达375 家，亿元税收楼宇达40 栋、千万元税收楼宇达127 栋，世界500 强企业总数达143家，“每平方米税收”超过2000 元……楼宇经济优势，正在天空中为渝中区经济发展带来蓬勃动力。2023 年9 月1 日，在2023 中国楼宇 经 济北京论坛上，渝中区楼宇经济位列“2023 中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30 强”第14 位，渝中区楼宇经济“金名片”正不断擦亮。

“未来，渝中区还将聚焦重点产业、重点片区，完善楼宇服务、信息服务、协会服务等领域持续发力，推动渝中区楼宇经济实现高质量集群发展。”王永强表示。